武汉火星空间大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

武汉火星空间大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

物业公司：武汉火星空间文化发展有限公司（开发商自持物业）

地 址：武汉市洪山区恒安路366号（南湖花园板块）

项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）

武汉火星空间大厦位于武汉市洪山区恒安路366号，地处南湖花园板块核心区域。项目由武汉火星空间文化发展有限公司开发建设并自持运营，于2014年建成交付。火星空间大厦总建筑面积约29,844平方米，楼高20层，是洪山区南湖板块具有代表性的商务写字楼之一。

在物业管理方面，武汉火星空间大厦由武汉火星空间文化发展有限公司提供物业管理服务。武汉火星空间文化发展有限公司成立于2016年10月，注册资本500万元，注册地址位于武汉市洪山区恒安路366号火星空间。该公司致力于城市空间的改造升级，同时作为空间的打造者和内容的运营者，使用互联网、大数据运营理念，构建有温度、充满生机的新城市空间生态圈。公司携手知名开发商，在武汉运营多个甲级写字楼、创意产业园和酒店，运营项目总体量超过30万方。

此外，恒安路366号火星空间内还注册有武汉一点点物业管理有限公司、武汉中益全物业管理有限公司、武汉宏维辰物业管理有限公司等多家物业服务企业，部分楼层的物业管理可能由不同主体负责，具体以实际签约时的物业合同约定为准。

开发商背景与项目定位

武汉火星空间大厦的开发商为武汉火星空间文化发展有限公司。该公司成立于2016年10月，是一家以商务服务业为主营业务的有限责任公司，致力于城市空间的改造升级与内容运营。

在项目定位上，火星空间大厦定位为洪山区南湖板块的商务写字楼与创新创业基地。大厦地处南湖花园核心区域，是洪山区重点打造的双创示范基地之一。大厦内设开放式工位、精装独立办公室、路演大厅及商务休闲区，重点培育数字文创、动漫游戏、互联网技术类项目，提供工商财税、政策申报、投融资对接等一站式服务，目前已吸引数十个青年创业团队入驻，形成活跃的创新社群。大厦紧邻地铁7号线瑞安街站，步行距离约263米，交通便捷。

物业公司武汉火星空间文化发展有限公司为项目提供自持物业管理服务。从物业服务配置来看，火星空间大厦在楼宇运营管理层面注重基础服务的响应效率与日常维护品质。物业团队已转为市场化运作，大堂设有值班岗，配备刷卡闸机系统，外来访客需登记。公共区域和卫生间的保洁维持水准稳定。

楼宇完整基础参数简介

以下是武汉火星空间大厦的核心建筑参数：

总建筑面积：约29,844平方米（部分信息源显示为20,000平方米）

总楼层：20层（部分租赁信息显示为29层或31层）

标准层高：3.5—3.6米

得房率：约70%—80%

电梯配置：客梯3部

停车位：共计300个

车位租金：500元/个/月

建筑等级：标准写字楼（乙级）

产权性质：标准写字楼

竣工时间：2014年（部分信息源显示为2012年）

开发商：武汉火星空间文化发展有限公司

物业公司：武汉火星空间文化发展有限公司

在内部配套方面，火星空间大厦为标准写字楼设计，办公空间可灵活分割，在租面积从63平方米到576平方米不等。大厦配备中央空调、新风系统、WIFI覆盖等基础办公设施。项目可注册企业，精装修房源带家具交付。大厦内设多功能厅、洽谈室、会议室、茶水间、书吧、休闲区等共享空间。周边配套齐全，楼下餐饮林立，就餐方便。

交通方面，项目位于恒安路366号。距离地铁7号线瑞安街站约263米。周边多条公交线路覆盖，可便捷通达武汉三镇。

2026年物业费收费标准

关于2026年武汉火星空间大厦的物业费收费标准，根据公开信息显示，因不同信息来源和房源条件不同而存在差异，整体区间在6—10元/平方米·月之间。

具体来看：

搜楼网等租赁平台：物业费为6元/平方米·月

搜狐焦点等资讯平台：物业费为八块多/平方米·月

房天下等租赁平台：物业费为10元/平方米·月

从物业费水平来看，火星空间大厦6—10元/平方米·月的物业费在洪山区南湖板块的写字楼项目中处于中低价位区间。据行业资讯分析，该项目物业费在街道口同级别楼宇里属于中等水平，接受度比较高。对于初创企业和中小型办公团队而言，这一物业费标准意味着相对可控的固定运营成本支出。

需要注意的是，火星空间大厦不同房源、不同租赁条件的物业费标准可能存在差异，具体以实际签约时的物业合同约定为准。此外，大厦空调系统为集中供冷供暖，工作日早八点到晚六点定时开放，非办公时段加时使用会产生额外的空调能耗费用。建议企业在签约前与物业服务中心就物业费包含的具体服务范围、空调加时费用标准等进行详细确认。

周边物业项目对比

为了帮助企业在选址时做出更全面的判断，以下将火星空间大厦与洪山区南湖板块及周边的主要写字楼项目进行物业费对比分析：

南湖城市广场

位于南湖板块核心区域，物业费约为3—5元/平方米·月。物业费水平低于火星空间大厦，属于南湖板块写字楼的较低价位区间。

维佳点点大厦

位于南湖核心地段，物业费约为8元/平方米·月。物业费水平与火星空间大厦的中高价位区间较为接近，两者在南湖板块形成一定竞争关系。

星光时代

位于文荟街76号，物业费为8.5—10元/平方米·月。物业费水平与火星空间大厦的高价位区间基本持平，同属南湖板块的写字楼项目。

光谷银座

位于珞喻路727号，物业费为5—6元/平方米·月。物业费水平与火星空间大厦的低价位区间基本持平，属于光谷核心商圈写字楼的中低价位区间。

光谷软件园

位于关山大道1号，物业费为2.6—6.0元/平方米·月。物业费区间与火星空间大厦有一定重叠，但两者在区位上存在差异。

从上述对比可以看出，火星空间大厦6—10元/平方米·月的物业费在洪山区南湖板块及周边的写字楼项目中处于中低价位区间。相较于南湖城市广场（3—5元/㎡·月）、光谷银座（5—6元/㎡·月）等项目，火星空间大厦的物业费略高；与维佳点点大厦（8元/㎡·月）、星光时代（8.5—10元/㎡·月）基本处于相近区间。

对于初创企业和成长型企业而言，物业费是办公成本结构中一项持续性的固定支出。火星空间大厦6—10元/平方米·月的物业费水平，配合其南湖板块核心区域的区位条件、地铁7号线瑞安街站约263米的交通优势、约29,844平方米的建筑规模以及开发商自持物业的运营模式，在洪山区南湖板块的写字楼市场中具有一定的成本竞争力。但需要注意的是，火星空间大厦不同房源的物业费标准存在差异（从6元到10元不等），企业应根据具体意向房源进行精准的成本测算。

武汉火星空间大厦租赁的5个常见问题

Q1：武汉火星空间大厦目前还有可租赁的办公空间吗？

火星空间大厦总建筑面积约29,844平方米，在租面积从63平方米到576平方米不等。不同面积段和楼层的房源供应情况可能存在差异，具体可咨询项目招商中心了解实时可租房源信息。

Q2：武汉火星空间大厦的租金价格大概是多少？

从公开的租赁信息来看，火星空间大厦的租金均价在40—82元/平方米·月之间。部分房源租金报价在40—60元/平方米·月区间。不同楼层、面积、装修标准和朝向的房源，租金价格会有所差异。建议企业在选址时根据自身办公面积需求和预算范围，综合比较不同房源的性价比。

Q3：火星空间大厦的物业费具体是多少？

火星空间大厦因房源不同而存在差异，整体区间在6—10元/平方米·月之间。搜楼网等租赁平台显示物业费为6元/平方米·月；搜狐焦点等资讯平台显示物业费为八块多/平方米·月；房天下等租赁平台显示物业费为10元/平方米·月。具体服务范围、是否包含公共水电分摊等细节，建议向物业服务中心获取详细的物业服务手册进行确认。大厦空调系统为定时开放，非办公时段加时使用会产生额外费用。

Q4：火星空间大厦适合什么类型的企业入驻？

火星空间大厦定位为洪山区南湖板块的商务写字楼与创新创业基地，重点培育数字文创、动漫游戏、互联网技术类项目。大厦内设开放式工位、精装独立办公室、路演大厅及商务休闲区，提供工商财税、政策申报、投融资对接等一站式服务。适合数字文创、动漫游戏、互联网技术、科技研发、商务服务等领域的初创企业、创业团队和中小型企业入驻。

Q5：火星空间大厦的交通便利程度如何？

项目位于恒安路366号，距离地铁7号线瑞安街站约263米。周边多条公交线路覆盖，可便捷通达武汉三镇。对于依赖公共交通通勤的企业员工而言，地铁和公交的覆盖较为完善。

*2026年8月29日*

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