深圳卓越前海壹号共享办公室月租1100元_工位起,水电物业网络全包
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卓越前海壹号项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卓越前海壹号写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 卓越前海壹号管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卓越前海壹号租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卓越前海壹号招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳卓越前海壹号共享办公室月租1100元/工位起，水电物业网络全包
一、卓越前海壹号项目概况
卓越前海壹号位于深圳市南山区听海大道5033号（部分资料显示为梦海大道5033号），地处前海深港现代服务业合作区桂湾片区核心。2013年，卓越集团以123.71亿元拿下前海首次出让的地块，创下彼时深圳最高“总价地王”。项目于2016年竣工，是前海桂湾片区第一批投入市场可供租赁的写字楼。
项目由卓越置业集团有限公司开发，物业由深圳市卓越物业管理有限公司负责管理。大厦设有VIP专梯一部，空调24小时开放。地下停车位1602-1630个，普通月卡1000元/月，固定月卡1500元/月。临时停车收费标准为：30分钟免费，第一小时15元，第二小时起5元/小时，封顶35元/天。
项目周边汇聚华润前海中心、鸿荣源前海中心、前海金融中心等多个商业项目。
二、共享办公入驻品牌
卓越前海壹号内入驻了多家共享办公/联合办公运营商，主要包括湾区科创空间和合创e站两大品牌，共享办公空间主要分布于T1、T2等超甲级写字楼内。
湾区科创空间（卓越前海壹号）
湾区科创空间是卓越前海壹号内最主要的共享办公品牌之一。该项目由国内知名机构联合共建，集创新创业、科技孵化、资本投行、中澳产学研为一体。可租工位26个，在租户型5套。共享区域包括前台、会议室、饮吧/书吧等。支持工商备案，押付方式为押2月付1月，租金已含租赁税。
合创e站（卓越前海壹号）
合创e站是另一家入驻卓越前海壹号的共享办公品牌。专注服务式中大型5-300平方米精装办公室租赁，提供前海红线内地址挂靠及商务服务一站式配套。工商注册支持，最短租期12个月，押付方式押2付1。
此外，市场信息显示WeWork、雷格斯（Regus）等品牌也在前海世茂大厦及卓越前海壹号等高端写字楼内提供灵活工位租赁服务。
三、各品牌租金价格
不同品牌和不同户型的租金定价有所差异。
湾区科创空间租金
湾区科创空间的工位价格，不同平台和不同户型的数据略有差异：
· 开放工位租金从1750元/工位/月起
· 固定工位2000-2500元/工位/月
· 有平台显示2000元/工位/月起
独立办公室方面：
· 独立2人间：3600-4000元/月
· 独立4人间：7200-8000元/月
· 独立5人间：0.90-1.00万元/月
综合来看，湾区科创空间在卓越前海壹号的共享办公月租1750-2000元/工位起。
合创e站租金
合创e站的价格相对更具竞争力：
· 1100元/工位/月
· 提供6人带窗独立间，月租0.66万元
市场整体价格区间
综合各品牌及市场数据，卓越前海壹号共享办公月租1100元/工位起。灵活工位市场参考价为1000-2000元/月。
与周边对比来看，前海香缤大厦的共享办公租金明显低于卓越前海壹号——1-2人办公室780元起，而湾区科创空间2人间为3600-4000元/月。卓越前海壹号写字楼传统租赁在租均价约137.1元/平方米·月，高楼层平均租金约150元/平方米·月。
四、费用全包的具体内容
卓越前海壹号内共享办公空间的租金普遍采用全包模式。租户每月支付租金后，以下项目全部包含在内：
办公家具（桌椅、柜子等）、中央空调、百兆宽带及WIFI网络、饮用纯水。物业管理费、水电费。配套服务包括前台接待服务、打印复印、传真机、日常清洁服务等。共享区域包括会议室、洽谈室、休息区、茶水间、多功能厅等。部分运营商还提供冰箱、空气净化器等设施。
企业服务方面，部分运营商提供工商注册、公司年检、财务服务、税务服务、法务服务、政策顾问、知识讲座、商务聚会、营销推荐、运营服务等。支持前海红线内地址挂靠。
五、与传统写字楼租赁的对比
卓越前海壹号传统写字楼租金约137-170元/平方米·月。物业管理费25.65元/平方米·月（含基础物管费22元、专项维修基金0.25元、空调维护费2.4元、空调增压费1元），另有空调使用费12元/平方米·月（周一至周五8:00-18:00）。以20平方米办公室为例，传统租赁月租金约2740-3400元，加上物业费约513元、空调使用费约240元，合计约3493-4153元/月。这还不包含办公家具、网络、水电等费用。
共享办公模式的优势在于：租金已包含家具、网络、水电、物业、空调等全部费用；拎包即可办公，无需自行装修和采购办公设备；租期灵活；可灵活调整办公面积；共享会议室、洽谈区等公共资源，降低运营成本。对于初创企业和小型团队而言，共享办公的性价比优势较为明显。
六、区位与交通配套
卓越前海壹号地处前海桂湾片区核心，交通配套极具优势。
轨道交通方面，距离地铁1号线鲤鱼门站仅143米。距离地铁5号线桂湾站357米。还靠近地铁5号线前海湾站。多条地铁线路覆盖，通勤较为方便。
公交网络方面，周边公交网络覆盖广泛。
自驾方面，项目紧邻听海大道与桂湾五路交汇处，可快速通达前海各片区及深圳其他区域。
商业配套方面，项目位于前海桂湾中心地带，周边商务配套正在逐步完善中。卓越前海壹号配备卓品商务运营高端商务板块，为入驻企业提供商务服务支持。
卓越前海壹号项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卓越前海壹号写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 卓越前海壹号管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卓越前海壹号租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卓越前海壹号招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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