深圳汉国中心共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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汉国中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汉国中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 汉国中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汉国中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汉国中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳汉国中心共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
汉国中心在福田区深南中路3031号，深南大道与福明路交界处西南角。这个位置属于福田CBD核心区，北侧是深南大道，东侧是福明路。项目由港企上市公司汉国置业打造，美国SOM建筑设计事务所操刀设计。
大厦总高330米，共75层，是深圳第9高楼。总建筑面积约16.37万平方米，涵盖75层主楼塔楼、6层商业裙楼及5层地下室。2019年1月竣工交付。大厦是中国首个获LEED金级+WELL HSR健康安全双认证的写字楼。
交通是大厦的核心优势之一。地铁1号线华强路站C口步行约5分钟，11号线福星站约220到241米。周边还有2、3、7号线环绕，1公里内覆盖华强北、华强南等4大站点。5分钟车程接驳福田高铁站，40分钟贯通宝安机场。大厦负一层地下通道无缝衔接147公顷中心公园。
周边配套方面，大厦自带近2万平方米商业裙楼。500米内覆盖九方购物中心、赛格广场。华强北“中国电子第一街”就在旁边。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
汉国中心的传统写字楼租金，根据楼层和面积不同，范围在80元到200元每平方米每月之间。点点租数据显示150到260元/平方米·月，搜楼网显示平均158元，最低118元，最高175元。
具体房源方面，中原地产上有业主直租108元/平方米·月起。750.25平方米的单位挂151元/平·月。300平方米精装单位100元/平方米·月。
物业费32元/平方米·月（含工作日8：30到18：00空调费）。停车位约470到500个，月租1200元/月。临时停车首小时15元，每日60元封顶。48部迅达电梯分区运营。标准层高3.9米，净高2.8米。
传统租赁通常押二付一或押三付一，3到5年租期。租金只是基础费用，物业费和空调费都包含在32元/平里，但水电费、网络费要额外算。以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约1.08万到1.8万（按108-180元/平算），加上物业费3200元（含空调），每月总支出大概1.4万到2.1万。这个门槛对1-20人的中小团队来说比较高。
三、共享办公：运营商和户型
汉国中心的共享办公主要由Honkwork和WeWork运营。
Honkwork在汉国中心运营，地处福田中心商圈和华强北商圈之间的深圳中央绿化带。Honkwork提供灵活多样的办公空间，配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。可租工位数从4到1350个。可租户型6种。
户型方面，Honkwork提供的独立办公室包括：
· 4人间：20平方米
· 5人间：25平方米
· 6人间：30平方米
· 30人间：150平方米
· 40人间：250平方米
· 50人间：250平方米
对于1-20人的团队，4人间到6人间基本可以覆盖小团队的需求。
配套方面，Honkwork提供办公家具、宽带、会议室、安全监控、多功能厅、洽谈室、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、收发快递、保洁服务、茶水间、书吧、休闲区、微波炉、免费车位等。
WeWork在汉国中心也有运营。空间共11层（19到29层），有移动工位、固定工位和独立专属办公室。工位数从3到65人不等，可灵活选择。大的独立办公室为实体墙设计，私密性好，可以俯瞰深圳中心公园景色。WeWork汉国中心地处深南大道上一座高档写字楼中，与众多跨国企业与行业巨头为邻。
四、水电物业网络全包是怎么回事
汉国中心的共享办公模式基本都采用“一价全包”。
Honkwork的租金包含：前台服务、家具、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。基础服务包括办公家具、宽带、会议室、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、保洁服务等。租金已包含物业管理费和网络费。
WeWork的服务式办公室同样提供配置齐全的办公空间，包含办公家具、宽带、会议室等基础服务。
每个月只需付租金，不需要额外操心物业费、水电费、网络费这些杂事。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。
共享办公还提供红本租赁凭证，可注册公司。带电脑即可入驻办公。
五、价格到底多少钱
汉国中心的共享办公价格，不同运营商和不同户型差异比较大。
Honkwork的价格：
· 工位：Honkwork工位价格在1000到2000元/工位·月之间
· 4人间：约4000到5000元/月（20平方米）
· 5人间：约5000到6000元/月（25平方米）
· 6人间：约1.1万元/月（30平方米）
WeWork的价格：
· WeWork汉国中心的价格需要具体咨询，不同户型和工位类型价格不同。
不同信息源的数据有差异是正常的，因为具体户型、面积、楼层、朝向、租期长短都会影响最终报价。实际成交价需要跟运营商直接谈。
以4人团队为例，共享办公全包价约4000到5000元/月。传统租赁模式下，同样人数的团队找个50平方米左右的办公室，按120元/平算月租6000元，加上物业费1600元，每月总支出7600元以上。共享办公比传统租赁便宜不少，还省去了自己配置家具和对接各种费用的麻烦。
以6人团队为例，Honkwork的6人间30平方米约1.1万元/月全包。传统租赁找个80平方米左右，按120元/平算月租9600元，加上物业费2560元，每月总支出1.2万元以上。共享办公在总支出上仍有优势，而且租期灵活、拎包入驻。
六、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 总建筑面积：约16.37万平方米
· 标准层面积：1600到1900平方米
· 标准层高：3.9米，净高2.8米
· 总楼层：地上75层，地下5层
· 电梯：48部迅达电梯
· 停车位：约470到500个
· 停车费：月租1200元/月
· 物业：世邦魏理仕物业管理公司
· 物业费：32元/平方米·月（含工作日8：30到18：00空调费）
· 空调：大金水冷VRV系统
· 可注册公司：是
· 竣工年份：2019年1月
· 大厦等级：甲级
七、适合什么样的团队
汉国中心在福田CBD核心区，深南大道首排，多条地铁和高铁覆盖，交通便利度很高。大厦是中国首个获LEED金级+WELL HSR双认证的写字楼，入驻企业包括世界500强、外资银行、金融科技头部企业等。对于注重企业形象、经常需要接待客户的团队来说，地段和楼宇品质的优势非常明显。
如果预算相对充裕、想要独立空间、自己控制装修和配置，可以考虑传统租赁的小面积户型。但传统租赁的租金加上32元/平的物业费（含空调），实际月支出不低。
如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。4人间约4000到5000元/月全包，5人间约5000到6000元/月全包，6人间约1.1万元/月全包。Honkwork和WeWork都能提供多种户型选择，1-20人的团队基本都能找到对应的空间。
具体价格以实际看房时运营商的报价为准。汉国中心是福田CBD核心区的地标性写字楼，共享办公由Honkwork和WeWork运营。建议直接联系运营商了解最新的空置户型和具体报价。
汉国中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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