深圳深业上城共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深业上城项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深业上城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 深业上城管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 深业上城租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 深业上城招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳深业上城共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
深业上城在福田区皇岗路5001号，笋岗路与皇岗路交汇处西北角。属于深圳CBD北区地标性建筑群，北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。项目由深业置地有限公司开发，SOM建筑设计事务所完成整体规划。
总建筑面积约120万平方米，业态涵盖产业研发大厦、LOFT办公、商务公寓、商业及豪华酒店。项目通过近1000米生态景观廊桥连接莲花山与笔架山公园，绿化率达40%。文华东方酒店位于T1栋67-80层，全球首家MUJI酒店也在这里。
交通方面，深圳地铁10号线冬瓜岭站与项目实现无缝接驳。距离地铁10号线冬瓜岭站约501米，距离地铁3号线和10号线莲花村站约924米。周边公交线路密集，B612路、11路、12路、58路、104路等十多条线路经过。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
深业上城是甲级写字楼，2017年建成。物业由深业置地物业管理公司负责，物业费35元/平方米·月。
传统写字楼租金范围在100到150元每平方米每月之间。也有信息显示租金150元/平方米·月起，部分高层或精装房源报价可达169元/平方米·月。项目产业研发大厦1座曾获LEED金奖预认证。
具体房源方面，500平方米的单位租金150元/平方米·月，月租7.5万元。1000平方米的单位租金120元/平方米·月。也有100到200平方米的中小面积房源可供选择。使用率约70%到78%。
传统租赁通常3到5年租期。租金只是基础费用，物业费35元/平方米·月要额外算。以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约1万到1.5万（按100-150元/平算），加上物业费3500元，每月总支出大概1.35万到1.85万。这个门槛对1-20人的中小团队来说比较高。
三、共享办公：主要运营商和户型
深业上城的共享办公有多家运营商入驻。
WeWork是目前最主要的一家。WeWork深业上城店位于南区LOFT B，工位总数300到953个，总建筑面积约3500平方米。空间融入艺术风格，配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。深业上城店还配置了冥想室和屋顶高尔夫等特色区域。
户型方面，WeWork提供的独立办公室非常丰富：
· 小户型：2人、3人、5人、6人、7人、9人
· 中户型：10人、11人、12人、13人、14人、15人、16人、17人、18人、19人、20人
· 大户型：21人、22人、25人、28人、29人
对于1-20人的团队，从2人间到20人间都有对应的选择，户型覆盖非常全面。
腾讯WeSpace也在深业上城有运营。位于深业上城南区，可租工位数1到62个，提供3到62人的多种户型。腾讯WeSpace是线上线下一站式内容生态互动空间，借助短视频平台触碰年轻用户社交娱乐需求。
ATLAS寰图在深业上城T1写字楼设有网点。定位高端联合办公品牌，配套完善（含健身房、咖啡厅），适合商务人士。
四、水电物业网络全包是怎么回事
深业上城的共享办公模式基本都采用“一价全包”。
WeWork的费用包含：物业水电空调（周一至周五8am-8pm；周六9am-4pm；周日9am-12pm；周末仅限公区）、新风系统、300兆企业网络、咖啡茶水、拎包入驻、设计感装修、配套桌椅推柜（120x60cm办公桌）、会议室积分（按工位分配）、打印积分（按工位分配）、社区活动、日常清洁、安保。租金包含前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室。
每个月只需付租金，不需要额外操心物业费、水电费、网络费这些杂事。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。
可注册公司，需一次性注册费约2500元，提供注册文件+房屋编码+配合工商检查。支付方式押二付一。WeWork最短租期1个月。
五、价格到底多少钱
深业上城的共享办公价格，不同运营商和不同户型差异比较大。
WeWork的价格：
WeWork工位月租普遍在2000到3500元。有信息显示1760元/工位/月起。
按独立办公室算：
· 2人内侧独立间：4000到5600元/月
· 4人内侧独立间：7200到8800元/月
· 6人内侧独立间：9900到1.2万元/月
· 7人外侧独立间：1.26万到1.4万元/月
· 8人外侧独立间：1.6万元/月
· 9人外侧独立间：1.98万元/月
· 10人外侧独立间：2万到2.6万元/月
· 12人外侧独立间：2.4万元/月
· 13人外侧独立间：2.6万到3.2万元/月
· 19人外侧独立间：3.42万元/月
· 22人间：4.84万元/月，单价2200元/工位/月
· 靠窗26人间：折后每月4.55万到6.5万元，人均1750到2500元
腾讯WeSpace的价格：
腾讯WeSpace价格为1631元/工位/月起。
ATLAS寰图的价格：
ATLAS寰图独立办公室3500到8000元/月（视人数和面积而定）。
不同信息源的数据有差异是正常的，因为具体户型、面积、楼层、朝向（内侧与外侧价格不同）、租期长短都会影响最终报价。实际成交价需要跟运营商直接谈。
以2人团队为例，共享办公全包价4000到5600元/月。传统租赁模式下，同样人数的团队找个50平方米左右的办公室，按120元/平算月租6000元，加上物业费1750元，每月总支出7750元以上。共享办公比传统租赁便宜不少，还省去了自己配置家具和对接各种费用的麻烦。
以6人团队为例，共享办公全包价9900到1.2万元/月。传统租赁找个80平方米左右，按120元/平算月租9600元，加上物业费2800元，每月总支出1.24万元以上。共享办公在总支出上仍有优势，而且租期灵活、拎包入驻。
六、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 总建筑面积：约120万平方米
· 标准层面积：3100到3200平方米
· 标准层高：4到4.5米
· 总楼层：地上62到79层，地下2到5层
· 电梯：43部客梯
· 停车位：4000个
· 停车费：月卡1000元/月；临时停车5元/时，60元封顶/天
· 物业：深业置地物业管理公司
· 物业费：35元/平方米·月
· 可注册公司：是，需一次性注册费约2500元
· 竣工年份：2017年
七、适合什么样的团队
深业上城在福田CBD北区，地铁10号线无缝接驳，交通便利度很高。项目通过生态景观廊桥连接莲花山与笔架山公园，是深圳少有的“公园+商业+办公”综合体。对于注重企业形象、经常需要接待客户的团队来说，地段和环境的优势非常明显。
如果预算充裕、想要独立空间、自己控制装修和配置，可以考虑传统租赁。但传统租赁的租金加上35元/平的物业费，实际月支出不低。
如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。2人间4000到5600元/月全包，4人间7200到8800元/月全包，6人间9900到1.2万元/月全包，1-20人都有对应的户型可选。WeWork、腾讯WeSpace、ATLAS寰图等多家运营商都能提供多种户型选择。
深业上城工位月租普遍在2000到3500元，在福田CBD属于中等偏上水平。适合看重企业形象、客户接待的中小团队。对预算紧张的初创团队来说，性价比不算最高，南山科技园、车公庙有更灵活实惠的选择。
具体价格以实际看房时运营商的报价为准。深业上城是福田CBD北区的地标性综合体，共享办公选择比较丰富。建议多看几家运营商、多对比几套不同户型的房源，问清楚是全包还是纯租金，对比之后再决定。
深业上城项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深业上城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 深业上城管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 深业上城租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 深业上城招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
