深圳福田共享办公室租赁:深圳卓越世纪中心1100元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

卓越世纪中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、卓越世纪中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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深圳福田共享办公室租赁：深圳卓越世纪中心1100元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

上个月帮一个做跨境金融的团队在福田找办公室，团队六个人，要求很明确——要在CBD核心区，离地铁和高铁站近，办公环境要体面，预算又不能太离谱。看了好几栋楼，最后在卓越世纪中心停下了。如果你也在找福田中心区的小面积办公空间，这篇把卓越世纪中心的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。

地段和交通：会展中心旁，三条地铁环绕

卓越世纪中心在福田区金田路2030号，地处深圳CBD南区东南部。西边挨着会展中心，北面隔着福华三路与财富大厦相望，南边是皇岗中学。这个位置最大的优势就是——福田CBD核心中的核心。

地铁方面，1号线和4号线在会展中心站交汇，距离大约484米。步行过去大概7分钟。另外10号线岗厦站也在附近。5条地铁线环绕，5分钟可达福田/皇岗口岸，5分钟通达福田高铁站。对于有跨境业务、经常需要往返香港的团队来说，这个交通条件确实没什么可挑剔的。

公交也很方便。深南大道、福华三路、金田路都是城市主干道，多条公交线路经过。如果开车过来，大厦就在金田路与福华三路交汇处，地下车库车位充裕。整体来说，无论是员工通勤还是商务出行，交通都很便利。

建筑参数：280米地标，LEED金级认证

卓越世纪中心由卓越集团开发，2010年竣工，总建筑面积46.6万平方米，是集写字楼、公寓、商业、酒店于一体的超大型综合项目。项目由4栋塔楼组成：1号楼为64层超甲级写字楼，总高度280米；2号楼集甲级写字楼与五星级酒店于一体；3号楼是精品商务公寓和写字楼；4号楼是超甲级写字楼。这是福田CBD最大的单一业权商务旗舰项目。

几个关键数据可以参考一下：

· 标准层高：4.1米，净高2.95米

· 标准层面积：2000-2200平方米

· 电梯：三菱原装进口客梯20部、消防梯2部

· 物业管理：卓越物业管理有限公司，物业费1号楼2号楼20元/平方米·月、3号楼13.8元/平方米·月、4号楼18元/平方米·月

· 车位：地上30个、地下1550个，共1580个

· 车位租金：1200-1500元/月

· 空调：特灵冰蓄冷VAV变风量中央空调系统

大厦获得LEED金级认证，是世界500强首选的绿色建筑标准，平均可节省8%的办公成本。100mm全钢架空网络地板，方便布线。LOW-E中空玻璃幕墙，采光和节能都不错。

共享办公与独立办公室：工位怎么选

卓越世纪中心的共享办公空间主要集中在1号楼和4号楼，有多个运营方提供服务。

E创联合办公空间是主要的共享办公品牌之一，提供1100-1285.71元/工位/月的工位租赁。工位总数约300个。独立办公室方面，9人间约1.8万元/月。

创富港·卓越世纪中心也提供共享办公服务，可租工位数1-127个。

WeWork卓越世纪店位于1号楼40-60层的高空楼层，主打高端商务环境。流动工位2800-3500元/月，独立办公室9800元/月起。配备睡眠舱、淋浴间，适合投行、律所等对商务形象要求较高的团队。

共享办公一般是全包价，包括水电费、网费、物业费、空调费、办公家私等，费用含税。免费共享的区域包括前台、会议室、洽谈区、咖啡区等，7*24小时办公。

除了共享办公，卓越世纪中心也提供传统办公室租赁。租赁面积从100平方米到2000平方米不等。租金报价方面，整体在108-160元/平方米·月起，也有部分房源低至99元/平方米·月。对于1-8人的小团队，100平方米左右的房源按70%左右的使用率计算，实际使用面积约70平方米，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。月租金大概在1万元到1.6万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。

入驻企业和周边配套

卓越世纪中心吸引了大量知名企业入驻。包括瑞穗银行、光大信托、锦天城律师事务所、中国中电、五矿证券、海通证券等。此外还有中国银行、农业银行、南洋商业银行、三弦资产、中金国融股份等金融机构。整体来看，金融、法律、专业服务类企业是这里的主流租户。

周边配套方面，卓越世纪中心自带约4万平方米的商业配套卓悦INTOWN，汇聚多家网红美食、轻奢时尚、高端健身等品牌。步行可达皇庭广场、怡景中心城等大型商业综合体。金融机构在片区密集分布，银行开户、办理业务都很方便。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。

创业补贴：最高1560元/月

深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：

自主创业人员在经市直部门及各区政府认定或备案的创业带动就业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等（以下简称认定载体）内创办初创企业的，按照第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。

如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。

实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

申请条件方面：

· 初创企业在商事登记成立3年内

· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

· 初创企业实体需正常经营

· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常

· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致），场地非法定代表人或经营者自有物业

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。连续补贴3年，最高累计5.6万元。

申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。

入驻卓越世纪中心的企业在申请场租补贴时，建议向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。

卓越世纪中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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