社交平台上,知乎和小红书都有一些关于汉京国际大厦上班体验的讨论;脉脉上偶尔也能翻到入驻公司行政人员的零散吐槽,整体可以归为几条。这些评价整体上印证了一个事实——汉京国际大厦的物业服务骨子里是规范的,该有的标准…
根据百度百科词条及多家行业办公平台的公开信息,这里的物业管理方是深圳市汉京物业服务有限公司,也就是汉京集团自家的物业团队。你从大厅里那些擦得一尘不染的钢结构细部,从电梯间里始终不被涂鸦的金属壁板,从每一次安静…
这其实反映了一个趋势:在写字楼市场,物业已经不是附属品,而是和租金一样能左右办公效率的变量。电梯有三部客梯加一部货梯,运行时段基本没有异响,日常检修单在电梯轿厢贴得规规矩矩;中央空调是麦克维尔的主机,出风量和…
深圳龙华的写字楼租赁圈子里,“永联时代大厦”这个名字时不时会被提起。公开租赁平台信息显示,永联时代大厦的物业管理费单价在16元/平方米/月上下浮动,根据楼层和朝向有细微差别。公开记录显示,永联时代大厦近三年的…
我们查阅了百度百科、行业网站上的公开工商信息,把关于它的物业服务内容、标准、收费和市场口碑,都摊开来讲。有入驻的企业在行业论坛里分享过,有一次凌晨电路闪断,物业的值班人员在五分钟之内就完成了切换,并且同步在管…
如果你是在坂田找办公室的潜在租户,心里大概已经在盘算这几件事了:首先,它的基础服务不会让你每天为了水电、卫生、秩序心烦;其次,物业团队偏向于解决问题型,而不是只会微笑但不动手的“客服型”;最后,费用居于片区中…
物业给出的服务清单,其实和绝大部分同档次乙级写字楼在同一张卷子上答题:大堂前台接待与问询、24小时安保与监控、公共区域保洁、垃圾清运、电梯及机电设备日常维护、停车管理、公共照明和给排水保障。有意思的是,在梳理…
增值服务方面,有所为大厦提供了大堂前台代收快递、访客登记、雨伞借用这一类基础商务服务,也配了小的共享会议室,按小时预约,价格不贵。有一个现象很能说明问题:不少从中介那里听说有所为大厦管理还行的人,最终签约时还…
几个行业论坛里讨论龙华写字楼时,也提到智慧谷的物业响应路径比较短,这是它区别于部分联合运营园区的底层原因。我们注意到,有租户在点评类平台晒出账单,小面积加班空调费一个月多了两三百块,这种感觉上的浮动是部分差评…
对于潜在租户而言,管理方是国企物业,通常意味着两件事:一是基本服务不会“朝令夕改”,规章制度相对成熟;二是在装修进场、日常合规这些事上,流程会比较正规,不太会出现随意变卦的情况。但需要留意的边界条款有:如果企…