2026年上海中金国际广场办公室租金行情:各户型价格对比

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2026年上海中金国际广场办公室租金行情：各户型价格对比

中金国际广场在徐家汇商圈核心地段算得上辨识度很高的甲级写字楼。具体地址是徐汇区漕溪北路333号，正对面就是徐家汇天主教堂，属于徐家汇核心商圈。轨道交通是项目最突出的优势——距离1号线徐家汇站仅234米，步行三分钟即达。另外9号线和11号线也在这里交汇，三线覆盖，通勤相当便利。

这个项目2009年竣工。外立面采用现代化玻璃幕墙设计，楼高23层。标准层高4米。物业是狮城怡安（上海）物业管理有限公司，物业费25.5元/平/月。电梯配了6部客梯和1部货梯。车位方面，地下353个、地上60个，共413个，车位月租金1500元。空调方面，B座周一至周五8：30到18：00，A座和C座24小时开放。可注册公司。网络支持电信和卫通两家运营商。

大楼分A、B、C三座，其中A座和C座空调24小时开放，B座则是标准工作时间空调。这种配置在甲级写字楼里比较少见，对于需要加班或24小时办公的企业来说是个不错的加分项。

2026年在租房源及租金价格

2026年上半年中金国际广场在租房源不少，可租面积从71平到236平不等。根据多个渠道的数据，租金整体在3.38元到7.5元每平米每天这个区间浮动。

中国房价行情平台数据显示，2026年第一季度中金国际广场挂牌租金均价为3.38元/日/㎡。月度租金方面，2026年4月挂牌均价为3.56元/日/㎡。与2025年年度挂牌均价4.60元/日/㎡相比，租金整体有所回落。2026年4月平台挂牌8套房源，平均月租金约2.69万元。

具体房源方面，各个面积段的价格差异比较明显。

小面积户型（71-135㎡）

这类户型在中金国际广场选择比较多，灵活度也高。

71平米，5.70元每平每天，精装拎包入住，低层，月租金约1.23万元。可容纳约6个工位。

120平米，7.50元每平每天，简装，低层东南朝向，月租金约2.74万元。这个单价在整个项目里属于偏高水平，可能是低层东南朝向的采光优势。

135平米，4.00元每平每天，豪装，中层南向，月租金约1.64万元。豪装4.0元在这个面积段里性价比不错，中层南向采光也好。

小面积的单价差异挺大。71平5.7元，135平反而只有4.0元——差了1.7元每平每天。同样是百来平的面积，单价能从4.0元跨度到7.5元。折算到月租金，同样一百多平，差价能到一万多块。楼层、朝向和装修标准对价格的影响在小面积段体现得相当明显。

中小面积户型（200-236㎡）

这个面积段是中金国际广场的主力产品之一，房源相对多一些。

200平米，精装修带家具，拎包入驻。

213平米，5.70元每平每天，精装拎包入住，9楼中层，月租金约3.69万元。高配精装修，全套办公家具，门禁系统配备电动移门和高清人脸识别系统。功能布局包括总经理室、经理室、财务室和开放办公区。

236平米，折算约5.77元每平每天，精装带家具，中层，月租金约4.09万元。

200多平这个面积段，单价集中在5.7到5.8元。213平5.7元、236平5.77元，价格相当稳定。精装拎包入住的交付标准是这个面积段的主流配置。

价格参考区间

综合多个渠道的数据来看：

中金国际广场整体租金在3.38元到7.5元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在4.0元到5.8元这个范围。2026年第一季度挂牌均价3.38元/日/㎡。4月月度均价3.56元/日/㎡。也有个别房源报价高达7.5元每平每天。

跟周边写字楼比一比——徐家汇商圈这片，之前聊过的中城国际大厦大概4.0到9.5元，徐家汇国际大厦大概2.5到7.2元，永丰国际广场大概6.5到8.5元。中金国际广场3.38到5.8元的主力价位在片区里属于中等偏低水平。考虑到它的2009年竣工楼龄、徐家汇地铁站上盖的交通条件、1号线234米的超近距离，以及甲级写字楼的硬件配置（4米层高、6部客梯），这个价位在徐家汇商圈算性价比不错的选择。

入驻企业

目前已知的入驻企业以贸易、科技、服务类为主。大楼可注册公司。

租赁条件

付款方式有付1押3和付2押2两种选择。最短租期多数要求面议。免租期一般面议。可注册公司。交房标准有简装、豪装、精装拎包入住等选择。物业费统一25.5元/平/月。

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