上海平金中心——12号线七莘路站地铁上盖甲级写字楼,3.0元㎡天起租金性价比领跑莘庄商务区

平金中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、平金中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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上海平金中心——12号线七莘路站地铁上盖甲级写字楼，3.0元/㎡/天起租金性价比领跑莘庄商务区

一、基本信息

上海平金中心位于上海市闵行区七莘路1599弄，地处莘庄生态商务区核心。项目由上海平莘房地产开发有限公司开发，金地商置投资建设，金地物业管理公司提供物业服务。项目于2022年第一季度竣工，2023年初正式交付。

项目总用地面积约2万平方米，总建筑面积约12万平方米。由1栋甲级写字楼（地上22层、地下2层）和7栋企业总部独栋（地上5层、地下1-2层）组成。其中甲级写字楼标准办公面积约3.9万平方米，独栋办公面积总计约8.1万平方米，自带约2.5-2.6万平方米创意商业街。绿化率20%，容积率3.5。项目可注册公司。

二、区位价值

上海平金中心坐落于闵行区莘庄生态商务区，是闵行区着力打造的第一个生态型国际商务区。莘庄商务区规划总建筑面积186万平方米，目前区域内已聚集维璟广场、西子国际、强劲大厦、金源中心、中铁诺德、旭辉莘庄中心等众多商务项目，已形成以科技研发、现代商贸、互联网信息技术、文化创意为主导的高端生态商务区。

项目毗邻大虹桥商务区、漕河泾开发区及G60科创走廊。距离虹桥枢纽约8公里，8分钟车程直达虹桥火车站及虹桥机场。项目辐射周边超27万办公及住宅人口。

商业配套方面，维璟印象城、平金商业广场、财富108广场、红点城等大型商业综合体环伺；安纳塔拉酒店、假日酒店在侧。生态资源方面，约84万平方米闵行体育公园（直线距离约800米）与约43万平方米闵行文化公园环绕。上海银行、中国银行、中国工商银行等金融机构网点齐全。名企集聚效应显著，华为等500强企业已入驻。

三、交通动脉

上海平金中心享有轨道交通12号线与在建嘉闵线的双轨交覆盖优势。项目为地铁12号线七莘路站地铁上盖，地铁直达大堂，步行距离约100-121米。12号线东西连接浦东、杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇、闵行、松江各区。在建的嘉闵线同站换乘，南北纵贯嘉定、虹桥、闵行区。

公交方面，173路、91路、189路、196路、803路、虹桥枢纽4路、闵行33路A/B线等30余条公交线路覆盖。

驾车出行同样便捷。项目位于顾戴路与七莘路两条主干道交汇处。嘉闵高架、沪闵高架、沪渝高速、外环高速路环伺，路网四通八达。距离莘庄立交约1.5公里，距离嘉闵高架约1.7公里。

四、产品解析

上海平金中心定位为集购物、办公、休闲娱乐为一体的未来商务中心。项目由1栋甲级标准写字楼和7栋企业总部独栋组成。

甲级写字楼建筑参数：

· 竣工时间： 2022年第一季度

· 总层数： 地上22层、地下2层

· 标准层面积： 2,460/2,260平方米

· 标准层高： 4.5米，净高3.0米

· 大堂挑高： 8米

· 得房率： 约70%

· 物业费： 18-30元/平方米/月

· 电梯： 通力电梯，客梯8部（高区4部、低区4部）、货梯1部、转换梯2部

· 车位： 587个，月租金800-850元

· 空调系统： 麦克维尔VAV系统，风机盘管+新风系统

· 空调开放时间： 周一至周五8:30-20:30，周六半天

· 交付标准： 150毫米架高地板、集成吊顶

· 楼板承重： 3.0千牛/平方米

· 供电系统： 二路高压供电

· 网络： 电信、联通、移动三网覆盖

企业总部独栋建筑参数：

· 总高： 地上5层、地下1-2层

· 独栋面积： 0.7-1.6万平方米/栋

· 大堂挑高： 9.9米

· 首层层高： 5.4米（商业性质、通燃气）

· 办公层高： 4.5米

· 电梯配置： 2部/栋

· 物业费： 18元/平方米/月

· 固定车位： 约9个/栋

· 特色： 赠送屋顶花园、屋顶冠名权

产品亮点： 项目为2022年竣工的次新甲级写字楼，建筑品质卓越。主塔楼标准层高4.5米、净高3米，空间开阔舒适。VAV中央空调系统配风机盘管+新风，办公环境优越。独栋产品首层5.4米层高、赠送屋顶花园及冠名权，为企业总部提供稀缺的独立形象展示空间。

五、最新在租房源

根据写字楼行业网站公开信息，上海平金中心当前在租房源丰富，面积段覆盖50-2,500平方米：

面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 |

---|---|---|---|

50-90 | 2.70-3.02 | 0.41-0.83 | 精装/标准交付 |

100-150 | 2.80-3.02 | 0.85-1.36 | 豪装带家具/标准交付 |

155-271 | 3.02-3.54 | 1.42-3.54 | 精装/标准交付 |

560-687 | 2.50-5.20 | 4.26-10.60 | 标准交付/精装 |

711-1,500 | 2.50-4.50 | 5.40-20.50 | 标准交付/精装 |

2,500 | 3.00-4.50 | 22.80-34.20 | 标准交付 |

本楼盘在租房源面积50-2,500平方米，租金区间2.50-5.20元/平方米/天，平均租金约3.5-4.0元/平方米/天。最低租金2.5元/平方米/天，最高租金5.2元/平方米/天。

六、核心价值点

1. 租金性价比突出，莘庄商务区价格优势明显

上海平金中心平均租金约3.5-4.0元/平方米/天，租金区间2.50-5.20元/平方米/天。对比同区域莘庄商务区同类甲级写字楼产品——维璟中心约4.0-4.37元/平方米/天、西子国际中心约2.0元/平方米/天起、中铁诺德国际中心约1.6元/平方米/天——平金中心作为2022年竣工的次新甲级写字楼及地铁上盖物业，以极具竞争力的价格为企业提供高性价比的办公选址方案。以500平方米房源为例，平金中心月租金约4.26-7.90万元，而同品质甲级写字楼月租金普遍在6万元以上。

2. 地铁12号线零距离上盖，通勤效率极高

项目为地铁12号线七莘路站地铁上盖，地铁直达大堂，步行仅约100米。在建嘉闵线同站换乘，未来双轨交覆盖。8分钟车程直达虹桥枢纽。立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。

3. 2022年次新甲级写字楼，建筑品质卓越

项目于2022年竣工，是莘庄商务区难得的次新甲级写字楼。标准层高4.5米、净高3米、8米挑高大堂、通力电梯系统、麦克维尔VAV中央空调等配置，为企业提供高品质办公体验。

4. 独栋总部办公稀缺资源，企业形象首选

项目7栋企业总部独栋，建筑面积0.7-1.6万平方米/栋，首层5.4米层高、9.9米挑高大堂、赠送屋顶花园及冠名权。独栋产品在莘庄商务区具有极强的稀缺性，尤其适合需要独立形象展示的企业总部、研发中心等业态。

5. 莘庄生态商务区核心，产业集聚效应显著

项目地处莘庄生态商务区核心，周边维璟广场、西子国际等众多商务项目集聚。华为等500强企业已入驻。自带2.5万平方米商业配套，维璟印象城等大型商业综合体环伺。入驻即享成熟商务氛围与完备生活配套。

6. 灵活面积段，适配多元需求

在租房源面积从50平方米至2,500平方米全覆盖。既有小面积精装单元适合初创团队与分支机构，也有大面积标准交付空间满足总部级企业的多样化办公需求。可注册公司。

*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*

平金中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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