广州万菱国际中心联合办公:1-8人工位租赁实测

万菱国际中心项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万菱国际中心统一热线（三端直连）

✅ 万菱国际中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 万菱国际中心租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 万菱国际中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

广州万菱国际中心联合办公：1-8人工位租赁实测

地址与交通：天河路230-232号，石牌桥站232米

万菱国际中心在天河区天河路230-232号。这栋楼在体育中心商圈的核心位置，跟正佳广场挨着。

地铁方面，3号线石牌桥站离得最近，C出口出来大概232米，步行5分钟。1号线体育中心站也在附近，大约231到265米。1号线和3号线双地铁覆盖，去哪都算方便。

公交选择也很多。天河路和体育东路交汇处，公交线路覆盖很密集。BRT体育中心站就在旁边。要是开车来的话，大厦地下停车场有653到668个车位。停车费方面，临停16元/小时，封顶120元；月保2200元（非固定）。

这地方属于体育中心/天河北商圈。周边正佳广场、天河城、太古汇、维多利广场都在步行范围内。中午吃饭或者客户来了要找个像样的地方谈事情，选择非常多。距离珠江新城也就一两站地铁。

大楼基本参数：49层国际甲级写字楼，2010年竣工

万菱国际中心是2010年竣工的。总建筑面积约23万平方米。开发商是万菱实业（广东）有限公司。

层高方面，标准层高4.1米，吊顶后净高2.7米。4.1米的层高在写字楼里算是比较高的——普通写字楼层高一般在3.2到4米之间。空间感不错，办公不会觉得压抑。

楼层方面，总楼层49层。办公楼层在6到49层，避难层在10层、22层、34层，商场在B1到5层，地下停车场在B2到B3层。

电梯配置方面，18部原厂奥的斯电梯，分高、中、低层区运作，平均候梯时间35秒。早高峰等电梯的时间应该不会太长。

空调是集中式中央空调。正常上班时间（周一至五8:00-18:00，周日8:00-12:00）的空调费包含在管理费里。加班需要额外付费，收费标准按面积阶梯计算。

物业公司方面，不同渠道给的数据不太一样：有的显示仲量联行，有的显示广州卓著物业管理有限公司。物业费30到32元/平方米/月。

得房率方面，73%到75%。这个数据在写字楼里算正常水平，公摊不算太大。

大楼被划为国际甲级写字楼、5A写字楼。是目前广州写字楼最高的交楼标准。

关于注册：万菱国际中心的办公室支持注册公司。多个房源描述都明确写着“可办公可注册创业首选”。联合办公空间也可以提供注册地址服务。对于初创公司来说，这意味着可以用这里的地址去办工商登记。

1-8人办公室：格蕾斯商务运营，47楼，精装修、可注册

万菱国际中心里的联合办公空间，主要是格蕾斯商务（Grace Commerce） 在运营。位于大厦47楼。格蕾斯商务是广州本土的专业高端服务型办公室提供商。

可选的办公室 sizes：格蕾斯商务提供的户型覆盖了1到8人的主流需求。可租工位数从1个到2979个都有。具体到1到8人的团队：

· 1人独立办公室：有

· 2-3人窗口房：有

· 3人内侧独立间：有

· 3-4人房中房（有窗） ：有

· 4人外侧独立间：有

· 4-5人窗口房：有

· 5人内侧独立间：有

· 5人带经理室套间：有

· 6人外侧独立间：有

· 7人间：有

· 8人内侧独立间：有

对于1到8人的团队来说，这些户型基本都覆盖到了。格蕾斯商务总面积约1800平方米。

租金：980元/人月起。不同渠道和不同户型的具体价格差异较大：

· 1人内侧独立间：2000元/月

· 3人内侧独立间：3000元/月

· 4人外侧独立间：5900元/月

· 5人内侧独立间：4900元/月

· 5人带经理室套间：6900元/月

· 6人外侧独立间：7900元/月

· 7人间：月租閏驋驋驋元/月（约6000多元）

· 8人内侧独立间：1.44万元/月

也有渠道显示单人间的起步价为1800元/月起。还有资料显示1975元/工位/月起。价格可能随市场波动和具体户型有所变化，具体以实际咨询为准。

跟天河区其他联合办公比起来——天河北的时代广场833元/工位/月起，太平洋保险大厦715元/工位/月起——万菱国际中心的价格属于中等偏上。但考虑到这是国际甲级写字楼、体育中心核心地段、49层高楼和4.1米的层高，价格高一些也是有道理的。

费用包含：格蕾斯商务采用“租金+物业全包”模式，除水电外无额外费用。具体来说，租金包含前台服务、物管费、家具、空调、水电、茶水、日常清洁、电话和网络配置、会议室使用、打印复印。即租即用，不用自己配家具。

租期：最短租期1日起。这个灵活性非常高，对于需要短期过渡或者不确定发展节奏的团队来说很实用。最小起租数1个工位。押付方式押二付一。

装修和配置：精装修，配办公家具和办公设备。办公室已配备办公家具、办公设备，开通了高速互联网及电信服务。基础服务包括办公家具、宽带、会议室、安全监控、多功能厅、洽谈室。配套设施还有24小时闭路电视监控、咖啡师、休息区、茶水间、邮资代收、24小时出入等。另外还配有专职秘书团队，可按需升级为带薪助理服务。你只需要带电脑过来就能直接开始办公。

企业服务：格蕾斯商务还提供公司年检、工商注册、法律咨询、财务代理、人事代理、人力招聘、投融资服务等。对于初创团队来说，这些一站式服务可以省去不少行政上的麻烦。

关于格蕾斯商务：格蕾斯商务是广州本土专业的服务型办公室提供商。产品和服务包括全服务型办公室、虚拟办公室、专业会议室、商务贵宾室和专业高端的视频会议演播室网络。定位精准聚焦1到10人团队的需求。

周边配套和适合谁

万菱国际中心本身是一个集甲级写字楼、商业配套与高端住宅于一体的城市综合体。B1到5层是商场——万菱汇。采取60%时尚零售品牌、25%配套饮食、15%时尚生活精品的商户组合。

餐饮：周边选择非常多。萨莉亚意式餐厅、必胜客欢乐餐厅都在万菱汇内。蔡澜点心、肯德基、全家便利店也都在附近。商务宴请或者团队聚餐不用跑远。

商场：正佳广场、维多利广场、天河城广场、太古汇、颐高电脑城都在步行范围内。购物休闲非常方便。

银行：工商银行、民生银行、商业银行、农业银行、东莞银行等都在周边。

酒店：体育中心商圈酒店选择丰富。客户来出差安排住宿很方便。

从入驻企业来看，包括达能集团、爱普生、星展银行、英孚教育培训、丰田、齐鲁证券、富士通天国际贸易（天津）有限公司、GMC等知名企业。行业覆盖食品、电子、金融、教育、汽车、证券等多个领域。

对于1到8人的小团队来说，万菱国际中心的联合办公主要解决几个问题：不用自己搞装修、不用花几十万买家具、不用签长期大租约被套牢、不用自己操心物业和网络、地址可以用来注册公司。980元/人·月起的价格，加上体育中心双地铁的交通、4.1米的层高和国际甲级写字楼的品质，在这个档次的写字楼里算是性价比较高的选择。

跟天河北的时代广场（833元/工位/月起）和太平洋保险大厦（715元/工位/月起）相比，万菱国际中心的价格稍高一些，但写字楼的档次（国际甲级 vs 甲级）和地段（体育中心核心 vs 天河北）也更好。跟天河软件园的PCI·未来社区（800-900元/工位/月）相比，万菱国际中心的商务氛围更浓、交通更便利。看团队自己的行业属性和预算。

万菱国际中心项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅ 万菱国际中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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