在上海申华金融大厦写字楼办公,实际体验怎么样 ?

梧州楼市发布 2026-02-03 10:34:37

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

今年新增租赁交易中，3000平方米以上大面积需求占比61%，显示市场对项目承载能力的认可。特别设置的交易层（28-30层）配备独立新风系统与双回路供电，已吸引3家百亿级私募机构入驻。在陆家嘴扩容规划背景下，项…

申华金融大厦办公体验佳：位置优越，陆家嘴核心区，地铁2号线直达；现代办公环境，高速电梯、智能会议室齐全；周边餐饮、银行、酒店配套完善；物业管理专业，安保、清洁高效，适合金融及科技企业。

申华金融大厦：400-8657-808✔✔（中介勿扰）

申华金融大厦租赁咨询请拨打：400-8657-808✔✔【已认证】

申华金融大厦租赁热线：400-8657-808✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

在陆家嘴金融城28平方公里的土地上，每平方米的写字楼空间都承载着全球资本的流动轨迹。作为区域开发集团与专业投资机构联合打造的标杆项目，申华金融大厦以12.8万平方米的总建筑面积、200米云端高度，成为金融城核心区少有的可租赁超甲级写字楼。项目地处银城中路与东园路交汇处，与上海中心大厦直线距离仅800米，周边3公里范围内聚集了87家持牌金融机构、12家国家级要素市场，形成日均15万人次的商务流量场。

建筑参数层面，大厦采用双银LOW-E玻璃幕墙系统，整栋建筑能耗指标较行业均值低23%。标准层面积区间覆盖1800-2500平方米，净高2.9米，柱距达8.4米，实际得房率突破72%。垂直交通体系配备24部三菱高速电梯，分区运行效率较常规配置提升40%，其中2部VIP专属电梯直达顶层观景平台。地下车库共设487个机械车位，配备新能源车充电桩120个，满足金融城日趋增长的绿色出行需求。

智能化系统集成方面，项目采用霍尼韦尔楼宇自控系统，实现温湿度、照度、空气质量的实时动态调节。5G全覆盖网络支持每平方米2000人的并发接入，特别设置的金融专网通道已接入沪深交易所光缆系统。安防体系通过双鉴探测器、热成像摄像头与AI行为分析系统，构建起三级立体防护网，近三年租户安全事件发生率为零。

交通可达性数据凸显区位优势：步行3分钟可达地铁14号线浦东南路站，8分钟至地铁2号线陆家嘴站；通过延安东路隧道、新建路隧道等5条越江通道，15分钟直达浦东国际机场与虹桥枢纽。项目周边3公里范围内分布23家星级酒店、18个高端商业综合体，其中正大广场、国金中心等商业体日均客流量超10万人次，形成完整的商务生态闭环。

硬件配置之外，项目的软性服务更显差异化价值。物业团队持有BOMA国际认证，提供24小时多语种服务，工程响应时间压缩至8分钟。大堂设置的金融服务中心可办理工商注册、税务咨询等12项政务服务，今年已协助37家企业完成跨境投融资对接。租户构成中，金融类企业占比68%，其中持牌金融机构占比达42%，形成高度纯粹的商务圈层。

市场数据印证项目吸引力：2023年四季度平均租金报价11.5元/平方米/天，空置率保持3.2%的行业低位，续租率达89%。对比陆家嘴核心区甲级写字楼平均空置率7.8%的市场表现，申华金融大厦的稳定性优势显著。今年新增租赁交易中，3000平方米以上大面积需求占比61%，显示市场对项目承载能力的认可。

当前可租赁楼层集中于15-38层，提供从整层到半层的灵活分割方案。特别设置的交易层（28-30层）配备独立新风系统与双回路供电，已吸引3家百亿级私募机构入驻。项目同步推出定制化装修服务，提供3种风格套餐选择，装修周期较市场平均缩短40%。

在陆家嘴扩容规划背景下，项目所在片区正推进3.0版金融城建设，未来三年预计新增商业配套面积25万平方米。申华金融大厦凭借其区位稀缺性、硬件超前性与服务专业性，持续吸引着全球资本的目光。这里不仅是一处办公空间，更是融入中国最高能级金融生态的战略支点。