武汉高雄88号招商中心:江岸区香港路+三地铁上盖生态甲级写字楼
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高雄88号项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 高雄88号招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉高雄88号招商中心：江岸区香港路+三地铁上盖生态甲级写字楼
一、武汉高雄88号写字楼基础参数
以下为武汉高雄88号（亦称高雄88号金融中心）写字楼部分的公开参数：
参数项 | 信息 |
--------|------|
区域、商圈、街道 | 武汉市江岸区台北香港路商圈 / 建设大道金融街 |
详细地址 | 武汉市江岸区高雄路88号（香港路儿童医院对面） |
地铁线路与距离 | 轨道交通3号线、6号线、7号线香港路站，距离约100米；6号线苗栗路站约407米 |
公交信息 | 208路、290路、46路、509路、522路、550路、560路、597路、610路、719路、808路等20余条公交线路通达武汉三镇 |
竣工时间 | 2015年10月取得预售许可；建筑年代2016年 |
层高 | 标准层高暂无公开信息 |
层数 | 地上28层，地下2层；部分信息显示27-30层 |
建筑面积 | 约43,674.15㎡ |
标准层面积 | 约1,300㎡ |
得房率 | 约75% |
物业公司 | 武汉家旺豪物业管理有限公司 |
物业费 | 9.8元/㎡·月 |
停车位 | 共259个（地上39个、地下220个） |
停车费 | 暂无公开信息 |
空调类型 | 24小时VRV分户计量空调 |
空调费 | 按实际用电量计费 |
电梯数量 | 8-9部国际品牌高速电梯 |
网络支持 | 可接入移动、联通、电信宽带 |
开发商 | 武汉兴业安盛置业有限公司 |
楼宇介绍 | 高雄88号位于建设大道金融街核心地段，由武汉兴业安盛置业有限公司开发建设。项目总建筑面积约4.37万方，地上28层、地下2层，建筑高度约100米。外墙使用LOW-E玻璃幕墙与干挂石材。项目配备8-9部国际品牌高速电梯及约3,000㎡绿化广场。项目地处建设大道金融十字街北端，毗邻宝岛公园与解放公园两大生态绿地。 |
二、区位与交通：建设大道金融街，三地铁上盖
武汉高雄88号位于江岸区高雄路88号，地处建设大道金融街核心地段。建设大道是武汉名副其实的“金融街”——沿线聚集了大量金融机构总部、中外资银行及五星级酒店。项目东临香港路儿童医院，西接解放公园板块，南临宝岛公园。项目南临宝岛公园，北望解放公园，两大生态绿地环绕。
轨道交通方面，高雄88号无缝对接武汉市目前唯一3号线、6号线、7号线三条地铁交汇站点香港路站。地铁3、6号线香港路站距项目仅100米。三线交汇意味着通勤覆盖范围极广——3号线贯穿汉口和汉阳；6号线连接汉阳、汉口和东西湖方向；7号线连接武昌和汉口南北方向。从香港路站出发，可快速通达武汉三镇各核心区域。对于依赖轨道交通通勤的团队来说，“出地铁即到办公室”的通勤体验是一个显著优势。此外，项目距离地铁6号线苗栗路站约407米。
地面交通方面，项目周边拥有20余条公交路线，包括208路、290路、46路、509路、522路、550路、560路、597路、610路、719路、808路等。驾车经由建设大道香格里拉大酒店，驶入高雄路200米即到。10分钟可达汉口火车站，30分钟直抵天河机场。
商业与生活配套方面，项目地处建设大道金融街核心，周边配套成熟。香格里拉大酒店、新世界百货等近在咫尺。建设大道沿线银行网点密集。项目拥有稀缺超3000平米的绿化广场，形成生态商务办公环境。宝岛公园与解放公园两大生态绿地步行可达。
对于科技、AI、互联网类企业，如果团队成员分布在汉口不同区域，三线交汇的通勤条件非常友好。如果团队部分成员来自武昌方向，7号线可直达，无需换乘。
三、项目参数：24小时VRV自控空调+259个车位+约3000㎡绿化广场
武汉高雄88号最突出的建筑参数是24小时VRV分户计量空调系统、259个停车位和约3000㎡绿化广场。
空调系统方面，项目采用24小时VRV分户计量空调。武汉市场上的甲级写字楼普遍采用统一控制的中央空调，周末及晚间加班需额外支付加时费用。高雄88号的VRV分户计量空调意味着企业可以根据实际需要随时开关空调，不受时段限制——对于经常加班的设计工作室、跨境电商业态、跨时区协作的团队、直播电商以及研发类企业来说，这是一个实际的优势，用多少付多少，避免了统一计费模式下“用不用都付一样钱”的情况。
停车配置方面，项目设有259个停车位（地上39个、地下220个）。车位配比在同类楼宇中处于较好水平，能够较好满足员工驾车通勤和访客停车的需求。
建筑面积与户型方面，项目总建筑面积约43,674.15㎡。标准层面积约1,300㎡。可租赁面积从约60㎡到2,000㎡不等。在租房源覆盖120㎡、165㎡、200㎡、280㎡、300㎡、400㎡、500㎡、520㎡、800㎡、1,000㎡等多种面积段。对于不同规模的企业均有适配的面积选择。得房率约75%。
电梯配置方面，项目配备8-9部国际品牌高速电梯。28层楼高配8-9部客梯，梯户比在同类楼宇中处于较好水平。
建筑外观与生态配套方面，外墙使用LOW-E玻璃幕墙与干挂石材，隔热降噪的同时不失商务感。项目拥有稀缺超3000平米的绿化广场。建筑高度约100米。
物业服务方面，物业公司为武汉家旺豪物业管理有限公司。物业费为9.8元/㎡·月。入驻企业涵盖金融、房地产、外贸、科技等行业。
四、租赁成本分析：单价与总成本的完整账本
武汉高雄88号的租金因面积、楼层、装修标准等因素差异较大。综合多个信息源，租金单价区间为1.6-2.2元/㎡·天（约48-66元/㎡·月） 。2021年数据显示写字楼出租均价65元/㎡·月。物业费统一为9.8元/㎡·月。
以下为近期市场可参考的房源信息：
房源01
面积：200㎡
租金：按1.8元/㎡·天估算（约54元/㎡·月）
月租金：200 × 54 = 10,800元/月
装修：豪华装修
物业费：9.8元/㎡·月
得房率：约80%
净层高：3米
可注册：可注册
房源02
面积：300㎡
租金：70元/㎡·月
月租金：300 × 70 = 21,000元/月
装修：精装修带全套家具
物业费：9.8元/㎡·月
房源03
面积：500㎡
租金：1.7元/㎡·天，折合约51元/㎡·月
月租金：500 × 51 = 25,500元/月
装修：精装修带家具
物业费：9.8元/㎡·月
除租金外，需要计入的月度固定成本包括：
成本项 | 标准 |
--------|------|
物业费 | 9.8元/㎡·月 |
停车费 | 暂无公开信息（建议实地确认） |
空调费 | 24小时VRV分户计量，按实际用电量计费 |
水电费 | 商用水、商用电，按实际用量计费 |
网络费 | 移动、联通、电信可接入，客户自行报装 |
以房源02（300㎡、租金70元/㎡·月） 为例计算月度总成本：
租金：21,000元
物业费：300 × 9.8 = 2,940元
月度固定支出合计：约23,940元（不含水电、空调、网络、停车）
横向比较：建设大道金融街板块甲级写字楼租金普遍在60-100元/㎡·月区间。高雄88号的租金（48-66元/㎡·月）处于该区间的低端位置。物业费（9.8元/㎡·月）与同板块甲级写字楼（通常20-32元/㎡·月）相比有显著优势。三地铁上盖和24小时VRV自控空调是其核心差异化价值点——同板块内极少有写字楼能同时具备三线交汇地铁上盖和24小时自控空调的配置。综合租金+物业费后的月度成本，在建设大道金融街同类甲级写字楼中具有较高的性价比。项目2015-2016年竣工，楼龄已超过10年，与近年新交付的写字楼在设备设施上存在一定代际差异。不同楼层、不同面积的房源价格差异较大，建议根据实际预算和需求对不同房源进行横向比较。
五、空间匹配度：谁适合在这里选址
适合优先考察武汉高雄88号的企业类型：
10-30人规模的初创团队和科技公司：200平方米的房源可满足20-40人的办公需求，月度总成本约在1.5-2.5万元区间（含租金、物业），在建设大道金融街板块具有较高的性价比。24小时自控空调对于经常加班的初创团队来说是一个实际优势。对于预算有限但需要甲级写字楼形象的早期团队，这是一个值得重点考察的选项。
30-80人规模的成长型企业：300-500平方米的房源可满足40-80人的办公需求，月度总成本约在2.5-4.0万元区间（含租金、物业）。对于处于快速扩张期的科技、互联网、跨境电商团队，这个面积段可以支持未来1-2年的团队增长。项目标准层面积1,300㎡，可提供整层或大面积办公空间。
重视轨道交通通勤的团队：项目与地铁3、6、7号线香港路站仅100米，是三线交汇的地铁上盖物业。对于依赖地铁通勤的员工来说，这是一个显著优势，覆盖汉口、汉阳、武昌三个方向。
重视24小时空调自控的团队：24小时VRV分户计量空调允许企业根据实际需要灵活使用。对于经常加班的设计工作室、直播电商、跨境电商业态、跨时区协作的团队、研发类企业来说，这是一个实际的核心优势——无需额外支付加时空调费用。
预算敏感型团队：物业费仅9.8元/㎡·月，远低于同板块甲级写字楼的标准（通常20-32元/㎡·月）。租金48-66元/㎡·月在建设大道金融街属于较低水平。对于希望在控制运营成本的同时获得甲级写字楼办公环境的企业来说，这是一个实际的优势。
重视生态办公环境的团队：项目拥有稀缺超3000平米的绿化广场。南临宝岛公园，北望解放公园，两大生态绿地环绕。对于注重办公环境和员工体验的团队来说，生态办公环境是一个实际加分项。
需要灵活扩租的团队：项目可租赁面积从约60㎡到2,000㎡不等。企业可以根据团队规模的变化在同一栋楼内调整办公面积，无需承担搬迁成本和时间成本。
需要审慎评估的团队类型：
对超高层写字楼（200米以上）商务形象有明确要求的企业——项目建筑高度约100米，总层数28层，与超高层地标写字楼在建筑高度和商务识别度上存在差异。
对建筑“楼龄”较为敏感的企业——项目2015-2016年竣工，已超过10年，与近年新交付的写字楼在设备设施上存在一定代际差异。
对停车位数量有较高要求的企业——259个停车位，建议有大量员工驾车通勤或频繁接待访客的企业提前确认车位可用性。
对层高有较高要求的企业——标准层高暂无公开信息，建议实地考察时重点确认。
六、武汉高雄88号租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：武汉高雄88号具体在哪里？距离地铁站多远？
项目位于武汉市江岸区高雄路88号（香港路儿童医院对面）。距离地铁3号线、6号线、7号线香港路站约100米，步行约2-3分钟。距离地铁6号线苗栗路站约407米。
Q2：物业费是多少？空调怎么收费？
物业费为9.8元/㎡·月。空调采用24小时VRV分户计量空调，按实际用电量计费。
Q3：层高是多少？
标准层高暂无公开信息。部分房源净层高为3米。建议在实地考察时向物业方确认具体层高数据。
Q4：停车位有多少？怎么收费？
项目设有259个停车位（地上39个、地下220个）。停车费具体标准建议向物业方确认。
Q5：现在有哪些面积可以租？租金大概多少？
可租赁面积从约60㎡到2,000㎡不等。租金区间为1.6-2.2元/㎡·天（约48-66元/㎡·月）。具体价格因面积、楼层、装修标准和房源来源而异。200㎡、300㎡、500㎡等面积均有可参考房源。
*2026年7月31日*
高雄88号项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 高雄88号招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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