深圳九方广场:西乡大道与铁仔路交汇处甲级写字楼,三地铁环绕的科创商务综合体
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九方广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、九方广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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深圳九方广场：西乡大道与铁仔路交汇处甲级写字楼，三地铁环绕的科创商务综合体
在深圳宝安西乡板块，西乡大道与铁仔路交汇处的位置上，九方广场（又称阳基九方广场）作为一个集科创研发、生态人居、休闲商业等多种业态于一体的科创商务综合体，自2020至2021年间建成交付以来持续运营。这个项目由深圳市创建置业房地产开发有限公司开发，深圳市阳基物业管理有限公司九方广场物业服务中心负责物业管理。在宝安西乡的写字楼租赁市场中，九方广场提供了一个配置较高、空间灵活的甲级办公选项。对于正在寻找宝安西乡写字楼出租、铁仔路附近办公室租赁、甲级科创商务综合体办公空间的企业来说，九方广场是一个值得了解的选项。
区位与交通：三地铁环绕，15分钟直达宝安国际机场
九方广场位于深圳市宝安区西乡街道铁仔路40号，地处西乡大道与铁仔路交汇处。从大的区位来看，项目位于粤港澳大湾区核心区域，被誉为“前海后花园”。项目总占地约2至3万平方米，总建筑面积约13万平方米，由4栋建筑群（含2栋写字楼、1栋研发中心、1栋商品公寓）构成。
轨道交通是九方广场的一个突出优势。项目周边有三条地铁线路环绕：距离地铁1号线西乡站约1178米，距离12号线平峦山站约1265米，距离11号线碧海湾站也在合理范围内。1号线是深圳东西向的主干线路，从西乡站出发，往东可直达宝安中心区、南山科技园等核心区域；11号线则是连接福田中心区与宝安机场的快速线路；12号线贯穿南山、宝安。三条地铁线的覆盖在一定程度上扩大了通勤的选择范围。
公交出行方面，项目1公里范围内有21个公交站，最近的是共乐智慧城公交站，距离约242米。宝安文具批发市场、大益广场、兴华花园等多个公交站点分布在周边。
如果自己开车，项目紧邻西乡大道、铁仔路，可快速接入宝安大道、G107国道、G4京港澳高速、广深沿江高速等城市快速路网。项目距离深圳宝安国际机场约11公里，15分钟可达；距离福永码头、大铲湾码头约6公里；20分钟可达前海。大厦地下配备735个停车位，车位月租金约为480元。735个车位的配置在宝安西乡板块的写字楼中属于较高水平。
项目背景与规模：13万平方米科创商务综合体，2020年建成
九方广场是阳基地产在深圳重点打造的集科创研发、生态人居、休闲商业等多种业态于一体的科创商务综合体，也是宝安区政府引进开发的产业综合体。项目总建筑面积约13万平方米，由4栋建筑群构成，包含2栋写字楼、1栋研发中心、1栋商品公寓。其中写字楼最高21层，1至3楼为商业综合体。项目于2019年11月开盘，2020至2021年间建成交付。
在写字楼分类中，九方广场被评定为甲级写字楼。项目容积率为4.8，绿化率为30%。
建筑参数与空间：9米挑高大堂，4.3米层高
九方广场在建筑设计上具有较高的辨识度。大堂层高9米，气派敞亮。标准层高为4.3米，也有信息显示为3.2米。这个层高数据在甲级写字楼中属于较高配置，比大多数传统写字楼2.7到3.2米的层高高出一截，空间感更加开阔。标准层面积约1650平方米。
在空间灵活性方面，可租面积覆盖较广，从46平方米到10000平方米不等。可租面积段包括46㎡、59㎡、120㎡、146㎡、159㎡、162㎡、204㎡、206㎡、270㎡、300㎡、432㎡、562㎡、594㎡、1600㎡、2200㎡等多种规格。从初创团队到需要整层办公的企业总部，基本都能找到匹配的面积段。部分房源支持公司注册。
电梯与空调配置
在垂直交通方面，大厦配备6部奥德斯电梯。6部电梯的配置在21层的建筑中能够满足日常办公的垂直交通需求。
空调系统采用中央空调，24小时开放。空调费包含在物业费中，按流量计费。这种计费方式对于加班较多的企业比较友好——用多少付多少，成本相对透明，不像固定费用那样无论用不用都要交同样的钱。网络方面支持主要运营商。
物业管理与运营成本
九方广场的物业管理由深圳市阳基物业管理有限公司九方广场物业服务中心负责。物业费方面，写字楼部分为15元/平方米/月（含中央空调及空调维护费）；公寓部分为5元/平方米/月。
租金方面，毛坯自装约为79至85元/平方米/月，定制或精装修约为89至95元/平方米/月。也有信息显示租金均价约为65至80元/平方米/月。具体价格因楼层、面积、装修等因素有所差异。
商业与周边配套
九方广场的一个显著优势是其商业与周边配套。项目自带8400平方米底商，1至3楼为商业综合体，涵盖餐饮、零售、服务等业态。3楼设有会所及共享空间，配备大会议室、会所接待厅、展示路演厅等，满足企业商务会议、客户接待、产品发布等多元需求。
在10分钟生活圈内，项目周边聚集了深圳最大体量的集中商业——壹方城、国际五星酒店——前海JW万豪酒店、亚洲最大的滨海文化公园——欢乐港湾等。沃尔玛、共乐购物广场等商业设施也在周边。对于在这里办公的企业员工来说，中午吃饭、下班后购物、商务接待都比较方便。
生态环境：铁仔山公园环绕，六公园生态配套
九方广场的另一个突出优势是其生态环境。项目紧邻城市绿肺——铁仔山公园，周边更有碧海湾公园、宝安公园等六大生态公园环绕。项目自带多层立体绿化，营造生态休闲的办公氛围。
周边配套：酒店、餐饮、银行、医疗、教育
一个办公项目好不好用，很大程度上取决于周边的配套是否跟得上。从公开信息来看，九方广场周边的配套设施比较完整。
酒店配套方面，周边有前海JW万豪酒店等国际五星酒店。对于有商务接待需求的企业来说，周边酒店选择比较充分。
医疗配套方面，周边有宝城口腔医院、宝安区中心医院等医疗机构。
教育配套方面，周边有启智幼儿园（铁仔路）、智园小学、汉童幼儿园、乐园幼儿园、希望之星幼儿园（通成路）、共乐幼儿园等教育机构。
文体设施方面，周边有宝安体育馆、青少年宫、图书馆、海滨广场等文化体育设施。
项目定位与适用企业
综合来看，九方广场的定位比较清晰——它是一个位于宝安西乡板块的甲级科创商务综合体。9米挑高大堂、4.3米层高、46至10000平方米的灵活空间、三地铁环绕的交通便利性、735个停车位的高车位配比、6部奥德斯电梯的垂直交通配置、中央空调24小时开放、15元/平方米/月的物业费（含空调）、65至95元/平方米/月的租金水平、8400平方米自带商业及壹方城等周边商业配套、铁仔山公园等六大生态公园环绕的生态环境、2020年建成的较新物业品质，这些特征使其对科技研发、贸易、专业服务、文化创意等行业的企業有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安西乡写字楼出租、铁仔路附近办公室租赁、甲级科创商务综合体办公空间的企业来说，九方广场是一个值得实地考察的选项。13万平方米的总建筑面积、4栋建筑群的园区配置、21层的写字楼高度、2020年建成的较新物业品质、宝安区政府引进开发的产业综合体背景、前海后花园的区位优势、三地铁环绕的交通便利性，使其在宝安西乡板块的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安西乡或铁仔山科技城板块寻找甲级写字楼，九方广场值得列入看房清单。
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