2026年上海光大会展中心办公室租金行情与户型价格对比
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光大会展中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、光大会展中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 光大会展中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 光大会展中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 光大会展中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海光大会展中心办公室租金行情与户型价格对比
项目基本信息
光大会展中心位于上海市徐汇区漕宝路66-88号。项目由上海光大会展中心有限公司开发管理，1995年启动建设并整体竣工。总建筑面积约25.72万平方米，由东馆六幢连体式高层建筑与西馆三层标准展馆构成，通过长120米的空中走廊形成整体建筑群。
东馆由六幢30层连体高层组成，建筑面积21.13万平方米，包含酒店、写字楼、公寓楼及商业综合体。ABCD座形成写字楼集群，提供243至988平方米的办公单元，得房率约75%。EF座为商住公寓。西馆为三层钢网架构标准展馆，2025年起整体转型为“光明之城”沉浸式演艺场馆。
交通方面，项目500米半径覆盖地铁1号线、12号线漕宝路站。漕宝路习勤路枢纽汇集43路、92路等18条公交线路，15分钟车程可接入内环高架路。周边配套涵盖徐汇日月光、光启城、南洋1931等商业体。
硬件参数方面，写字楼总楼层30层。标准层高2.5米，净高2.5米。电梯配置为芬兰通力客梯3部、货梯4部。空调为分体空调，24小时开放，租户可自行控制。网络覆盖电信、联通、铁通、移动四家运营商。车位方面，不同来源数据有所差异：地上40个、地下200个；也有来源显示车位共600个。车位月租金600元，另有来源显示为1000元/月或1820元/月。
物业管理方面，物业公司为光大会展中心有限管理公司。物业费因楼栋而异：C/D座物业费10元/㎡·月，E/F座物业费4元/㎡·月；另有来源显示物业费8.5元/㎡·月或9元/㎡·月。项目支持工商注册。
2026年租金区间概览
光大会展中心2026年的租金报价因户型面积、楼层位置、装修标准以及楼栋（ABCD座写字楼或EF座公寓）的不同而呈现较大差异。
租金口径 | 价格范围（元/㎡/天） |
---|---|
项目整体租金区间 | 1.78 - 6.00 |
主流在租房源报价 | 2.00 - 4.00 |
部分精装/小面积房源 | 4.70 - 6.00 |
部分大面积/简装房源 | 1.78 - 2.30 |
根据市场在租信息，办公室参考价约为1.78至6.00元/㎡·天。淘楼网数据显示在租房源52套，参考价2.70至4.04元/㎡/天。乐租办公网显示最低租金2.50元、最高租金3.70元/㎡/天。另有平台显示在租房源最低租金2.5元、最高租金4.5元/㎡/天。具体房源方面，90平方米高区房源报价1.9元/㎡/天；120平方米中层房源报价1.97元/㎡/天；150平方米高层精装房源报价2.0元/㎡/天；100平方米中层房源报价2.3元/㎡/天；179平方米房源报价3元/㎡/天；217平方米房源报价6元/㎡/天。
综合来看，2026年光大会展中心的办公租金主流价位集中在2.0至4.0元/㎡/天。不同来源的数据差异主要与房源的具体楼层、朝向、装修标准、出租方以及楼栋类型等因素有关。精装或小面积单元单价相对较高，大面积或简装房源单价相对更低。作为徐汇区大体量的综合性楼宇，光大会展中心的租金水平在区域内处于中低位，性价比较为突出。
各面积段户型租金对比
光大会展中心提供从约50平方米到1000平方米的多种户型选择。最小可租面积约50平方米，最大可租面积约1000平方米。单元分割灵活多样。以下为2026年市场在租各面积段典型户型的租金数据：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
50 | 约2.0 - 4.0 | 约0.30 - 0.60 | 精装/简装 | 最小起租面积 |
90 | 1.90 | 约0.52 | 精装 | 高区，朝南 |
92 | 2.30 | 约0.64 | — | 在租房源 |
95 | 2.70 | 约0.78 | — | 高区，朝南 |
96 | 约2.08 | 约0.60 | 精装 | 中层 |
100 | 2.30 | 约0.70 | 简装 | 中层，南向 |
100 | 3.80 - 4.70 | 约1.14 - 1.41 | 中等/精品装修 | |
120 | 1.97 - 2.50 | 约0.72 - 0.91 | 简装 | 中层，南向 |
130 | 约2.30 | 约0.91 | — | |
150 | 2.00 | 约0.91 | 精装带家具 | 高层，南向 |
164 | 约2.30 | 约1.14 | — | |
165 | 3.20 | 约1.61 | — | |
179 | 3.00 | 约1.63 | 简装 | 可容纳17个工位 |
217 | 6.00 | 约3.96 | — | |
226 | 约2.30 | 约1.58 | — | |
750 | 4.00 | 约9.13 | — | |
从户型分布来看，小面积段（50-150㎡）适合初创团队或中小型企业，月租金成本约在0.3至1.0万元区间，是目前市场供给最为丰富的区间。中等面积段（150-500㎡）适合成长型企业和中型机构，月租金约0.9至3.96万元。中等偏大面积段（500-1000㎡）月租金约9万元以上。项目提供50平方米起租的灵活分割方案，可满足不同规模企业的办公需求。
物业费及其他费用
除了租金之外，入驻企业还需承担以下固定费用：
· 物业管理费：4至25元/㎡/月（不同楼栋差异较大：C/D座10元，E/F座4元；另有8.5元、9元、10至25元等多种标准）
· 停车费：600至1820元/月/位
· 空调：分体空调，24小时开放，租户自行控制
· 层高：标准层高2.5米，净高2.5米
· 电梯配置：芬兰通力客梯3部、货梯4部
· 可注册：支持工商注册
以一套100平方米的中层简装单元为例，企业每月固定支出（租金+物业费）约在0.8万至1.3万元之间（按租金2.3元、物业费4至10元计算）。以一套179平方米的简装单元为例，月租金约1.63万元，加上物业费约0.07至0.18万元，月度固定成本约1.70至1.81万元。
2026年第二季度，光大会展中心市场在租房源覆盖了从50平方米到1000平方米的多种面积段。项目地处徐汇区漕宝路核心地段，紧邻地铁1号线、12号线漕宝路站，交通便利。作为徐汇区大体量的综合性涉外楼宇，光大会展中心集商务办公、展馆、酒店于一体。不同装修标准和租金水平的房源均有供给，企业可根据自身规模和预算在不同面积段中进行筛选。
光大会展中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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