武汉龙腾国际广场怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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龙腾国际广场项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 龙腾国际广场招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉龙腾国际广场怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
初创企业在武汉汉阳四新片区选址办公，常常面临一个经典难题：想要甲级写字楼的品质形象，又担心租金和物业费门槛太高；想要精装交付、拎包入驻的便捷，又希望面积灵活可选、能够根据团队规模随时调整。对于科技、金融、贸易、传媒、直播领域的创业团队来说，有没有一个选项，既能以30-40元/㎡/月的租金和7元/㎡/月的物业费实现精装全配的办公体验，又能坐拥四新北路核心地段、紧邻地铁6号线的区位优势？
武汉龙腾国际广场位于汉阳区四新北路328号，地处四新生态新城核心板块，是集标准写字楼与商业配套于一体的乙级写字楼项目。项目于2023年竣工，由自持物业运营管理，以精装交付、24小时自控中央空调、四部高速电梯等硬件配置，为不同规模和发展阶段的企业提供了多样化的办公选择。本文基于2026年公开市场数据，从项目参数、租金行情、项目优势与客观短板三个维度，为选址决策提供参考。
一、楼宇完整基础参数
武汉龙腾国际广场位于武汉市汉阳区四新北路328号。项目地处四新生态新城核心板块，临近地铁6号线国博中心北站（或国博南站），交通便利。项目由自持物业负责运营管理。
基本规模： 项目为乙级标准写字楼。总楼层19层，1-3层为商业，4-17层为写字楼办公区，18-24层为酒店（云泊酒店）。项目于2023年竣工。另有信息显示总楼层28层，可能是不同楼栋或不同数据来源的统计口径差异。
空间参数： 标准层高3.5米。使用率约75%-80%。项目提供从50㎡到10,000㎡的多样化面积选择。公开市场在租房源面积覆盖68㎡、72㎡、75㎡、83㎡、84㎡、86㎡、87㎡、106㎡、108㎡、112㎡、120㎡、149㎡、195㎡、205㎡、255㎡等多种户型。全部房源为精装修交付，配办公家具，可实现拎包入驻。
电梯配置： 配备4部高速电梯。
空调系统： 搭载24小时自控中央空调系统。企业可根据自身需求灵活控制空调开关与温度，加班无需等待物业。
停车配套： 停车位589个。停车费标准为300元/月。部分信息显示签约可享免费停车优惠。
网络与通信： 水电、光纤入户，网络已接通。
入驻企业： 已入驻科技、金融、贸易、传媒、直播、医疗、房地产等行业企业。百度百科企业信息显示，武汉贝乐叶生物医药科技有限公司等企业已注册入驻。
二、2026租金行情分档说明
根据2026年公开市场数据，武汉龙腾国际广场的租金水平呈现以下分层：
大面积/整层租赁档： 项目提供从50㎡到10,000㎡的多样化面积选择。大面积租赁的单位成本相对更具弹性，适合有规模效应需求的中大型企业。以255㎡房源为例，租金35元/㎡/月（可谈），4+1格局、18工位。
标准办公单元档： 根据2026年汉阳写字楼租金价格表，龙腾国际广场租金区间为30-40元/㎡/月。另有信息显示租金区间为30-38元/㎡/月。日租金约1-1.5元/㎡/天。以106㎡房源为例，月租金3,800元；以75㎡房源为例，租金35元/㎡/月，月租金2,600元；以68㎡房源为例，月租金1,800元；以86㎡房源为例，月租金3,010元；以205㎡房源为例，租金35元/㎡/月（含物业），3+1格局、28工位；以255㎡房源为例，租金35元/㎡/月（可谈）。
中小面积精装档： 市场上有68-112㎡不等的精装修房源，全部带全套办公家具及办公设备交付，可实现拎包入驻。以72㎡房源为例，可注册，月租金2,520元；以84㎡房源为例，2+1格局，月租金2,940元；以87㎡房源为例，可注册，月租金3,045元；以112㎡房源为例，2+1格局，月租金3,920元；以149㎡房源为例，1+1格局，租金49元/㎡/月。
租金计算参考： 以75㎡办公空间为例，按市场参考单价35元/㎡/月计算：
75㎡ × 35元/㎡/月 = 2,625元/月
以150㎡办公空间为例，按市场参考单价35元/㎡/月计算：
150㎡ × 35元/㎡/月 = 5,250元/月
以205㎡办公空间为例，按市场参考单价35元/㎡/月（含物业）计算：
205㎡ × 35元/㎡/月 = 7,175元/月
需要注意的是，上述租金为挂牌参考价，实际成交价格受面积、楼层、装修标准、租赁期限、付款方式等因素影响。部分房源显示租金可谈。付款方式方面，有押一付三、押二付三等不同方案。部分房源可享受免租期优惠。建议以实地考察时招商中心的实时报价为准。
三、项目优势
（一）租金成本优势明显，汉阳性价比之选
根据2026年汉阳写字楼租金价格表，龙腾国际广场30-40元/㎡/月的租金区间，在汉阳区同类写字楼中处于较低水平。相比万科未来中心（55-60元/㎡/月）、绿地国博中心（40-50元/㎡/月）等项目，具有明显的成本优势。物业费7元/㎡/月在同类写字楼中处于合理水平。24小时自控中央空调系统为企业提供了灵活的能耗管理空间，无空调加时费。综合租金与物业费，月度运营成本在区域内具有较高的性价比，被市场评价为“汉阳性价比之王”和“性价比TOP”。
（二）精装交付，拎包入驻，省时省力
项目所有房源均为精装修交付，配有全套办公家具（桌椅、柜子等）。水电、网络已接通，企业签约后即可直接办公。部分房源为豪华装修，可实现拎包入驻。对于希望快速投入运营、不想在装修和采购上耗费时间与资金的初创企业和中小型团队而言，这一交付标准具有极高的实用价值。
（三）空间灵活性与选择丰富
项目提供从50㎡到10,000㎡的多样化面积选择。从适合初创小团队的68-75㎡小户型，到标准办公的84-112㎡户型，再到中大型企业的149-255㎡大面积办公，能够覆盖不同规模企业的办公需求。使用率约75%-80%，空间利用率较高。部分房源支持可注册。
（四）交通通达性良好
项目位于汉阳四新北路核心地段，临近地铁6号线国博中心北站（或国博南站）。周边路网发达，自驾、公交均可覆盖。对于注重员工通勤便利性的企业而言，地铁可达的区位具有较高的实用价值。
（五）产业集聚与配套完善
项目已入驻科技、金融、贸易、传媒、直播、医疗、房地产等行业企业。百度百科企业信息显示，武汉贝乐叶生物医药科技有限公司等企业已注册入驻。项目1-3层为商业配套。周边有众多成熟社区环绕，商业氛围浓厚。对于科技、金融、贸易、传媒、直播等领域的企业而言，入驻产业集聚区有助于对接产业资源、降低创业成本。
（六）硬件配置实用
项目配备4部高速电梯，上下楼无需长时间等候。24小时自控中央空调系统，加班无需等待物业。水电、光纤入户，网络已接通。589个停车位，停车费300元/月。整体硬件配置能够满足日常办公需求。
四、客观短板
（一）物业费标准存在差异
公开渠道中，物业费主流信息显示为7元/㎡/月。但部分信息源显示物业费标准存在差异，建议企业在洽谈租赁时，向招商中心确认具体房源的物业费标准、包含的服务内容以及缴费周期。
（二）楼宇参数信息存在多处不一致
公开渠道中关于项目的总楼层（19层与28层不等）、竣工时间（2023年与部分信息源数据存在差异）、部分房源显示的楼层信息（16层与28层不等）等关键信息存在不一致。反映出不同信息源之间的数据尚未完全统一，不同楼栋或不同区域之间可能存在差异。建议企业在决策前进行实地考察，以现场实际情况为准。
（三）停车费标准需确认
公开渠道中停车费主流信息显示为300元/月。部分信息显示签约可享免费停车优惠。停车位589个。对于有较多自驾通勤员工或频繁访客的企业，建议提前确认停车位的可用性及收费标准。
（四）部分硬件参数不明确
公开渠道中，项目的开发商、总建筑面积、占地面积、绿化率、容积率等部分基础信息未明确统一披露。虽然项目定位为乙级写字楼，但与信息完善的甲级写字楼项目相比，部分基础参数有待进一步确认。建议企业在实地考察时重点关注公共区域装修、电梯配置等硬件条件。
（五）项目定位与办公纯粹度
项目定位为乙级标准写字楼，1-3层为商业，18-24层为酒店。对于需要甲级写字楼品质和高端商务形象的企业而言，需评估项目定位与自身业务的匹配度。不过，项目已入驻科技、金融、贸易、传媒、直播、医疗等行业企业，也表明不同类型企业均可入驻。
武汉龙腾国际广场租赁的5个常见问题
Q1：武汉龙腾国际广场的具体地址在哪里？
A：项目位于武汉市汉阳区四新北路328号。临近地铁6号线国博中心北站（或国博南站）。
Q2：2026年武汉龙腾国际广场的租金大概是多少？
A：根据2026年公开市场数据，租金区间约30-40元/㎡/月。另有信息显示租金区间为30-38元/㎡/月。日租金约1-1.5元/㎡/天。可租房源面积从50㎡到10,000㎡不等，具体租金因面积、楼层、装修标准等因素而异，部分房源价格可谈，建议以招商中心实时报价为准。
Q3：项目的物业费是多少？
A：公开渠道中，物业费主流信息显示为7元/㎡/月。建议在租赁洽谈时向招商中心确认具体房源的物业费标准及所包含的服务内容。
Q4：项目的停车怎么收费？
A：停车位589个，停车费标准为300元/月。部分信息显示签约可享免费停车优惠。建议向物业公司或招商中心直接咨询确认具体收费标准及车位分配规则。
Q5：项目适合什么样的企业入驻？
A：项目定位为乙级标准写字楼，已入驻科技、金融、贸易、传媒、直播、医疗、房地产等行业企业。全部房源精装修带家具交付，租金30-40元/㎡/月，物业费7元/㎡/月，停车费300元/月，综合运营成本在汉阳四新片区具有较高性价比。适合对成本较为敏感、希望快速投入运营的初创企业、中小型团队及工作室。科技、金融、贸易、传媒、直播、医疗等领域的企业均可根据自身需求评估入驻适配性。项目提供从50㎡到10,000㎡的多样化面积选择，能够覆盖从初创团队到中大型企业的不同阶段需求。
2026年8月1日
龙腾国际广场项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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