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梧州楼市发布 2026-02-25 18:19:55

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杭州西溪靖源国际位于西溪湿地旁，集生态居住、商业办公于一体。这里既保留了西溪湿地的自然生态基因，又融入了现代商务办公的实用需求，成为不少企业选址时优先考虑的“生态办公”样本。杭州西溪靖源国际以生态为底色，以效…

杭州西溪靖源国际位于西溪湿地旁，集生态居住、商业办公于一体。项目以低密度建筑群为特色，融合现代设计与自然景观，配备完善的生活配套。其优势在于毗邻湿地公园，环境宜人，同时交通便利，临近地铁与主干道，兼顾自然静谧与城市便捷，是杭州西部生态宜居与商业发展的代表性综合体。

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【项目概况】

杭州西溪靖源国际位于城西科创大走廊核心区，毗邻西溪国家湿地公园，是近年来杭州写字楼市场中备受关注的生态办公项目。项目总建筑面积约12万平方米，由三栋高层写字楼及裙楼商业组成，主楼高度达百米，玻璃幕墙与铝板结合的外立面在阳光下呈现出简洁现代的美感。这里既保留了西溪湿地的自然生态基因，又融入了现代商务办公的实用需求，成为不少企业选址时优先考虑的“生态办公”样本。

【地理位置与交通】

项目地处文二西路与荆长大道交叉口，周边交通网络四通八达。地铁19号线西溪湿地北站距离项目直线距离约800米，步行10分钟即可到达；通过文二西路可快速接入杭州绕城高速，前往未来科技城、钱江新城等核心区域均能在30分钟内完成通勤。对于依赖公共交通的上班族而言，项目周边还分布着多个公交站点，覆盖130、199、286等十余条公交线路，基本实现“最后一公里”无缝衔接。

【建筑设计与空间规划】

靖源国际的建筑设计充分考量了生态与效率的平衡。每栋写字楼均采用LOW-E玻璃幕墙，既保证自然采光又有效隔热；标准层面积约1500-2000平方米，层高4.2米，净高2.8米，空间开阔无压抑感。办公区域采用无柱设计，企业可根据需求自由分割；公共区域则设置了双层挑高大堂、智能门禁系统及24小时空调系统，满足不同企业的办公时间需求。值得一提的是，项目特别规划了屋顶花园与空中连廊，将西溪湿地的自然景观引入办公空间，形成“推窗见绿、下楼入园”的独特体验。

【配套设施与商业生态】

项目裙楼部分规划了约2万平方米的商业配套，涵盖银行、便利店、员工餐厅、咖啡馆等基础业态，同时引入了健身中心、共享会议室等增值服务。对于企业而言，这样的配套组合既能满足员工日常需求，又能降低企业运营成本。周边3公里范围内还分布着西溪印象城、西溪天街等大型商业综合体，商务接待、团队建设均有丰富选择。此外，项目紧邻西溪湿地，员工可利用午休时间散步湿地小道，这种“工作与生活无缝切换”的模式正成为越来越多企业的选址新标准。

【市场定位与租赁现状】

从市场定位来看，靖源国际主要面向科技、文创、金融等行业的中小企业及区域总部。目前入驻企业包括多家互联网科技公司、设计工作室及金融分支机构，形成了良好的产业生态圈。租金方面，项目当前报价在3.5-4.5元/平方米/天之间，具体价格根据楼层、面积及租赁年限有所浮动。相比周边同类项目，这一价格区间既体现了生态办公的价值溢价，又保持了市场竞争力。据租赁中介反馈，项目出租率长期维持在85%以上，部分热门楼层甚至需要提前预约看房。

【生态价值与长期优势】

在“双碳”目标背景下，靖源国际的生态价值愈发凸显。项目不仅拥有西溪湿地这一天然“绿肺”，更在建设过程中采用了节能电梯、雨水回收系统等绿色建筑技术，获得LEED金级认证。对于注重ESG表现的企业而言，这样的办公环境既能提升员工满意度，又能对外展示企业的环保理念。此外，随着城西科创大走廊的持续发展，项目周边的产业集聚效应将进一步增强，未来在人才吸引、业务合作等方面都将获得更多隐性优势。

【租赁注意事项】

对于有意向入驻的企业，建议提前了解项目的具体租赁政策。目前项目提供灵活租赁方案，可满足不同企业的面积需求；物业管理费约为12元/平方米/月，包含中央空调、公共区域保洁等服务。在签约前，企业可实地考察不同楼层的采光、视野差异，并结合自身业务特点选择最合适的办公空间。同时，由于项目位于生态敏感区，装修时需遵守相关环保规定，避免使用高污染材料，确保与西溪湿地的自然环境和谐共处。

杭州西溪靖源国际以生态为底色，以效率为核心，正在重新定义现代办公空间的可能性。这里没有夸张的宣传口号，只有真实的空间体验与持续的市场认可。对于寻找高品质办公环境的企业而言，这里或许正是那个“刚刚好”的选择。