武汉天街招商中心:江汉区青年路金融街+双地铁上盖+5.2米LOFT复式办公
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉天街项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 武汉天街招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉天街招商中心：江汉区青年路金融街+双地铁上盖+5.2米LOFT复式办公
武汉天街写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、青年路金融街商务区/武汉中央商务区、青年路
详细地址：武汉市江汉区青年路558号
地铁线路与距离：地铁2号线/3号线范湖站，地下一层和二层与地铁站无缝衔接；一站路即达汉口火车站，20分钟直达天河机场
公交信息：楼下即公交车站，多条公交线路途经
竣工时间：公开信息存在差异。部分资料显示2012年竣工；部分资料显示2016年竣工。具体以项目现场标识为准。
层高：标准层高3.8-3.9米；LOFT户型层高5.2米
层数：总层数29层；另有资料显示1栋20层写字楼及1栋28层SOHO公寓办公楼
建筑面积：总建筑面积以现场公示为准；写字楼部分约19,548平方米
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司
物业费：公开信息存在差异。部分资料显示2.4元/平方米·月；部分显示2.4元/平/月；部分显示4元/平/月。具体以合同约定为准。
停车位：公开信息存在差异。部分资料显示1,800个；部分显示地下460个；另有资料显示500个。具体以现场公示为准。
停车费：部分资料显示800元/月；另有资料显示300元/月。具体以现场公示为准。
空调类型：中央空调系统；部分LOFT房源空调自控
空调费：因房源而异。部分房源含在物业费中；部分房源空调自控
电梯数量：6部品牌电梯；另有资料显示4部
网络支持：三网通
楼宇介绍：武汉天街位于武汉市江汉区青年路558号，地处青年路金融街商务区与武汉中央商务区交汇处。项目由武汉金敦置业有限公司开发建设（另有资料显示开发商为华润置地或戴德梁行）。项目是集写字楼、住宅、商业街于一体的城市综合体。写字楼部分包含5.2米层高LOFT复式产品，配备6部品牌电梯，采用大面积玻璃幕墙设计。项目由全球物业顾问戴德梁行提供物业管理服务。入驻企业涵盖科技、金融、贸易、互联网、传媒等。
区位与交通：青年路金融街核心+双地铁无缝衔接
武汉天街位于江汉区青年路558号，地处青年路金融街商务区与武汉中央商务区交汇处。项目雄踞长江大道之上，是二环内繁华中心地段。项目所在区域是武汉CBD的重要组成部分，周边集聚了金融、商贸、科技等多元产业生态，是武汉写字楼市场较为活跃的板块之一。
从轨道交通来看，武汉天街的交通优势极为突出。项目地下一层和二层与地铁2号线和3号线换乘站范湖站无缝衔接。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。双地铁无缝对接对于员工通勤覆盖范围非常广，项目一站路即达汉口火车站，20分钟直达天河机场，对于需要招聘不同区域人才或经常出差、接待外地客户的团队来说，这是实际优势。
地面交通方面，项目楼下即公交车站，多条公交线路途经。项目距汉口火车站仅百米微距，周边有常青路、青年路等城市主干道环绕，驾车出行也较为便利。
从区位价值来看，项目地处青年路金融街商务区与武汉中央商务区交汇处，周边汇聚了花园道商圈、江汉路与武广商圈、菱角湖商圈等成熟商业配套。项目所在区域是武汉写字楼市场最为活跃的板块之一。
硬件配置：5.2米LOFT层高与双地铁无缝对接
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，武汉天街的一大特色在于其LOFT复式产品设计。项目LOFT户型层高达到5.2米，是武汉写字楼市场中较为稀缺的高层高产品。5.2米的层高意味着可以自行搭建二层，实现“买一层得两层”的空间利用效果。对于创意设计类公司、工作室、科技团队等需要灵活空间布局的企业来说，LOFT户型提供了较大的空间改造自由度——下层可做办公区、接待区，上层可做独立办公室、会议室或休息区。相比传统写字楼固定的平层布局，LOFT的空间可塑性是项目较为突出的差异化优势。5.2米层高46-115平米户型产品，可灵活组合。另有标准层高3.8-3.9米的平层办公产品可供选择。
建筑外观方面，项目采用大面积玻璃幕墙设计，143米青年路地标LOFT亮相。建筑表面采用浅白、米黄颜色的石材和全玻璃幕墙，整个外立面建筑风格年轻律动。项目外形建筑为现代风格，同时保持了古典主义的建筑比例。
大堂方面，项目配备艺术精装挑空大堂。内部配置10米挑高的五星级入户大堂，并在入户大堂设置智能门禁系统。大堂装修豪华，几乎可以和五星级酒店媲美。公共区域采用酒店式精装修。
电梯方面，项目配置6部品牌电梯。另有资料显示4部。
智能化配置方面，项目全面采用超智能化系统，包括智能电话通讯、智能高速网络、卫星通讯、卫星电视、可视对讲、智能照明等。部分LOFT房源空调可自控。
物业服务：戴德梁行国际物业管理
武汉天街的物业由北京戴德梁行物业管理有限公司负责。戴德梁行是全球知名的房地产服务和物业管理机构，在高端写字楼物业管理领域有丰富的经验。物业费因房源而异，公开信息显示约2.4-4元/平方米·月不等。2.4-4元/平方米·月的物业费在江汉区写字楼中属于较低水平，对于注重月度成本控制的团队来说有实际吸引力。
入驻企业方面，武汉天街吸引了科技、金融、贸易、互联网、传媒等行业企业入驻。武汉天街1号办公楼有武汉能动智投科技有限公司等企业入驻。房天下大厦等机构也位于武汉天街项目内。
配套与周边：汉口火车站商圈成熟配套
武汉天街地处青年路与汉口火车站商圈交汇处，周边商业配套成熟。
商业配套方面，项目自带底层3-5层商业裙楼。周边有花园道商圈、江汉路与武广商圈、菱角湖商圈等成熟商业配套。项目对面即为市博物馆和后襄河公园。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
生态环境方面，项目毗邻后襄河公园。抬头即可看到波光粼粼的后襄河公园及汉口火车站。对于需要在午休或工作间隙放松的团队来说，这是一个额外的环境优势。
交通配套方面，项目最大的优势是紧邻汉口火车站和地铁2、3号线范湖站无缝对接。
房源参考与真实月成本测算
以下为武汉天街目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：100㎡（LOFT复式）
租金：约1.33元/㎡·天（约40元/㎡·月）
装修：精装修
物业费：以合同约定为准（参考范围2.4-4元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：部分房源空调自控
停车费：以现场公示为准
月租金计算：100㎡ × 1.33元/㎡·天 × 30天 = 3,990元
月物业费（按2.4元估算）：100㎡ × 2.4元 = 240元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约4,230元
【参考来源：0†L12-L13】
推荐房源02
面积：140㎡（LOFT复式，5.2米层高）
租金：约1.67元/㎡·天（约50元/㎡·月）
装修：精装修
物业费：以合同约定为准（参考范围2.4-4元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：部分房源空调自控
停车费：以现场公示为准
月租金计算：140㎡ × 1.67元/㎡·天 × 30天 = 7,014元
月物业费（按2.4元估算）：140㎡ × 2.4元 = 336元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约7,350元
【参考来源：11†L23】
推荐房源03
面积：230㎡（LOFT复式，5.2米层高）
租金：以现场报价为准（参考范围约45-55元/㎡·月）
装修：全新豪华装修，首次出租
物业费：以合同约定为准（参考范围2.4-4元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：部分房源空调自控
停车费：以现场公示为准
月租金计算（按50元/㎡·月估算）：230㎡ × 50元/㎡·月 = 11,500元
月物业费（按2.4元估算）：230㎡ × 2.4元 = 552元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约12,052元
【参考来源：0†L7-L8】
说明：以上房源信息仅供参考。武汉天街的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约40-75元/平方米·月。物业费因房源不同存在差异（2.4-4元/平方米·月不等），具体以合同约定为准。LOFT户型层高5.2米，可自行搭建二层，空间利用率较高。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费具体标准建议以现场公示为准。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于青年路金融街商务区与武汉中央商务区交汇处，周边金融机构和企业总部林立。项目由戴德梁行提供物业管理服务，10米挑高五星级入户大堂在客户接待和商务形象方面有一定加分。周边花园道商圈、江汉路与武广商圈、菱角湖商圈等商业配套成熟，商务用餐和客户接待较为便利。2.4-4元/平方米·月的低物业费，月度固定成本较为可控。
对于跨境电商和工作室类团队，武汉天街的5.2米LOFT户型是较为匹配的选择。5.2米层高可自行搭建二层，下层办公、上层仓储或展示，空间利用率较高。项目提供46-115平米LOFT户型产品，可灵活组合，起步门槛较低。2.4-4元/平方米·月的物业费，月度固定成本较低。项目地处汉口火车站商圈，物流配送较为便利。项目毗邻后襄河公园，办公环境有一定优势。
对于有扩张需求的团队，项目提供从46平方米到数百平方米的多种面积选择。LOFT户型可灵活分割组合，30-1100平方米室内空间可任意分隔或组合。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租。项目包含1栋20层写字楼及1栋28层SOHO公寓办公楼，大面积房源的可选范围相对充裕。
需要提醒的是，武汉天街的竣工时间在不同公开信息中存在差异（2012年或2016年），建议在看房时向项目方确认准确数据并现场感受实际空间。此外，物业费在不同公开信息中存在差异（2.4-4元/平方米·月不等），停车位数量在不同资料中也有差异（460-1800个不等），建议在看房时详细确认合同约定的物业费标准及包含内容。
《武汉天街租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：武汉天街的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区青年路558号。最近的地铁站是地铁2号线和3号线范湖站，项目地下一层和二层与地铁站无缝衔接。
问题二：物业费是多少？
答：物业费因房源而异。公开信息显示在2.4-4元/平方米·月不等。具体以合同约定为准。
问题三：层高是多少？LOFT户型有什么特点？
答：标准层高3.8-3.9米；LOFT户型层高5.2米。5.2米层高可自行搭建二层，实现“买一层得两层”的空间利用效果。30-1100平方米室内空间可任意分隔或组合。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：入驻企业涵盖科技、金融、贸易、互联网、传媒等行业。武汉天街1号办公楼有武汉能动智投科技有限公司等企业入驻。房天下大厦等机构也位于项目内。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：公开信息显示停车位460-1800个不等。停车费部分资料显示800元/月，部分显示300元/月。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
武汉天街项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 武汉天街招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
