武汉铁狮控股大厦招商中心:江汉区新华路与马场角交汇处+菱角湖一线湖景+24h自控空调
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
铁狮控股大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 铁狮控股大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉铁狮控股大厦招商中心：江汉区新华路与马场角交汇处+菱角湖一线湖景+24h自控空调
武汉铁狮控股大厦写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、新华路/菱角湖商圈、马场角横路
详细地址：武汉市江汉区马场角横路48号（新华路与马场角交汇处）
地铁线路与距离：地铁2号线/3号线范湖站F出口，步行约500-600米；距地铁3号线菱角湖站约300米
公交信息：新华路与马场角交汇处，多条公交线路途经
竣工时间：公开信息存在差异。部分资料显示2018年建成；部分资料显示2020年。项目于2024年启动全面改造升级，具体以项目现场标识为准。
层高：标准层高4米；大堂挑高9.9米
层数：公开信息存在差异。部分资料显示37层；部分显示21层。具体以项目现场标识为准。
建筑面积：总建筑面积约4万平方米；招商面积约3.4万平方米
物业公司：自持物业
物业费：20元/平方米·月
停车位：以现场公示为准
停车费：596元/月，临停5元/小时
空调类型：VRV中央空调系统，7×24小时自控
空调费：含在物业费中（20元/平方米·月）
电梯数量：8部
网络支持：三网通
楼宇介绍：铁狮控股大厦坐落于江汉区新华路与马场角交汇处，与菱角湖公园隔街相望。2024年，铁狮控股与江汉区正式签署总部项目合作协议，通过大体量资产盘活、高标准硬件升级、多形态资源链接的创新模式，将这座存量楼宇转型为集企业总部办公、五星级酒店入驻、专精特新孵化和现代商务服务于一体的4.0版本垂直综合体。项目以全LOW-E玻璃幕墙立面勾勒出简约大气的建筑轮廓，兼具绿色节能属性与国际美学格调。项目集成安全技术防范系统、智能卡应用系统、楼宇自控系统及智能消防体系，构建全方位数字化管理平台。项目启动招商100天内即实现98%的招商入驻率，已吸引121家企业入驻，涵盖数字科创、信息技术、新能源等领域，并引入武汉首家全标亚朵S酒店、全季5.0酒店。
区位与交通：新华路与马场角交汇+双地铁环绕
铁狮控股大厦位于江汉区马场角横路48号，地处新华路与马场角交汇处，与菱角湖公园隔街相望。项目所在的江汉区是武汉金融与商贸的核心区域，周边商业氛围浓厚，商务配套成熟。
从轨道交通来看，项目距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站F出口约500-600米，步行约7分钟可达。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。此外，项目距离地铁3号线菱角湖站约300米。双地铁覆盖对于员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。
地面交通方面，项目坐拥“两纵三横”高效路网体系。新华路是汉口南北向重要干道，驾车出行也较为便利。10分钟直达汉口火车站、20分钟直通武汉天河国际机场。
从区位价值来看，项目地处新华路与菱角湖商圈交汇处，与菱角湖公园隔街相望，周边商业配套成熟。项目所在区域是汉口写字楼市场较为活跃的板块之一。
硬件配置：4米层高与VRV24小时自控空调
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，铁狮控股大厦标准层高4米，大堂挑高9.9米。4米的层高意味着吊顶后净高约2.8米，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。项目匠心设计高品质精装办公空间，支持企业“拎包入驻、即刻办公”，提供灵活的空间组合满足初创企业至大型集团的多元化需求。
空调系统是铁狮控股大厦的一大亮点。项目采用VRV中央空调系统，支持7×24小时自控。不同于多数写字楼在工作时间之外需要额外支付空调费用，铁狮控股大厦的24小时自控空调对于科技、互联网等经常需要加班的团队来说是一个比较实际的成本优势——不需要为深夜或周末的加班额外支付空调费用。空调费用含在20元/平方米·月的物业费中。
电梯方面，项目配置8部电梯。8部电梯的配置对于37层的写字楼来说相对充裕，在早晚高峰时段能够较好地分流人流。
幕墙方面，项目以全LOW-E玻璃幕墙立面勾勒出简约大气的建筑轮廓。项目集成智能安防、能耗监测等数字化系统，通过实时数据采集与分析，实现资源精准调配。
物业服务与入驻企业
铁狮控股大厦的物业由开发商自持物业管理。自持物业的优势在于物业服务标准相对统一，租户与物业之间的沟通协调路径较短。作为国内专注不动产资产管理领域的专业平台，铁狮控股以“激活存量资产价值”为核心理念，构建了贯穿资产全生命周期的完整业务体系。
物业费为20元/平方米·月。20元/平方米·月的物业费含24小时自控空调能耗，在江汉区写字楼中属于中等水平，含24小时自控空调能耗的收费模式在同区域写字楼中较有竞争力。
运营服务方面，铁狮控股大厦以“资源整合+空间创新+服务精研”为核心，打造4.0时代楼宇生态。项目打造了共享商务中心，整合路演厅、会议室、茶室及会客区等多功能空间，以资源共享降低企业运营成本。针对初创企业，提供灵活办公空间与孵化指导；面向成长型企业，定期举办财税法律讲座、融资对接会。
入驻企业方面，铁狮控股大厦已吸引121家企业入驻，涵盖数字科创、信息技术、新能源等领域。数字科创、信息技术等新兴产业占比达48%。项目还引入了武汉首家全标亚朵S酒店、全季5.0酒店。大厦已成为铁狮控股的总部大楼。入驻企业类型涵盖科技、金融、贸易、传媒、直播等。
配套与周边：菱角湖公园旁+成熟商圈
铁狮控股大厦地处新华路与菱角湖商圈交汇处，周边商业配套成熟。
生态环境方面，项目与菱角湖公园隔街相望。部分房源可享一线湖景。对于需要在午休或工作间隙放松的团队来说，这是一个额外的环境优势。
商业配套方面，项目周边有菱角湖万达广场等大型商业体。项目周边交通便利，银行、ATM、购物中心、餐饮、酒店住宅等配套设施齐全。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
共享配套方面，大厦配备路演厅、会客厅、会议室、茶室、商务洽谈室等共享空间。大楼还引入了咖啡轻食、高端私厨、养生会所、白领食堂等配套，让“工作、生活、社交”场景无缝融合。
停车方面，项目停车费596元/月，临停5元/小时。
房源参考与真实月成本测算
以下为铁狮控股大厦目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：103㎡
租金：约45元/㎡·月（约1.5元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：20元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：596元/月
月租金计算：103㎡ × 45元/㎡·月 = 4,635元
月物业费：103㎡ × 20元 = 2,060元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约6,695元
【参考来源：0†L17-L18】
推荐房源02
面积：218㎡
租金：约45-50元/㎡·月（约1.5-1.67元/㎡·天）
装修：精装修（4+1格局）
物业费：20元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：596元/月
月租金计算（按50元/㎡·月）：218㎡ × 50元/㎡·月 = 10,900元
月物业费：218㎡ × 20元 = 4,360元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约15,260元
【参考来源：0†L8-L9】
推荐房源03
面积：298㎡
租金：约49-60元/㎡·月（约1.63-2.0元/㎡·天）
装修：精装修（5+1格局）
物业费：20元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：596元/月
月租金计算（按55元/㎡·月）：298㎡ × 55元/㎡·月 = 16,390元
月物业费：298㎡ × 20元 = 5,960元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约22,350元
【参考来源：5†L8-L9】
说明：以上房源信息仅供参考。铁狮控股大厦的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约40-60元/平方米·月。物业费20元/平方米·月含24小时自控空调能耗。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费596元/月。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于新华路与菱角湖商圈交汇处，周边商业氛围浓厚。项目自持物业运营，打造4.0时代楼宇生态，在客户接待和商务形象方面有一定基础。项目配备路演厅、会议室、茶室、会客区等多功能共享空间，为商务接待和会议提供了便利。周边菱角湖万达广场等商业配套成熟，商务用餐和客户接待较为便利。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供80-103平方米左右的小面积房源，起步门槛相对可控。20元/平方米·月的物业费含24小时空调，月度固定成本较为可控。项目地处新华路与菱角湖商圈交汇处，物流配送和商业配套较为便利。双地铁覆盖，员工通勤较为便利。项目引入咖啡轻食、高端私厨、白领食堂等配套，日常运营需求可在楼内解决。
对于有扩张需求的团队，项目提供从80平方米到整层的多种面积选择。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租到整层。项目总建筑面积约4万平方米，招商面积约3.4万平方米，可提供较为充裕的扩租空间。
《武汉铁狮控股大厦租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：铁狮控股大厦的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区马场角横路48号（新华路与马场角交汇处）。最近的地铁站是2号线和3号线范湖站F出口，步行约500-600米。此外，距离3号线菱角湖站约300米。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为20元/平方米·月，含7×24小时自控VRV中央空调能耗。具体以合同约定为准。
问题三：层高是多少？适合做开放式办公吗？
答：标准层高4米，大堂挑高9.9米。适合标准工位布局、开放式办公和独立办公室配置。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：项目已吸引121家企业入驻，涵盖数字科创、信息技术、新能源等领域。数字科创、信息技术等新兴产业占比达48%。入驻企业类型涵盖科技、金融、贸易、传媒、直播等。铁狮控股总部亦设于大厦内。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目停车费596元/月，临停5元/小时。具体停车位数量建议以现场公示为准。
2026年7月31日
铁狮控股大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 铁狮控股大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
