2026上海现所创邑MIX办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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现所创邑MIX项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、现所创邑MIX写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 现所创邑MIX管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 现所创邑MIX租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 现所创邑MIX招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海现所·创邑MIX办公室租金行情与各户型价格对比
现所·创邑MIX这个项目，在长宁虹桥商圈一直属于关注度比较高的创意办公空间。2026年的租金到底什么水平？不同面积的办公室差价有多大？这篇文章把能找到的数据整理了一下，供正在看办公室的朋友参考。
一、项目基本情况
现所·创邑MIX位于长宁区天山路1111号，地处虹桥商圈核心腹地。项目前身为虹桥天都商业体，由CREATER创邑与憬泰百货联袂改造，于2021年12月改造完成。项目总建筑面积约3.5万平方米，覆盖地下一层至地上五层。其中办公面积约2.8万平方米，商业配套约0.7万平方米。
楼层规划方面，地下1层至3层为商业，3至5层为办公。标准层高4.5米，局部4.5到6米挑高，Loft户型占比30%。得房率超过70%。物业由创邑自持物业管理，物业费30元/平方米/月。部分资料显示含物业费统一价25到30元。
停车位方面，地上加地下约300个车位，临时停车10元/小时。电梯配置为4部客梯加2部货梯。空调为VRV独立空调系统，24小时自主控制。网络覆盖电信、联通、移动三网。
轨道交通方面，地铁2号线、15号线娄山关路站步行约3到5分钟可达，地下通道直连。30分钟可达浦东机场、陆家嘴及漕河泾等核心区。自驾方面，延安高架娄山关路上口仅3分钟车程。
项目首创“垂直街区”模式，B1至3层引入网红餐饮、创意零售等业态，形成24小时活力街区。办公区聚焦科技、设计、文创企业。已入驻的品牌包括潮流集合店Knowin、独立设计师工作室UOOYAA、新媒体公司一条视频、艺术展览空间现所·Archive等。
二、2026年租金整体水平
先看整体行情。现所·创邑MIX的日租金报价，不同渠道给出的范围差异比较大。
有的渠道显示租金区间为4.0到8.0元/平方米/天。办办网显示3.50到7.00元/平方米/天。365淘楼网显示6.65到8元/平方米/天。另有渠道显示平均租金约6.86元/平方米/天，最低6.2元、最高7.8元。还有信息显示本楼盘在租面积5802平方米，最小面积69平方米、最大面积993平方米。也有信息显示7.5到8元/平方米/天。
综合来看，现所·创邑MIX 2026年的租金大致在3.5到8.0元/平方米/天这个区间浮动。不过需要注意的是，8.0元属于偏高的报价，主流成交价格应该集中在5.0到7.5元之间。Loft户型、精装修、高楼层或景观好的房源单价更高，毛坯或简装房源单价相对较低。
按月租金算的话，不同面积的月租金从两万到二十多万不等。
三、各户型面积与价格对比
下面把能找到的具体房源数据整理一下，按面积从小到大排列。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 数据时间 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|
40-960 | 3.5-8.0 | — | 灵活配置 | 2026 |
69-993 | — | — | — | 2026 |
70-400 | 5.0-7.0 | — | 毛坯/简装 | 2026.03 |
84 | 7.50 | 19,163元 | — | 2026 |
115-165 | 6.5起 | 22,823元起 | 工业风精装 | 2025.10 |
139 | 6.65 | 28,116元 | — | 2026 |
140 | 6.65 | 28,318元 | — | 2026 |
141 | 6.50 | 27,900元 | 简装 | 2026 |
142 | — | 30,200元 | — | 2026 |
145 | 7.40 | 32,637元 | — | 2026 |
200 | 7.10 | 43,192元 | — | 2026 |
386 | 7.96 | 93,457元 | — | 2026 |
469 | 7.70 | 109,844元 | — | 2026 |
992 | 7.80 | 235,352元 | — | 2026 |
999 | 7.80 | 237,013元 | — | 2026 |
1051 | 7.56 | 241,700元 | 毛坯 | 2026 |
数据来源：2026年写字楼租赁平台发布的房源信息。
从表格能看出几个规律。
小面积段（40-200㎡） ：这是房源最集中的区域。70到400平方米是主力户型，最小70平方米起租，也有信息显示最小40平方米起租。84平方米报7.50元，月租金19,163元。115到165平方米工业风精装报6.50元起，月租金22,823元起。139平方米报6.65元，月租金28,116元。140平方米报6.65元，月租金28,318元。141平方米简装报6.50元，月租金27,900元。145平方米报7.40元，月租金32,637元。200平方米报7.10元，月租金43,192元。
同样是100多平的面积，单价可以从6.50跨度到7.40，差价接近1元。主要影响因素包括楼层、朝向、装修状况等。
中等面积段（386-469㎡） ：386平方米报7.96元，月租金93,457元。469平方米报7.70元，月租金109,844元。这个面积段的单价略高于小面积段，可能是因为户型更好、位置更优。
大面积段（992-1,051㎡） ：992平方米报7.80元，月租金235,352元。999平方米报7.80元，月租金237,013元。1,051平方米报7.56元，月租金241,700元。大面积房源的单价稳定在7.5到7.8元之间，适合需要整层或大面积办公的企业。
四、不同需求怎么选
预算适中、小型团队（5-15人） ：可以考虑115到165平方米的工业风精装房源，单价6.50元起，月租金2.28万元起。或者141平方米简装6.50元，月租金2.79万元。这个面积段适合10到20人的团队。
中型团队（15-30人） ：200平方米左右的房源比较合适，单价7.10元，月租金约4.32万元。空间充足，可容纳20到30个工位。
大型团队（30-60人） ：386到469平方米，单价7.70到7.96元，月租金9.3万到11万元。这个面积段适合30到60人的团队。
超大型团队或总部办公 ：992到1,051平方米的大面积，单价7.56到7.80元，月租金23.5万到24.2万元。这个面积基本可以覆盖整层需求，适合大型企业或区域总部。
对设计感和办公氛围有要求的企业 ：现所·创邑MIX保留工业风建筑肌理，融入Z世代潮流元素。4.5米挑高设计，水泥地面搭配白墙基底。园区还有工业风旋转楼梯、屋顶露台、室内绿植墙等特色空间。定期举办艺术展、市集、潮流发布会等活动。适合设计、文创、新媒体、科技等创意型企业。
经常需要地铁通勤的员工 ：项目是地铁2号线、15号线娄山关路站上盖，步行3到5分钟可达。2号线和15号线双轨交汇，可快速到达虹桥枢纽、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域。
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