上海万金中心——9_10号线双轨交汇,万科金地联袂打造,生态独栋办公标杆租金性价比领跑七宝生态商务区

万金中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万金中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 万金中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 万金中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 万金中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海万金中心——9/10号线双轨交汇，万科金地联袂打造，生态独栋办公标杆租金性价比领跑七宝生态商务区

一、基本信息

上海万金中心位于上海市闵行区新龙路360弄（号景路与新龙路交叉口）。项目由万科集团与金地商置两大知名开发商强强联合打造，上海万筠房地产有限公司开发建设。项目于2021年9月竣工交付。

项目总占地面积约30,323.7平方米，总建筑面积约116,332.3平方米。由3栋高层标准办公（T1、T2、T3） 及9栋多层企业总部独栋组成。绿化率20%，容积率2.9。物业管理由深圳市万物梁行物业服务有限公司（万科物业与戴德梁行合资）负责，物业费为33元/平方米/月（含中央空调能耗费） 。车位配置约683-1,551个，机械车位800元/月，平面车位1,000元/月。项目可注册公司。

二、区位价值

上海万金中心坐落于七宝生态商务区核心位置。七宝生态商务区是上海市25个现代服务业集聚区之一，遵循“文化、生态、国际”三大规划理念，依托大虹桥枢纽辐射优势，打造集商务、休闲、生态于一体的现代化办公园区。项目属于虹桥万创中心二期，是大虹桥南翼核心辐射区的重要商务节点。

项目周边商业配套成熟。七宝万科广场、七宝宝龙城、汇宝购物广场、万象城、爱琴海购物公园等大型商业综合体环绕。餐饮方面，三顾茅庐、粤海棠、海底捞、沪小胖等众多餐饮品牌集聚。金融方面，交通银行、宁波银行、上海农商银行、浦发银行、中国农业银行、兴业银行等多家银行网点环绕。生态资源方面，毗邻1,200亩闵行文化公园及中央绿轴。

项目已吸引大批知名企业入驻，包括贵州茅台上海总部、移为通信、特步集团、瑞声科技、海尔日日顺、边锋网络等。此外，世纪出版社、赞同科技、卫龙集团、奈雪的茶、新天丰集团、露乐集团、九如城集团、集艾设计、澎湃新闻等企业也已入驻。名企云集，产业集聚效应显著。

三、交通动脉

上海万金中心享有轨道交通9号线与10号线的双轨交覆盖优势。项目距离地铁10号线航中路站约483-604米，步行约7分钟可达；距离地铁9号线七宝站约700-792米。双轨交汇的区位优势使其成为虹桥商务区南翼的重要节点。

公交方面，173路、709路、739路、753路、87路、92路、186路、198路、闵行33路B线等多条公交线路覆盖。

驾车出行同样便捷。项目距离虹桥枢纽约4.8公里，驾车约10分钟可达虹桥机场及虹桥火车站。外环、嘉闵高架、漕宝路等主干道环绕，15分钟可达徐家汇、静安寺等核心商圈。多维路网为企业通勤与商务出行提供极大便利。

四、产品解析

上海万金中心定位为集生态化、智能化、高端化于一体的现代化办公园区。项目由3栋高层甲级写字楼与9栋多层企业总部独栋组成。

高层标准办公建筑参数：

· 总层数： 地上9层

· 标准层面积： 1,689-2,359平方米

· 层高： 4.5米，净高3.0米

· 得房率： 约70%

· 交付标准： 120mm架空地板、金属板吊顶、乳胶漆墙面

· 电梯： 每栋4部客梯、1部货梯、1部转换电梯（通力品牌），平均等候不超过30秒

· 空调系统： VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒

· 空调开放时间： T1栋周一至周五9:00-18:00、周六9:00-13:00；T2栋周一至周六9:00-21:00

· 楼板荷载： 250kg/㎡

· 网络： 电信、移动、联通三网覆盖

企业总部独栋建筑参数：

· 单栋建筑面积： 1,600-3,000平方米

· 总层数： 地上4层

· 层高： 4.5米，大堂挑高9米

· 特色配置： 独立电梯、独立冠名权（需符合物业规定）、屋顶花园

产品亮点：

项目建筑设计融合钻石与竹节理念，以生长型的视觉形象塑造极富时代感与文化感的建筑形象。9米精装挑高大堂、递进式景观“智慧阶梯”彰显企业高端形象。270°全景大平层，靠边式立柱设计拥有超大空间利用率。智能温控及新风系统，配备可开启窗实现自然通风。项目可整层、整栋租赁，也可灵活分割，最小分割单元111平方米起。

五、最新在租房源

根据写字楼行业网站公开信息，万金中心当前在租房源丰富，面积段覆盖100-2,359平方米：

面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 | 备注 |

---|---|---|---|---|

100-150 | 2.96-3.30 | 0.90-1.50 | 精装/标准交付 | |

172 | 2.80 | 1.46 | 精装 | |

200-300 | 2.80-3.30 | 1.70-3.00 | 精装/标准交付 | |

260 | 3.00 | 2.37 | 精装 | |

279 | 5.09 | 4.32 | 简装 | |

357 | 3.80 | 4.12 | 标准交付 | |

380 | 4.45 | 5.14 | 精装 | |

391 | 3.70 | 4.34 | 标准交付 | |

420 | 5.30 | 6.77 | 标准交付 | |

500-800 | 2.80-4.80 | 4.26-11.68 | 精装/标准交付 | |

1,000-2,359（整层） | 3.00-5.50 | 9.13-39.39 | 标准交付 | |

本楼盘在租房源面积100-2,359平方米。租金区间2.80-5.50元/平方米/天，平均租金约3.5-4.5元/平方米/天。最低租金2.8元/平方米/天，最高租金5.5元/平方米/天。

另有9栋企业总部独栋可供整栋租赁，单栋建筑面积1,600-3,000平方米，地上4层，层高4.5米，9米挑高大堂，配备独立电梯与冠名条件。

六、核心价值点

1. 租金性价比突出，七宝生态商务区价格优势明显

万金中心租金区间2.80-5.50元/平方米/天。对比同区域七宝生态商务区同类甲级写字楼产品——万象企业中心约5.00元/平方米/天、融信·上坤中心约4.50元/平方米/天、上坤国际广场约4.30元/平方米/天、七宝宝龙城市广场约4.20元/平方米/天——万金中心以2.80元/平方米/天起的价格，为企业提供高性价比的办公选址方案。以200平方米房源为例，万金中心月租金约1.7-2.0万元，而板块内同类产品月租金普遍在2.5万元以上，价差显著。物业费33元/平方米/月含中央空调能耗费，进一步降低企业运营成本。

2. 双轨交覆盖，通勤效率极高

项目距离地铁10号线航中路站约483-604米，步行约7分钟可达；距离9号线七宝站约700米。双轨交汇，15分钟可达徐家汇、静安寺等核心商圈。驾车约10分钟可达虹桥枢纽。立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。

3. 万科金地联袂打造，2021年次新甲级写字楼品质保障

项目由万科集团与金地商置两大知名开发商联合开发，2021年竣工交付。9米精装挑高大堂、4.5米层高、VAV中央空调配电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒、120mm架空地板等甲级交付标准。270°全景大平层、靠边式立柱设计拥有超大空间利用率。为企业提供高品质、健康舒适的办公体验。

4. 独栋总部稀缺资源，企业形象首选

项目9栋企业总部独栋，单栋建筑面积1,600-3,000平方米。地上4层，层高4.5米，9米挑高大堂。配备独立电梯与冠名条件。独栋产品在七宝生态商务区具有极强的稀缺性，尤其适合需要独立形象展示的企业总部、区域总部等业态。

5. 名企云集，产业集聚效应显著

项目已吸引贵州茅台上海总部、移为通信、特步集团、瑞声科技、海尔日日顺、边锋网络等知名企业入驻。世纪出版社、赞同科技、卫龙集团、奈雪的茶等企业也已入驻。入驻即享成熟的高端商务氛围与完备的产业生态。

6. 生态办公，环境优越

项目毗邻1,200亩闵行文化公园及中央绿轴。独栋办公采用“生态幕墙+屋顶花园”设计。绿化率20%。低密度、公园环绕的办公环境，为企业提供生态、舒适、高效的办公体验。

7. 灵活面积段，适配多元需求

在租房源面积从100平方米至2,359平方米全覆盖，可整层、整栋租赁，也可灵活分割。最小分割单元111平方米起。充分适配从初创团队、中型企业到总部级企业的多样化办公需求。可注册公司。

*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*

万金中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万金中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 万金中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 万金中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 万金中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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