上海绿地中环广场招商中心:大宁商圈+市北高新园区地标综合体
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绿地中环广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿地中环广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 绿地中环广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿地中环广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿地中环广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海绿地中环广场招商中心：大宁商圈+市北高新园区地标综合体
一、上海绿地中环广场写字楼简介
绿地中环广场位于上海市静安区江场路1377弄（江场路与寿阳路交汇处），地处静安市北高新园区核心区域，毗邻大宁商圈。项目北临走马塘，南为江场路，东西两侧为规划商办用地。项目由世界500强绿地集团与市北高新集团联手打造，是“绿地中央广场”系大型商务综合体。项目规划总用地面积31,420平方米，总建筑面积约125,651.58平方米，容积率为2.8。规划物业类型包括甲级写字楼、企业独栋办公和配套商业。项目位于环上大影视园区与北大数据产业基地交汇处，紧邻静安体育中心、协信星光广场。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、大宁商圈/市北高新园区、江场路
详细地址：上海市静安区江场路1377弄
地铁线路与距离：地铁1号线汶水路站，距离约419至830米，步行约6-10分钟可达。紧邻南北高架，中环线、南北高架交汇，车行交通便利
公交信息：园区配有04路、151路、528路、879路4条公交线路。周边还有多条公交线路覆盖
竣工时间：2016年10月
层高：标准层高3米，净高2.8米。部分楼层（如独栋）层高可达4.2至6米
层数：23层
建筑面积：总建筑面积约125,651.58平方米
物业公司：上海科瑞物业管理公司
物业费：1号楼20元/平方米·月，2号楼22元/平方米·月
停车位：约1,100个
停车费：850元/月（部分信息显示为800元/月）
空调类型：分体空调（可24小时独立控制）。另有资料显示为风机盘管加新风系统
空调费：按实际用电量计费
空调开放时间：24小时独立控制
电梯数量：客梯8部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动三网全覆盖
楼宇介绍：绿地中环广场位于静安区江场路与寿阳路交汇处，地处市北高新园区核心区域，毗邻大宁商圈。项目由世界500强绿地集团与市北高新集团联手打造，总建筑面积约12.7万平方米，融合了高层写字楼、企业独栋办公及配套商业多元业态。建筑设计现代大气，空间布局合理，内部配备高速电梯及完备的安全系统。办公环境舒适高效，配套设施完善，设有多个餐厅、咖啡厅、商店及休闲娱乐场所。项目周边商业配套包括2万方商业体、四星级北上海大酒店、餐饮、银行、便利店等。园区环境优美，绿意环绕，并设有花园与休闲区域。已入驻一瓣科技、上海雄起网络、影芝文化、上海TCL公司等企业。凭借优越的地理位置、完善的硬件配套与绿色的办公环境，绿地中环广场已成为静安北部地区备受企业青睐的商务发展平台。
二、上海绿地中环广场的可选房源与月成本
以下为绿地中环广场当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：145㎡
租金：约3.2元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：145㎡ × 3.2元/㎡·天 × 30天 = 13,920元
物业费：20元/㎡·月 × 145㎡ = 2,900元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
房源二：01-03
面积：150㎡
租金：约2.9元/㎡·天
装修：可注册
月租金计算：150㎡ × 2.9元/㎡·天 × 30天 = 13,050元
物业费：20元/㎡·月 × 150㎡ = 3,000元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
房源三：01-03
面积：220㎡
租金：约2.9元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：220㎡ × 2.9元/㎡·天 × 30天 = 19,140元
物业费：20元/㎡·月 × 220㎡ = 4,400元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
房源四：01-03
面积：300㎡
租金：约2.9元/㎡·天
装修：可注册
月租金计算：300㎡ × 2.9元/㎡·天 × 30天 = 26,100元
物业费：20元/㎡·月 × 300㎡ = 6,000元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
房源五：01-03
面积：339㎡
租金：约2.8元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：339㎡ × 2.8元/㎡·天 × 30天 = 28,476元
物业费：20元/㎡·月 × 339㎡ = 6,780元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
房源六：01-03
面积：455㎡
租金：约2.9元/㎡·天
装修：可注册
月租金计算：455㎡ × 2.9元/㎡·天 × 30天 = 39,585元
物业费：20元/㎡·月 × 455㎡ = 9,100元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
房源七：01-03
面积：514㎡
租金：约2.7元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：514㎡ × 2.7元/㎡·天 × 30天 = 41,634元
物业费：20元/㎡·月 × 514㎡ = 10,280元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
房源八：01-03
面积：616㎡
租金：约2.6元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：616㎡ × 2.6元/㎡·天 × 30天 = 48,048元
物业费：20元/㎡·月 × 616㎡ = 12,320元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
房源九：01-03
面积：776㎡
租金：约2.5元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：776㎡ × 2.5元/㎡·天 × 30天 = 58,200元
物业费：20元/㎡·月 × 776㎡ = 15,520元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
房源十：01-03
面积：1,150㎡
租金：约2.7元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：1,150㎡ × 2.7元/㎡·天 × 30天 = 93,150元
物业费：20元/㎡·月 × 1,150㎡ = 23,000元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
房源十一：01-03
面积：1,500㎡
租金：约2.9元/㎡·天
装修：可注册
月租金计算：1,500㎡ × 2.9元/㎡·天 × 30天 = 130,500元
物业费：20元/㎡·月 × 1,500㎡ = 30,000元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电量计费
停车费：850元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海绿地中环广场
绿地中环广场位于静安区市北高新园区核心区域，毗邻大宁商圈，是集甲级写字楼、企业独栋办公及配套商业于一体的大型商务综合体。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
绿地中环广场所处的市北高新园区是上海市大数据产业基地之一，园区产业定位为人工智能、文创教育等方向。项目位于环上大影视园区与北大数据产业基地交汇处。对于科技、AI人工智能和互联网公司来说，入驻绿地中环广场意味着直接融入上海科技产业的核心生态圈。项目距离地铁1号线汶水路站约419至830米，步行约6-10分钟可达。项目采用分体空调系统，可24小时独立控制，按实际用电量计费。对于需要加班或服务器散热的科技团队来说，空调使用灵活可控，无需额外支付中央空调加时费。可租面积从145㎡到1,560㎡不等，覆盖从初创团队到中型企业的不同规模需求。租金范围在2.5至3.2元/㎡·天之间。已入驻一瓣科技、上海雄起网络、上海TCL公司等科技类企业。项目可注册企业。
咨询与专业服务公司
咨询类公司通常看重办公地点的区位交通和客户接待条件。绿地中环广场地处市北高新园区核心，毗邻大宁商圈。周边商业配套包括2万方商业体、四星级北上海大酒店、餐饮、银行、便利店、网红咖啡等，如Manner、瑞幸咖啡、永和大王、喜士多等知名品牌。紧邻协信星光广场、静安体育中心等商业设施。项目由世界500强绿地集团与市北高新集团联手打造，具备较好的品牌背书。物业由上海科瑞物业管理公司提供服务。项目可注册企业。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和充足的停车资源。绿地中环广场停车位约1,100个，月租金850元。分体空调支持24小时独立控制。周边银行网点配套齐全。项目于2016年竣工交付，运营成熟稳定。项目已吸引金融、咨询等多元领域企业入驻。项目可注册企业。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。绿地中环广场提供145㎡起的多种面积选择，从145㎡到1,560㎡均有覆盖。租金范围在2.5至3.2元/㎡·天之间。物业费20至22元/㎡·月。分体空调按实际用电量计费，无固定空调费。简装或标准交付的房源较多，可减少前期装修投入。部分房源室内有上下水，可定制装修。项目可注册企业。地铁1号线直达的交通条件便于团队招募和客户往来。周边商业配套完善，可满足团队日常商务和生活需求。园区环境优美，绿意环绕，设有花园与休闲区域。
需要关注的关键参数
交通条件：地铁1号线汶水路站步行约6-10分钟可达。紧邻南北高架，中环线、南北高架交汇。园区配有04路、151路、528路、879路4条公交线路。
办公成本：物业费20至22元/㎡·月。停车费850元/月。分体空调按实际用电量计费。租金范围在2.5至3.2元/㎡·天之间。
空间条件：标准层高3米，净高2.8米。部分楼层层高可达4.2至6米。可租面积从145㎡到1,560㎡不等。
入驻企业生态：已入驻一瓣科技、上海雄起网络、影芝文化、上海TCL公司等。园区产业定位为人工智能、文创教育等。
楼宇品质：项目于2016年10月竣工交付。由世界500强绿地集团与市北高新集团联手打造。总建筑面积约12.7万平方米。配备客梯8部、货梯2部。
综合来看，绿地中环广场适合对以下因素有明确要求的选址团队：地铁1号线直达的交通条件、市北高新园区的产业区位、2.5元/㎡·天起的租金水平、145㎡起的灵活面积选择、分体空调24小时独立控制的灵活使用方式。如果您的团队对上述参数有较高优先级，绿地中环广场值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
绿地中环广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿地中环广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 绿地中环广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿地中环广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿地中环广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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