深圳创新科技广场2期共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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创新科技广场2期项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创新科技广场2期写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创新科技广场2期管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创新科技广场2期租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创新科技广场2期招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳创新科技广场2期共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
创新科技广场2期在福田区车公庙天安数码城核心区，滨河路与香蜜湖路交汇处。项目由深圳天安数码城有限公司开发，2005年竣工交付，总建筑面积约71353平方米，为19层高层商务建筑。
交通是这栋楼最大的亮点。地铁1、7、9、11号线在车公庙站交汇，从车公庙站步行到创新科技广场2期大约491米。北临深南大道，南接滨海大道，与广深高速紧扣相连。周边公交线路密集，天安数码城站有26路、44路、63路、64路、71路、215路、303路等近20条线路经过。开车5分钟可以上广深高速。
周边配套成熟。兴业银行、交通银行、建设银行、招商银行等网点都在附近。餐饮方面有顺德公猪肚鸡、鸟鹏烧鸟居酒屋等多家选择。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
创新科技广场2期的写字楼租金根据不同面积和楼层，大概在68元到135元每平方米每月之间。中原地产数据显示，135平方米的单位月租1.08万元，单价80元/平·月。227平方米的单位月租约2.5万元，单价110元/平·月。390平方米的单位月租3.5万元，单价90元/平·月。338平方米的单位月租约3.2万元，单价95元/平·月。
也有部分房源报价更低，比如68元/平·月起。整体来看，创新科技广场2期的租金在福田区属于中等水平，比福田CBD甲级写字楼便宜不少。
传统租赁通常12个月起租，付款方式押二付一。物业费单独算，5.5元/平方米·月。空调费、水电费、网络费也都是租户自己承担。
三、共享办公：1-20人户型怎么选
创新科技广场2期有多个共享办公运营商入驻，主要是创富港。
创富港在创新科技广场2期设有商务中心，提供1人到27人等多种独立办公室户型。具体包括1人、2人、4人、5人、7人、8人、9人、11人、13人、15人、17人、18人、20人、21人、22人、23人、25人、26人、27人独立办公室。配套共享前台、会议室（可容纳2到15人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。房间配备办公家私，拎包入驻。
价格方面，创富港工位646元/月起。独立办公室方面，2-3人独立办公室880到1280元/月。3-4人标准办公室1380到1780元/月。1-10人团队办公室1980到6000元/月。也有信息显示3人共享办公空间1600元/月，每人约533元/月。
共享办公区域集中在5-10层，单工位月租金区间800到1500元。出租面积从10平方米独立办公室到200平方米整层空间均可定制。得房率约70%，层高3.2米，配备24小时空调和智能门禁系统。
对于1-20人的团队，具体户型选择可以参考：
* 1-3人：可以选择1人独立办公室或2-3人独立办公室，月租646元到1280元
* 4-8人：可以选择4-8人独立办公室，月租约1380元到2680元
* 9-15人：可以选择9-15人独立办公室，月租约3000到5000元
* 16-20人：可以选择17-20人独立办公室，月租约5000到6000元以上
四、水电物业网络到底怎么算
这个问题要分两种情况看。
传统租赁——物业费、水电费、网络费单独算。物业费5.5元/平方米·月。物业公司是深圳天安物业管理有限公司。空调是中央空调，开放时间周一至周五8：00到19：30，周六日8：00到19：30。停车位地上500个、地下450个，车位月租600元。
以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约6800到1.35万（按68-135元/平算），加上物业费550元、空调费和网络费，每月总支出大概8000到1.6万。
共享办公/服务式办公室——租金通常已经包含了水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家私等所有费用。有房源明确写着“免管理费、水费、电费、空调费、网络费”。办公室租金包含家私、水电、物业管理费、空调管理费、租赁红本凭证、发票、赠送网络、配套冰箱微波炉饮用水、共享洽谈区等。部分房源还提供免费的前台接待、电话秘书、打印、传真、扫描收发邮件、会议接待等商务秘书服务。
每个月只需付租金，不需要额外操心杂费。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。
五、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
* 层高：标准层高3.5米到4.5米
* 电梯：客梯12部，货梯1部
* 得房率：约65%到70%
* 物业：深圳天安物业管理有限公司
* 可注册公司：大部分房源均可注册，提供红本租赁凭证
* 竣工年份：2005年
六、适合什么样的团队
创新科技广场2期在福田车公庙核心区，4条地铁线交汇，交通便利度很高。天安数码城内汇聚了大量科技、金融、文创类企业，产业集聚效应比较明显。
如果预算相对宽松、想要独立空间、自己控制装修和配置，可以考虑传统租赁的100到200平方米户型。月租金大概1万到2万（按100元/平算），但要注意物业费、空调费、网络费都要额外算。
如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。1-3人团队月租880到1280元全包，4-8人团队1380到2680元全包，1-20人都有对应的户型可选。而且共享办公区域提供24小时空调，对经常加班的团队比较友好。
具体价格以实际看房时运营商或业主的报价为准。创新科技广场2期房源比较多，户型选择丰富，建议多看几套不同楼层和面积的房源，问清楚是全包还是纯租金，对比之后再决定。
创新科技广场2期项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创新科技广场2期写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创新科技广场2期管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创新科技广场2期租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创新科技广场2期招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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