2026上海复城国际办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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复城国际项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、复城国际写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 复城国际管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026上海复城国际办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
复城国际在虹口曲阳这一片，是一个比较有特点的综合项目。由复地集团与荷兰国际地产合作开发，上海复地智宝房地产开发有限公司投资建设，2008年竣工。项目位于曲阳路898号与910号，总建筑面积约15万平方米，由16幢建筑组成。跟北外滩那些纯写字楼不太一样，复城国际是住宅、办公、商业、酒店式公寓为一体的综合小区，西临曲阳路，东至伊敏河路。
租金整体什么水平？
2026年上半年，复城国际的公开挂牌租金，整体在2.5元到4.0元/平/天这个区间。按月租金算，差不多是每平米每月75元到120元。物业费单独收，18元/平/月。
复城国际的租金在虹口区属于中等偏低水平。2026年5月虹口区办公挂牌均价约3.56元/平/天，复城国际的价格跟区域均价基本持平，部分低区房源甚至明显低于均价。
各面积段的价格长什么样？
把市面上能看到的具体房源拉出来对比一下。
30平：最小面积
30平米的办公室，挂牌3元/平/天，月租金5999元，可容纳约3个工位。这个面积是整栋楼里最小的，适合只需要一个注册地址或者极小型团队的企业。
89平：小面积标准交付
89平米的房源，小业主标准交付，租金2.5到4元/平/天。小面积单位租金弹性大，具体价格看楼层和装修。
105平：入门级办公
105平米的房源，挂牌2.6到4.0元/平/天。月租金大约在8000到12000元之间。这个面积适合10人左右的团队。
152平：简装中户型
152平米的简装房源，挂牌3元/平/天，月租金1.4万元，可容纳约15个工位。
194平：精装大户型
194平米的精装房源，大房东直租，租金2.5到4元/平/天。精装交付意味着可以省去装修的时间和成本。
223平：简装大户型
223平米的简装房源，大房东直租，租金2.5到4元/平/天。
236平：中大面积
236平米的房源，挂牌2.6到4.0元/平/天。月租金大约在1.8万到2.8万元之间。
266平：精装修
266平米的精装房源，二房东直租，租金2.5到3.5元/平/天。
278平：标准户型
278平米的房源，挂牌2.60元/平/天。月租金约2.17万元。这个单价在整栋楼里属于偏低水平。
279平：精装修
279平米的精装房源，二房东直租，租金2.5到4元/平/天。
358平：中等面积
358平米的房源，挂牌2.6到4.0元/平/天。月租金大约在2.7万到4.3万元之间。
366平：简装
366平米的简装房源，大房东直租，租金2.5到4元/平/天。
435平：中大面积
435平米的房源，挂牌2.6到4.0元/平/天。
478平：大面积
478平米的房源，挂牌2.5到4元/平/天。大面积房源的单价通常比小面积更有商量余地。
528平：大面积
528平米的房源，挂牌2.6到4.0元/平/天。
581平：精装大面积
581平米的精装房源，大房东直租，租金2.5到4元/平/天。
632平：大面积
632平米的房源，挂牌2.6到4.0元/平/天。
673平：精装大面积
673平米的精装房源，大房东直租，租金2.5到3.5元/平/天。
820平：超大面积
820平米的房源，挂牌2.6到4.0元/平/天。
912平：超大面积
912平米的房源，挂牌2.6到4.0元/平/天。
1285平：整层级别
1285平米的房源，挂牌2.6到4.0元/平/天。这个面积基本上接近整层（标准层面积约1400平方米）。
1500平：超大整层
1500平米的房源，挂牌2.6到4.0元/平/天。大面积房源的单价通常可以谈到区间下限附近，单位成本比小面积低不少。
楼盘本身什么情况？
复城国际位于虹口区曲阳商务中心区域，中内环间。总建筑面积约15万平方米，其中写字楼部分有4栋楼。总层数方面，不同来源有18层和21层两种说法，实际上项目由多栋建筑组成，不同楼栋层数不同。标准层面积约1400平方米。层高3.5米，净高2.7米，大堂挑高7米。得房率约70%。
电梯配置方面，有的信息显示客梯4部、货梯1部，有的显示客梯6部。可能是不同楼栋的电梯配置有差异。电梯品牌为奥的斯（OTIS）。
车位方面，地下三层，机动车位1870个（含401个机械车位），非机动车位2807个。车位月租金1000元。
物业公司方面，不同来源有不同说法。有的显示复瑞物业，有的显示第一太平戴维斯。可能是不同楼栋由不同物业公司管理。物业费18元/平/月。
空调是集中式中央空调，开放时间周一到周五8：00到18：00，周六日8：00到19：00。网络支持电信、联通、长城、铁通。可以工商注册。
交通和配套
复城国际距离地铁3号线大柏树站约800米。周边还有8号线曲阳路站（约1524米）、10号线同济大学站（约1669米）。公交线路有123路、933路、116路、874路、旅游10路等。
商业配套方面，项目自带商业共享区域，有银行、餐饮等配套。12层办公楼的底楼引进了银行，3到5层规划为大面积餐饮。周边还有曲阳商务中心等商业设施。
项目的一大特色是保留了原有的老建筑和大面积原生树木，整体规划参照国际上领先的BLOCK概念，办公区域与商业、住宅区域形成了有机互动。办公环境跟传统的纯写字楼不太一样，多了一些街区感和绿色空间。
其他几笔成本也得算
租金之外，还有几笔固定开销。物业费18元/平/月。停车费1000元/月。空调开放时间有明确规定，周一到周五8：00到18：00，周六日8：00到19：00。如果企业有加班需求，需要提前跟物业确认空调超时费用。
付款方式方面，不同房源有不同的要求，具体看租赁面积和谈判情况。
不同面积怎么选？
回到最开始的问题：2026年复城国际办公室租金多少钱一平？答案是2.5元到4.0元/平/天，看面积、看装修、看具体楼栋。多数房源的挂牌价集中在2.6到3.5元之间。
如果预算非常有限、团队规模极小，30平3元的小户型总租金最低，月租不到6000块。89平2.5到4元的标准交付也值得看看，面积稍大但单价可能更低。
如果预算有限、需要100到200平，105平2.6到4元、152平3元简装、194平2.5到4元精装都可以考虑。同等面积下，精装交付可以省去装修的时间和成本。
如果是中型企业、需要200到400平，236平2.6到4元、278平2.6元、358平2.6到4元这几个价位段都有房源可选。278平2.6元的单价是整栋楼里偏低的，性价比不错。
如果是大型企业、需要500平以上，581平2.5到4元的精装、673平2.5到3.5元的精装、1500平2.6到4元的超大整层都值得看看。大面积房源的单位成本比小面积低不少，尤其是大面积精装房源，性价比更突出。
以上价格均为2026年上半年公开挂牌租金，实际成交价会根据租赁面积、签约年限、装修免租期等因素有所浮动。
复城国际项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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