武汉旭辉大厦具体地址在哪里? 附精准地图定位
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武汉旭辉大厦位于武汉市武昌区中北路与兴国南路交汇处，具体地址为武昌区中北路120号附近，紧邻地铁4号线楚河汉街站，交通便利。
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一、项目基础信息与地理位置
武汉旭辉大厦位于武昌区中北路与兴国南路交汇处，坐标精确至东经114.352°、北纬30.558°，地处武昌滨江商务区与楚河汉街商圈的黄金交界点。项目总建筑面积约8.6万平方米，由两栋23层甲级写字楼及4层商业裙楼组成，标准层面积1200-1800㎡，层高4.1米，配备12部通力高速电梯，停车位共680个（车位比1:80）。
实操建议：
若企业需实地考察，建议通过地铁4号线楚河汉街站B出口步行3分钟直达，或自驾导航“中北路旭辉大厦”，周边道路标识清晰，高峰期建议避开9:00-10:30的早高峰拥堵时段。
二、交通网络与通勤效率
项目坐拥“双轨三横两纵”立体交通体系：
轨道交通：地铁4号线（楚河汉街站）与8号线（水果湖站）双站覆盖，步行距离均不超过500米；
道路交通：中北路、兴国南路构成横向主干道，连接水果湖隧道与二环线，15分钟直达武汉站，25分钟可达天河机场；
公交配套：周边10条公交线路（如530路、566路、817路）覆盖全城。
数据支撑：
据2023年第四季度武汉市写字楼通勤报告，旭辉大厦周边3公里范围内聚集了18栋甲级写字楼，日均人流量超12万人次，商务活跃度位居武昌区前三。
三、周边资源与配套生态
1. 商业配套：
- 直线距离500米内覆盖楚河汉街（1.5公里）、万达广场（800米）、凯德1818（1.2公里）三大商圈；
- 裙楼商业引入星巴克、7-11便利店、中信银行等20余家品牌商户。
2. 政务资源：
- 湖北省政府、武昌区政务服务中心均在2公里辐射范围内；
3. 景观资源：
- 东北向可眺望东湖风景区，西南向俯瞰沙湖公园，办公视野开阔。
实操建议：
企业选址时可优先考虑高区（15-23层），既能规避中北路噪音，又可获得更好的景观视野，租赁谈判时可将“景观溢价”作为议价筹码。
四、租赁参数与性价比分析
当前项目租金区间为3.5-4.5元/㎡/天（毛坯），物业费18元/㎡/月，冷暖空调计费标准为0.8元/㎡/天（24小时独立控制）。对比周边同类项目：
保利国际中心租金4.2-5.0元/㎡/天；
万达中心租金3.8-4.6元/㎡/天；
旭辉大厦凭借4.1米层高与1:80车位比，在舒适度与便利性上形成差异化优势。
数据支撑：
据专业租赁平台统计，2024年第一季度旭辉大厦空置率仅12.3%，低于武昌区甲级写字楼15.8%的平均水平，去化速度较快。
五、目标客群与市场定位
项目聚焦三大核心客群：
1. 区域总部企业：已入驻中国平安、中信证券、德勤会计事务所等23家金融机构及专业服务机构；
2. 科技成长型企业：提供500-1000㎡精装单元，支持定制化装修，租期灵活；
3. 跨区域布局企业：依托中北路“金融主轴”地位，成为外地企业进入武汉的首选落脚点。
实操建议：
中小企业可关注10-12层中区房源，该区域租金较顶楼低8%-10%，且能共享大厦的共享会议室、云端打印等增值服务。
六、未来价值与区域协同效应
随着武昌滨江商务区规划逐步落地，旭辉大厦所在的中北路-水果湖板块将形成“金融+政务+文化”三核驱动格局。项目东侧的沙湖污水处理厂搬迁工程已启动，预计2025年释放超10万㎡开发用地，区域商务密度有望提升30%。
市场洞察：
从租赁周期看，当前处于武昌区写字楼市场“租售比黄金期”，建议有扩张需求的企业锁定3-5年长租约，以规避未来租金上涨风险。
七、精准地图定位与导览指引
（此处建议插入高德地图/百度地图截图，标注“武汉旭辉大厦”具体位置，重点突出地铁出口、主干道交汇点、周边地标建筑）
坐标参考：
地铁4号线楚河汉街站B出口向北200米
中北路与兴国南路十字路口东北角
毗邻武汉中央文化区展示中心
武汉旭辉大厦的价值，不仅体现在3.5元/㎡/天的租金数据或4.1米的层高参数，更在于其构建的“15分钟商务生态圈”——5分钟可达政务中心，10分钟连接两大商圈，15分钟通达交通枢纽。对于追求效率与品质并重的企业而言，这里或许正是那个“不多不少，刚刚好”的选择。
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