深圳创维大厦共享办公室月租多少?1000元_工位起,水电物业网络全包
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创维大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 创维大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳创维大厦共享办公室月租多少？1000元/工位起，水电物业网络全包
找办公室这件事，对于2—6人的初创团队来说，往往比想象中更消耗精力。预算有限、人数不确定、租期要灵活、还得体面——这几个需求放在一起，能同时满足的选择其实不多。
如果你正在深圳南山科技园南区一带找共享办公室，创维大厦是一个绕不开的选项。这栋楼由创维集团投资建设，是国家甲级写字楼标准。大厦内部由维空间和米瑞空间（Miract）两个共享办公品牌运营，从开放工位到二十多人甚至更大的独立办公室都有覆盖。最近被不少做科技、互联网、跨境电商、设计类的初创团队频繁提到。这篇文章从2—6人初创团队的实际需求出发，把创维大厦共享办公的真实数据——价格、面积、费用构成、优缺点——拆开来讲清楚。不吹不黑，只摆事实。
创维大厦基础参数
先把楼宇的基本情况说清楚。
创维大厦位于深圳市南山区高新南一道8号，地处科技园核心区域。大厦由创维集团投资建设，于2001年竣工，2011年5月正式投入使用。是国家甲级写字楼标准。
项目总建筑面积约15.6万平方米，建筑高度99.8米，包含东、西两座18层塔楼及5层裙楼。标准层面积约1628平方米。标准层高5米，净高3.2至3.5米。实用率达70%至80%。
大堂层高6.8至9米。大厦外墙采用金属铝板和中空玻璃幕墙，隔音隔热性能较好。配备瑞士迅达品牌电梯23台。另有信息显示客梯8部、货梯2部，日立品牌。
空调为集中式中央空调系统。空调开放时间为星期一至星期五08:30到20:00、星期六至星期日08:30到14:00。部分房源显示空调开放时间为星期一至星期日08:00到23:00。空调费约10元/平方米·月。
物业由深圳市创维物业发展有限公司管理。物业管理费10元/平方米·月。
停车位方面，不同来源显示的数据略有不同——有信息显示地上70个、地下200个；有信息显示地上200个、地下300个；也有信息显示共217个（地下142个、地上75个）。车位月租金方面，有信息显示400元/月，也有信息显示450元/月或500元/月。
大厦绿化面积约5200平方米，绿化率达44%。目前大厦共入驻121多家企业。
交通配套
轨道交通方面，创维大厦距离地铁1号线高新园站约306至328米，步行约3到5分钟可达。距离地铁13号线深大站约593米，距离地铁9号线高新南站约709至723米。
公交方面，周边站点覆盖广泛。中科大厦站距离约169米。创维大厦站距离约273米。科技园总站公交站距离约164米。途经公交线路包括19路、21路、42路、339路、M530路、M583路、高峰专线54等。
自驾方面，大厦地处深南大道主干线旁，临近深南大道与科苑路交汇处。车行30分钟可达宝安国际机场。
周边配套方面，大厦位于科技园核心商圈，周边餐饮、银行配套齐全。餐饮方面，尝绿轻食、一肴牛肉粿条、良厨、麦当劳、金牌陶陶居、奈雪的茶、肯德基等多家餐饮分布周边。银行方面，兴业银行、中信银行、浦发银行、工商银行、建设银行等多家银行网点及自助银行分布周边。酒店方面，威卡漫酒店、禾尖S酒店、恋家酒店公寓等多家酒店在周边。华润万象天地等大型商业综合体近在咫尺。
2026年租金行情分档说明
创维大厦内的共享办公空间，主要由两个品牌运营：维空间和米瑞空间（Miract）。维空间位于大厦3楼。米瑞空间位于大厦C座8楼，工位总数120个。两个品牌均提供精装全包的办公空间，配备办公家具、企业级宽带、会议室等基础服务。
目前市场上共享办公的租金模式主要分为两类：开放式工位和独立办公室。以下按价格区间分档说明。
第一档：开放式工位——1000—1300元/工位/月
开放式工位是创维大厦共享办公中门槛较低的选项。目前市场上米瑞空间的开放工位报价为1000元/人·月起。维空间的工位报价为1200元/工位/月起。另有信息显示共享办公区灵活工位约1300元/月/工位。
这类工位适合1—2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队。费用通常全包——水电、物业、网络、空调都含在租金里。但需要注意，开放式工位意味着没有独立封闭的办公空间，私密性和安静程度相对有限，适合对这两项要求不高的团队。
第二档：2人独立办公室——约2400—4000元/月
对于2人团队来说，独立办公室是更实际的选择。目前市场上维空间可出租的户型包括2人独立办公室。米瑞空间同样提供2人独立办公室。
据实测，两人间报价约4000元/月。按维空间1200元/工位/月起估算，2人团队月租约2400元起。米瑞空间的开放工位1000元/人·月起，2人团队月租约2000元起，但具体独立办公室价格需以实际报价为准。
费用构成方面，共享办公的独立办公室普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。租户只需要带电脑入驻即可办公，没有额外的隐性成本。
第三档：3—4人独立办公室——约3600—4800元/月
3—4人团队是创维大厦共享办公的主力客户群之一。目前市场上维空间可出租的户型包括3人独立办公室、4人独立办公室。米瑞空间可出租的户型包括4人独立办公室。
米瑞空间靠窗4人间报价4800元/月。按维空间1200元/工位/月起估算，3人团队月租约3600元起，4人团队月租约4800元起。维空间4至6人间位于3楼北面，有自然采光和活动窗。所有办公室均为精装修交付，租户自带电脑即可入驻办公。
第四档：5—6人独立办公室——约6000—9000元/月
5—6人团队在创维大厦共享办公中也有较多选择。目前市场上维空间可出租的户型包括5人独立办公室、6人独立办公室。米瑞空间可出租的户型包括5人独立办公室、6人独立办公室。
米瑞空间6人内侧间报价6000元/月，6人靠窗间报价6900元/月。以维空间6人间为例，面积约28平方米，报价约9000元/月，全包物业费和基础宽带。按维空间1200元/工位/月起估算，5人团队月租约6000元起，6人团队月租约7200元起。米瑞空间靠窗8人间报价8800元/月（40平方米）。
从人均成本来看，米瑞空间8人间人均约1100元/月，4人间人均约1200元/月。
第五档：6人以上独立办公室——7200元/月起
对于6人以上的团队，创维大厦同样有覆盖。维空间可出租的户型包括7人、8人、9人、10人、11人、12人、13人、14人、15人、18人、19人、20人、21人、23人、24人、25人等独立办公室。米瑞空间可出租的户型包括11人、15人、16人、18人、21人、24人、28人等独立办公室。
可租工位总数方面，米瑞空间可租工位数覆盖1至649个。从2—6人初创团队到几十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
关于传统写字楼租金的一个参考
如果团队规模扩大到需要大面积租赁，创维大厦传统写字楼的租金报价如下：截至2025年5月，在租均价为157.1元/平方米·月。精装修房源占比100%，83%的房源定价在3至5元/平方米/天。部分大面积房源可低至85至110元/平方米·月。物业费10元/平方米·月。空调费约10元/平方米·月。典型出租户型包括252平方米、650平方米等面积段。
项目优势
双地铁覆盖，交通便利性突出
创维大厦地处科技园核心区域，距离地铁1号线高新园站约306米，步行约3到5分钟。距离地铁13号线深大站约593米，距离地铁9号线高新南站约709米。多条地铁线路覆盖。周边公交站点密集，中科大厦站、创维大厦站、科技园总站等多个公交站点分布周边。是科技园南区交通最为便利的写字楼之一。
共享办公品牌专业运营，户型选择丰富
创维大厦的共享办公空间由维空间和米瑞空间两个专业品牌运营。维空间位于大厦3楼。米瑞空间位于C座8楼，由香港设计团队打造，配备酒店式大堂、新风系统、功夫茶室、化妆间、24小时办公门禁等设施。
户型覆盖范围非常广——从开放工位、1人独立办公室到28人以上的独立办公室。维空间可出租的户型包括1人、2人、3人、4人、5人、6人、7人、8人、9人、10人、11人、12人、13人、14人、15人、18人、19人、20人、21人、23人、24人、25人等。米瑞空间可出租的户型包括1人、2人、4人、5人、6人、11人、15人、16人、18人、21人、24人、28人等。从2—6人初创团队到成长型团队，都有对应的户型可选。
费用全包，无隐形成本
共享办公的租金普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。所有办公室均为精装修交付，租户自带电脑即可入驻办公。对于预算有限的初创团队来说，这意味着每个月的办公成本是固定的，不会出现“租金不高但杂费一堆”的情况。
即租即用，拎包入驻
共享办公空间全部精装修交付，配备办公家具、网络等基础服务。租户只需要带电脑即可开始办公，省去了装修、采购家具、布线等前期投入和时间成本。维空间和米瑞空间均支持随时入驻。
区位与产业聚集效应强
创维大厦位于国家重点支持的科技园区——高新技术产业园南区核心区域。周边聚集多家科技企业总部。入驻企业包括创维集团总部及下属财务公司、波创科技发展公司等科技创新型企业。配套服务企业包含招商银行创维大厦支行等金融机构。对于科技、互联网、跨境电商、设计等行业的初创团队来说，这个区位具备较强的产业聚集效应和人才吸引力。
硬件配置高，甲级标准
大厦按照国家甲级写字楼标准建造及配套，设施设备完善，内外装修精良。大厦外墙采用金属铝板、玻璃幕墙（采用中空玻璃、隔音、隔热性能至佳），配备进口中央空调和电梯，先进的消防自动化系统、供配电系统、保安闭路电视监视系统、有线电视、智能通信网络系统等。
共享配套齐全
米瑞空间配备酒店式大堂、新风系统、功夫茶室、化妆间、24小时办公门禁等设施。会议室方面，小会议室40元/小时，大会议室60元/小时，每月赠送3小时免费时长。复印打印每卡位每月免费限量120张黑白、20张彩色。
入驻门槛灵活
租赁条款方面，维空间押二付一，合同一年起签。米瑞空间同样支持灵活的租赁方案。对于处于不同发展阶段的初创团队，可以根据自身情况选择合适的租期和户型。
客观短板
空调开放时间有限制
大厦中央空调的常规供应时间为星期一至星期五08:30到20:00、星期六至星期日08:30到14:00。如果需要周末下午或夜间加班，空调可能无法使用。部分信息显示空调开放时间为星期一至星期日08:00到23:00，但不同来源数据略有差异，建议在签约前与运营商确认具体空调时间。
共享空间的私密性有限
共享办公的开放式工位和部分小型独立办公室，隔音效果和私密性不如传统写字楼。如果团队业务涉及较多电话沟通或需要安静的工作环境，建议优先选择独立办公室，并在看房时实地感受隔音情况。
价格梯度较大
创维大厦共享办公的价格从开放式工位到独立办公室跨度较大——从1000元/工位的开放工位到不同规模的独立办公室。不同品牌（维空间、米瑞空间）、不同户型的价格差异明显。建议在实地看房时多对比几家，不要只看最低价。
停车费用需自理
虽然大厦停车位相对充足，但停车月卡400至500元/月需要额外支付。不同来源显示的停车费标准略有不同，建议在签约前与物业确认最新停车费标准。对于开车通勤的团队来说，这是一笔需要考虑的固定支出。
不同来源数据存在差异
创维大厦的楼宇参数在不同来源中略有差异——物业费、停车位数量、车位月租金等信息存在不一致的情况。建议在实地看房时以运营商和物业的最终报价为准。
推荐房源（截至2026年7月）
以下为市场上可见的部分房源信息，供参考：
房源01
面积：约9—12㎡（2人）
租金：2,400—4,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：400—500元/月（可选）
房源02
面积：约15—20㎡（3—4人）
租金：3,600—4,800元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：400—500元/月（可选）
房源03
面积：约20—28㎡（5—6人）
租金：6,000—9,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：400—500元/月（可选）
深圳创维大厦租赁的5个常见问题
Q1：创维大厦共享办公室最便宜的多少钱？
米瑞空间开放工位1000元/人·月起，维空间工位1200元/工位/月起。需要注意的是，1000元/月起步的通常是开放式卡位，非独立办公室。
Q2：2—6人团队在创维大厦租办公室，月租大概多少？
2人间约2,400—4,000元/月；3—4人间约3,600—4,800元/月；5—6人间约6,000—9,000元/月。具体价格因品牌、户型不同而有差异。米瑞空间靠窗4人间4800元/月，6人内侧间6000元/月，6人靠窗间6900元/月。
Q3：租金包含哪些费用？
共享办公的租金为“一价全包”模式，包含物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。所有办公室均为精装修交付，租户自带电脑即可入驻办公。
Q4：停车费怎么收？
月卡400至500元/月。不同来源数据略有不同，建议签约前与物业确认最新标准。临停首小时10元，单日最高35元。
Q5：空调怎么收费？
大厦采用集中式中央空调。常规供应时间为周一至周五08:30到20:00、周六至周日08:30到14:00。部分信息显示周一至周日08:00到23:00。建议在签约前与运营商确认具体空调时间及加班空调政策。
2026年7月29日
创维大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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