武汉华中国际广场·云邸招商中心:江岸区竹叶山+200米地标性商办综合体
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华中国际广场·云邸项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 华中国际广场·云邸招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉华中国际广场·云邸招商中心：江岸区竹叶山+200米地标性商办综合体
一、武汉华中国际广场·云邸写字楼基础参数
以下为武汉华中国际广场·云邸（亦称华中国际广场二期）写字楼部分的公开参数：
参数项 | 信息 |
--------|------|
区域、商圈、街道 | 武汉市江岸区竹叶山花桥商圈 |
详细地址 | 武汉市江岸区黄孝河路与发展大道交汇处（地铁8号线竹叶山站） |
地铁线路与距离 | 轨道交通8号线竹叶山站，步行约150米；10号线规划中 |
公交信息 | 共计19条公交线路直达，包括76路、290路、293路、516路等 |
竣工时间 | 2021年10月 |
层高 | 主楼4-41层为4.5米层高；1-3层为6米层高商铺 |
层数 | 主楼为200米41层建筑；另有158米32层建筑 |
建筑面积 | 总建筑面积约150,477㎡；占地面积约26,800㎡ |
物业公司 | 武汉兴瑞城物业管理有限公司（顾问：戴德梁行） |
物业费 | 3.8元/㎡·月 |
停车位 | 地下车位1,044个 |
停车费 | 信息待核实（建议实地确认） |
空调类型 | 信息待核实 |
空调费 | 信息待核实 |
电梯数量 | 梯户比11梯13户 |
网络支持 | 全楼光纤覆盖 |
楼宇介绍 | 华中国际广场·云邸位于江岸区黄孝河路与发展大道交汇处，地处汉口核心地段。项目由1栋200米41层建筑、1栋158米32层建筑及裙楼、商业街区、4,000平中央广场组成。规划有休闲运动中心、电影院、星级酒店、高端公寓、写字楼、街区商业等。项目紧邻地铁8号线竹叶山站，步行约150米可达。物业类型涵盖购物中心、商住公寓、酒店写字楼。 |
二、区位与交通：二环核心，双轨交汇，通勤便利
武汉华中国际广场·云邸位于江岸区黄孝河路与发展大道交汇处，地处汉口二环内核心地段。项目紧邻发展大道与武汉大道两条城市主干道交汇处（竹叶山转盘），可快速通达武昌、汉阳区域。
轨道交通方面，项目距离地铁8号线竹叶山站约150米，步行时间在3分钟以内。8号线是连接武昌和汉口的重要线路，从竹叶山站出发：往南可直达武昌徐东、水果湖、街道口等区域；往北可抵达金银潭、宏图大道等方向。此外，10号线正在规划中。对于需要频繁跨江通勤或接待武昌、光谷方向客户的企业来说，8号线的接入是一个实际优势。
地面交通方面，项目周边共计19条公交线路直达，包括76路、290路、293路、516路等。发展大道、武汉大道可快速通达武昌、汉阳区域。项目地处二环线核心节点，驾车出行可快速连接武汉三镇。
商业配套方面，项目自身规划有休闲运动中心、电影院、星级酒店、街区商业等综合配套。周边还有4,000平中央广场。对于入驻企业而言，员工日常用餐、商务接待、午间休闲都有较为便利的选项。
对于科技、AI、互联网类企业，如果团队成员主要居住在汉口区域或武昌徐东方向，8号线的接入使得通勤较为便利。但通勤总时长仍需根据具体居住地实测。
三、项目参数：200米地标+4.5米层高是核心特点
武汉华中国际广场·云邸最突出的建筑参数是主楼4-41层为4.5米层高。武汉市场上的甲级写字楼标准层高普遍在3.8米至4.2米之间，4.5米层高属于较高配置。对于科技公司、设计工作室、AI研发团队这类需要开放工位与独立隔间混合布局的企业，更高的层高意味着更自由的空间规划——安装吊顶和架空地板后仍有充足的净高。
建筑规模方面，项目由1栋200米41层建筑、1栋158米32层建筑及裙楼、商业街区、4,000平中央广场组成。主楼为200米高度，在竹叶山-后湖区域具有较高的地标识别度。总建筑面积约150,477平方米。
电梯配置方面，梯户比为11梯13户。对于41层的建筑高度来说，11部电梯的配置在高峰时段可能需要实际体验。建议意向企业在考察时选择工作日早高峰时段实测电梯运转情况。
停车配置方面，项目设有地下车位1,044个，车位配比达到1:2.8。与汉口核心区许多写字楼相比，这一车位配比属于较高水平。对于有较多员工驾车通勤或频繁接待访客的企业来说，充足的停车位是一个实际优势。
物业费用方面，物业费为3.8元/㎡·月，由武汉兴瑞城物业管理有限公司管理，戴德梁行担任顾问。与汉口核心区甲级写字楼（物业费通常在20-32元/㎡·月）相比，华中国际广场·云邸的物业成本明显较低，这在月度运营成本上是一个显著差异点。
建筑形态方面，项目为塔楼建筑，物业类型涵盖购物中心、商住公寓、酒店写字楼。项目包含写字楼、公寓、商业等多种业态，属于综合型商办项目。
关于空调类型和空调费，目前公开信息有限。建议意向企业在实地考察时向招商中心或物业方直接获取准确数据，包括空调开放时间、加时费用标准等。
四、租赁成本分析：单价与总成本的完整账本
武汉华中国际广场·云邸的租金因面积、楼层、装修标准等因素而异。以下为近期市场可参考的房源信息：
房源01
面积：64㎡
租金：约37.5元/㎡·月（2,400元/月÷64㎡）
月租金：64 × 37.5 ≈ 2,400元/月
装修：信息待核实
楼层：中层（共29层）
房源02
面积：50㎡
租金：约36元/㎡·月（1,800元/月÷50㎡）
月租金：50 × 36 ≈ 1,800元/月
装修：带厨房
房源03
面积：56㎡
租金：约50元/㎡·月（2,806元/月÷56㎡）
月租金：56 × 50 ≈ 2,800元/月
装修：中等装修
> 说明：以上房源信息仅供参考，具体租金、装修标准、免租期等条件需与业主或运营方协商确定。目前公开信息显示的可参考面积以中小户型为主（50-64㎡），适合小型团队或初创企业。物业费、停车费、水电费等额外成本目前部分信息待核实，建议在洽谈租赁时逐项确认。
除租金外，需要计入的月度固定成本包括：
成本项 | 标准 |
--------|------|
物业费 | 3.8元/㎡·月 |
停车费 | 信息待核实（建议实地确认） |
空调费 | 信息待核实（建议实地确认） |
水电费 | 按实际用量计费 |
网络费 | 全楼光纤，客户自行报装 |
以房源01（64㎡、租金约37.5元/㎡·月） 为例计算月度总成本：
租金：约2,400元
物业费：64 × 3.8 ≈ 243元
月度固定支出合计：约2,643元（不含水电、空调、网络、停车）
横向比较：竹叶山-后湖商圈写字楼及办公空间的租金普遍在35-60元/㎡·月区间。华中国际广场·云邸的租金处于该区间的中低位置，物业费（3.8元/㎡·月）与汉口核心区甲级写字楼（20-32元/㎡·月）相比有显著优势。综合租金+物业费后的月度成本，在汉口二环内同类办公空间中具有较高的性价比。但需要注意，项目为商办综合体（含公寓、商业等多种业态），与纯甲级写字楼在商务形象上存在差异，建议根据企业实际需求进行选择。
五、空间匹配度：谁适合在这里选址
适合优先考察武汉华中国际广场·云邸的企业类型：
5-20人规模的初创团队和小型工作室：50-64平方米的房源可满足5-10人的办公需求，月度总成本在2,000-3,000元区间（含租金、物业），在汉口二环内属于较为经济的选项。对于预算有限但需要独立办公空间的早期团队、设计工作室、咨询服务类企业，这是一个值得考察的选项。
重视4.5米层高的小型团队：主楼4-41层为4.5米层高，对于设计工作室、创意公司等注重空间感和办公氛围的企业来说，更高的层高可以提升办公体验。
预算敏感型团队：物业费仅3.8元/㎡·月，远低于汉口核心区甲级写字楼的标准。对于希望在控制运营成本的同时获得独立办公空间的企业来说，这是一个实际的优势。
需要充足停车位的团队：地下车位1,044个，车位配比1:2.8，在汉口二环内属于较高配置。对于有较多员工驾车通勤的团队来说，这是一个实际的优势。
重视通勤便利的团队：距离地铁8号线竹叶山站约150米，步行3分钟可达。19条公交线路覆盖，地面交通选择丰富。
需要综合配套的团队：项目自身规划有休闲运动中心、电影院、星级酒店、街区商业等综合配套。员工日常用餐、商务接待都较为便利。
需要审慎评估的团队类型：
对纯甲级写字楼商务形象有明确要求的金融机构、大型企业——项目为商办综合体（含公寓、商业等业态），与纯甲级写字楼在商务形象上存在差异。
需要大面积办公空间（200㎡以上）的团队——目前公开信息显示的可参考房源以中小户型为主（50-64㎡），大面积房源信息有限，建议实地考察确认。
对空调系统有特殊要求的团队——空调类型和收费标准目前公开信息有限，建议实地确认。
对电梯配置有较高要求的团队——11梯13户的配置在高峰时段可能需要实际体验。
六、武汉华中国际广场·云邸租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：武汉华中国际广场·云邸具体在哪里？
项目位于武汉市江岸区黄孝河路与发展大道交汇处，紧邻地铁8号线竹叶山站。
Q2：距离地铁站多远？
项目距离地铁8号线竹叶山站约150米，步行约3分钟。此外，10号线正在规划中。
Q3：物业费是多少？
物业费为3.8元/㎡·月。物业公司为武汉兴瑞城物业管理有限公司，戴德梁行担任顾问。
Q4：层高是多少？停车位有多少？
主楼4-41层为标准层高4.5米。项目设有地下车位1,044个。停车费具体标准建议向物业方确认。
Q5：现在有哪些面积可以租？租金大概多少？
可租赁面积以中小户型为主，50-64㎡等面积均有可参考房源。租金区间约36-50元/㎡·月，具体价格因面积、楼层、装修标准和房源来源而异。
*2026年7月31日*
华中国际广场·云邸项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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