深圳大唐时代大厦招商中心:龙华清湖行政中心+双地铁口地标与70%高实用率甲级办公
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大唐时代大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大唐时代大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 大唐时代大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 大唐时代大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 大唐时代大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳大唐时代大厦招商中心：龙华清湖行政中心+双地铁口地标与70%高实用率甲级办公
一、深圳大唐时代大厦写字楼基础参数
区域、商圈、街道：深圳市龙华区龙华街道（清湖商圈/龙华中心）
详细地址：深圳市龙华区梅龙大道142号（梅龙大道与清龙路交汇处）
地铁线路与距离：距地铁4号线清湖站约350-500米，步行约5-9分钟；楼下龙华有轨电车“清龙路”站即达；地铁20分钟直达皇岗口岸
公交信息：500米范围内有13个公交站点；20余条公交线路直达市内；楼下有轨电车已开通运营
竣工时间：2014年
层高：标准层高3.3米，净高2.9米；部分楼层罕见4.6米层高
层数：A座12层/B座18层双塔；另有说法总楼层19层（地上17层，地下2层）
建筑面积：约50,000-70,000平方米
物业公司：深圳市大唐时代投资有限公司；另有说法深圳市崇河物业管理有限公司
物业费：10元/㎡·月
停车位：400个（含60个充电桩）
停车费：月卡220元/月；临停5元/小时；另有说法首辆390元/月、第二辆490元/月
空调类型：24小时独立VRV分体空调
空调费：计电费
电梯数量：A座3部/B座3部，三菱高速电梯
网络支持：电信、移动、联通三网光纤+5G室分全覆盖
楼宇介绍：大唐时代大厦位于深圳市龙华区梅龙大道142号，于2014年竣工，是一座甲级写字楼。项目地处龙华区中心地带，毗邻富士康集团、港之龙科技园。大厦由A、B两座双塔组成，单层约1,000-1,200㎡可自由分割。项目采用环保LOW-E落地玻璃幕墙，180度视野，采光通风极佳。大厦自带约4万平方米商业裙楼，引入真功夫、尊宝披萨、汉堡王、屈臣氏、华润万家等生活配套品牌。项目定位为龙华新区中高端商务综合体，已入驻深圳固美特科技有限公司等企业。项目直面龙华行政中心，周边银行、酒店、体育馆、博物馆、龙华文化广场等市政配套环绕。
二、区位与交通：龙华清湖行政中心的双地铁枢纽效率
对于选址团队来说，办公室的通勤成本和周边政务配套的完善程度，往往是决定选址成败的关键因素。大唐时代大厦地处龙华清湖商圈核心，紧邻龙华行政中心，坐拥“地铁+有轨电车+主干道”的三维交通格局。
地铁通勤：大唐时代大厦距离地铁4号线清湖站约350-500米，步行仅需5-9分钟。4号线是深圳南北向的重要干线，连接福田中心区与龙华、观澜，地铁20分钟直达皇岗口岸。楼下龙华有轨电车“清龙路”站即达，无缝衔接轨道交通网络。对于居住在龙华、福田及4号线沿线的员工，出站即达的步行距离可以显著降低每天的通行疲劳。
高铁与跨城交通：项目距深圳北站约4公里，梅龙大道直通福田和观澜。深圳北站是广深港高铁、厦深客运专线的交汇枢纽，北站高铁15分钟到达香港。对于业务涉及大湾区跨城往来的企业——比如需要频繁往返香港的跨境电商团队、需要对接广州客户的服务贸易公司——这种交通条件具备实际价值。
自驾与主干道：项目地处梅龙大道与清龙路交汇处，3分钟上梅观高速，8分钟上福龙路/布龙路。梅观、福龙、布龙三大高速环绕。大厦共400个停车位（含60个充电桩），月卡220元/月。以400个车位对应双塔写字楼的体量，车位比在龙华区属于较为充裕的水平，可有效解决写字楼常见的“停车难”问题。30分钟可达福田CBD，30分钟可达宝安机场。
公交覆盖：500米范围内有13个公交站点，20余条公交线路直达市内。楼下有轨电车已开通运营，公交+有轨电车+地铁的多层次公共交通网络覆盖较为完善。
行政中心区位：项目直面龙华新区行政办公中心，龙华政务大厅仅200米。周边银行、酒店、体育馆、博物馆、龙华文化广场等市政配套环绕。对于需要频繁办理政务业务、对接政府部门的企业来说，这种“行政中心零距离”的区位条件在实际运营中能显著节省时间成本。
三、空间参数：3.3米层高与70%高实用率的甲级办公体验
大唐时代大厦的建筑参数有以下几个值得关注的特点：
层高3.3米，净高2.9米。深圳甲级写字楼的标准层高一般在2.8-4.2米之间，3.3米层高处于中等水平。净高2.9米在铺设吊顶后仍有充裕的净空高度，可以满足常规办公需求。部分楼层拥有罕见的4.6米层高，为有特殊空间需求的企业提供了更多选择。
A座12层/B座18层，双塔地标。项目由A、B两座双塔组成。A/B座各配备3部三菱高速电梯，智能派梯，候梯时间≤30秒。双塔结构为企业提供了从12层到18层的不同建筑体量选择，适应不同规模企业的形象需求。
实用率约70%。深圳写字楼的实用率一般在60%-75%之间，70%处于中等偏上水平。同样租用100㎡建筑面积，70%实用率意味着实际可使用面积约70㎡，比60%实用率的写字楼多出10㎡的实际使用空间。
绿化率约30%。项目绿化率约30%，在龙华区写字楼市场中处于较高水平。
灵活面积分割。单层约1,000-1,200㎡可自由分割。招租面积覆盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等多种规格。另有136-1,200㎡的户型选择。在租房源数量约17-34套。这种面积梯度意味着团队可以从98㎡起步，随着人员扩张逐步扩大到300㎡、500㎡甚至更大，无需因为面积不匹配而频繁换址。户型方正实用，可灵活组合。
24小时独立VRV分体空调。大唐时代大厦采用24小时独立VRV分体空调，分户计量，加班无加时费。企业可根据自身业务节奏灵活控制空调使用时间和温度，对于有夜间或周末加班需求的科技、互联网、设计工作室等团队来说，这种模式比中央空调更友好。空调费按电费计收，用多少付多少。
甲级写字楼硬件配置。项目采用环保LOW-E落地玻璃幕墙，180度视野，采光通风极佳。公区现代精装，办公区网络地板+LED灯盘交付。自带约4万平方米商业裙楼，引入真功夫、尊宝披萨、汉堡王、屈臣氏、华润万家等生活配套品牌。空中花园、1至4层娱乐、餐饮等商业配套一应俱全。
四、租赁成本：月度支出的真实构成
租金是选址决策中最直接的变量。以下基于市场公开信息整理成本构成。
租金水平：根据市场数据，大唐时代大厦的租金区间在45-76元/㎡·月之间。具体来看：
点点租大厦均价：53.6元/㎡·月
点点租大厦均价：64.7元/㎡·月
在租均价：约45.5元/㎡·月
68元/㎡·月起租
65㎡房源：约76元/㎡·月
305㎡房源：76元/㎡·月
820㎡整层：75元/㎡·月
238㎡房源：78元/㎡·月
周边1公里范围内相似户型均价：75.73-89.03元/㎡·月
具体租金因楼层、朝向、面积、装修状态等因素存在差异。
月度成本构成（以一套98㎡精装房源为例，按60元/㎡·月估算）：
租金：98㎡ × 60元/㎡·月 = 5,880元
物业费：98㎡ × 10元/㎡·月 = 980元
水电费：按实际用量计费
网络费：三网可选，按运营商标准
空调费：计电费，分体空调分户计量
停车费：220元/辆
月度成本构成（以一套145㎡精装房源为例，按60元/㎡·月估算）：
租金：145㎡ × 60元/㎡·月 = 8,700元
物业费：145㎡ × 10元/㎡·月 = 1,450元
水电费：按实际用量计费
网络费：三网可选，按运营商标准
空调费：计电费，分体空调分户计量
停车费：220元/辆
月度成本构成（以一套285㎡精装房源为例，按55元/㎡·月估算）：
租金：285㎡ × 55元/㎡·月 = 15,675元
物业费：285㎡ × 10元/㎡·月 = 2,850元
水电费：按实际用量计费
网络费：三网可选，按运营商标准
空调费：计电费，分体空调分户计量
停车费：220元/辆
租约条款：最短租期12个月起；押二付一；免租时间面议；部分房源支持半年付95折、年付9折。
租金对比参考：大唐时代大厦45-76元/㎡·月的租金水平在龙华清湖商圈属于中等区间。周边1公里范围内相似户型均价75.73-89.03元/㎡·月。项目租金低于周边平均水平约15-30元/㎡·月，价格优势较为明显。与福田中心区动辄150-250元/㎡·月的租金相比，这里的成本差异更为显著。24小时分体空调、220元/月的低停车费、70%高实用率等因素，使得综合办公成本具备竞争力。
五、推荐房源示例
以下为大唐时代大厦在租的部分房源信息：
房源01
面积：98㎡
租金：约60-68元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：计电费
停车费：220元/月
房源02
面积：145㎡
租金：约60-70元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：计电费
停车费：220元/月
房源03
面积：305㎡
租金：76元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：计电费
停车费：220元/月
六、项目适用性判断
适合优先考察的情况：
依赖地铁通勤的团队：大唐时代大厦距离地铁4号线清湖站约350-500米、步行仅需5-9分钟。楼下有轨电车“清龙路”站即达。对于员工主要居住在龙华、福田及4号线沿线的团队，通勤便利性较高。出站即达的步行距离可以显著降低每天的通行疲劳。
需要频繁办理政务业务的中小企业：这是大唐时代大厦的核心差异化优势之一。项目直面龙华新区行政办公中心，龙华政务大厅仅200米。企业工商注册、资质办理、政策申报等政务事项无需跨区办理。对于咨询、服务贸易、科技等需要频繁对接政府部门的企业来说，这种“行政中心零距离”的区位条件能显著节省时间成本。
预算有限但需要甲级写字楼形象的团队：45-76元/㎡·月的租金水平在深圳甲级写字楼市场中处于中低区间。98㎡月租金约5,880元起，比周边均价低约15-30元/㎡·月。甲级写字楼等级、LOW-E玻璃幕墙、双塔地标形象、70%高实用率、10元/㎡·月的物业费等因素，使得项目在控制租金成本的同时提供了较好的办公形象和空间效率。
需要灵活扩张空间的成长型公司：从98㎡到2,000㎡的面积跨度，加上单层约1,000-1,200㎡可自由分割，意味着企业可以在同一项目内完成从初创到规模化团队的办公空间升级。A座12层/B座18层双塔结构也为不同规模的企业提供了灵活选择。
有夜间或周末加班需求的团队：24小时独立VRV分体空调、分户计量、加班无加时费。与中央空调统一管理的写字楼相比，这种模式对于需要灵活安排工作时间的科技、互联网、设计工作室等团队更为友好。
科技、跨境电商、服务贸易类企业：项目地处龙华区中心地带，毗邻富士康集团、港之龙科技园。自带约4万平方米商业裙楼，生活配套齐全。已入驻深圳固美特科技有限公司等企业。对于科技、跨境电商、服务贸易等类型的企业，这种产业区位和配套条件具备实际价值。
有自驾通勤需求的企业：400个停车位（含60个充电桩），月卡220元/月。3分钟上梅观高速，8分钟上福龙路/布龙路。对于自驾通勤比例较高的团队，停车资源较为充裕。
需结合自身情况评估的因素：
大唐时代大厦2014年竣工，楼龄超过10年。与2020年后竣工的新建甲级写字楼相比，部分硬件设施可能存在差距。
不同来源显示的项目参数存在差异：层数有12层/18层双塔和19层两种说法；建筑面积有50,000㎡、70,000㎡、21,560㎡等多种数据；物业公司有深圳市大唐时代投资有限公司和深圳市崇河物业管理有限公司两种说法；停车费有220元/月和390元/月两种数据。建议实地考察时以现场信息和租赁合同为准。
部分房源不支持企业注册备案。如需注册公司，建议签约前确认所选房源是否支持。
租金的具体报价因房源条件（楼层、面积、装修状态、签约时间）而异，建议实地考察时获取准确的报价单。
2026年7月26日
大唐时代大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大唐时代大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 大唐时代大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 大唐时代大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 大唐时代大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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