上海世宏金源中心——12号线七莘路站旁一线湖景甲级写字楼,2.0元㎡天起租金性价比领跑莘庄商务区
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世宏金源中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世宏金源中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 世宏金源中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世宏金源中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世宏金源中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海世宏金源中心——12号线七莘路站旁一线湖景甲级写字楼，2.0元/㎡/天起租金性价比领跑莘庄商务区
一、基本信息
上海世宏金源中心位于上海市闵行区园文路28号（近秀文路）。项目由上海粤世宏实业发展有限公司开发，世纪城集团与宏远集团联盟打造，是一座集办公、酒店、商业于一体的商务综合体。项目于2015年竣工交付。
项目总占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约13万平方米。建筑类型为塔楼。物业管理由广东世纪城物业服务有限公司上海分公司负责，物业费为22元/平方米/月。地下停车位527个，车位月租金450元/个。绿化率35%，容积率3.7。产权年限50年。
二、区位价值
上海世宏金源中心坐落于莘庄商务区双轴带核心区域。莘庄商务区作为上海迅速崛起的国际化CBD，扛鼎西南门户发展的强劲引擎，规划面积约186万平方米，即将建设成为南虹桥面积最大、上海西南区最具商务氛围的新兴商务CBD。项目俯瞰一线湖景，占据区域内重要商务资源。
项目周边商业配套成熟。与维璟中心、西子国际中心、中铁诺德国际中心、旭辉莘庄中心等众多商务项目为邻。餐饮方面，周边涵盖各式中西餐及快餐选择。银行方面，上海银行、农商银行等多家银行网点环绕。医疗方面，复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院等医疗机构提供便捷的医疗服务。
项目已入驻一批优质企业，包括上海长久金融信息服务集团有限公司、上海花嫁丽舍婚庆股份有限公司、上海哥瑞利软件有限公司、上海泓申科技发展有限公司、上海万古人力资源服务有限公司、上海柯炫信息科技有限公司等。上海银行、农商银行等金融机构也已入驻。
三、交通动脉
上海世宏金源中心享有轨道交通12号线与规划嘉闵线的便捷覆盖。项目距离地铁12号线七莘路站约834-838米，步行约10-12分钟可达。此外，项目距离地铁1号线莘庄站约2.4公里。
公交方面，数十余条公交线路纵横无界，组成四通八达的中心交通网络。
驾车出行同样便利。项目地处园文路与秀文路交汇处，可快速接入城市快速路网。短时间即可通达徐家汇、人民广场等市区繁华地段。
四、产品解析
上海世宏金源中心定位为高品质甲级商务综合体。
建筑参数：
· 竣工时间： 2015年
· 总建筑面积： 约130,000平方米
· 总层数： 26层（主楼地上28层、地下2层）
· 标准层面积： 约1,000平方米
· 层高： 标准3米，净高2.75-2.8米
· 得房率： 约68%-70%
· 物业费： 22元/平方米/月
· 电梯： 6部（客梯5部、货梯1部）
· 车位： 地下527个
· 车位月租金： 450元/个
· 空调系统： 集中式中央空调/VRV中央空调
· 空调开放时间： 周一至周五9:00-18:00
· 网络： 电信、联通、铁通三网覆盖
· 是否可注册： 部分房源可注册
产品亮点：
项目为2015年竣工的甲级写字楼，建筑品质优良。9米挑高大堂，1.9米超宽走廊。VRV新风系统净化室内空气。指纹密码门禁系统助力企业安防管理。59-268平方米多元商务空间，灵动分合。项目俯瞰一线湖景，为企业提供生态、舒适的办公体验。
五、最新在租房源
根据写字楼行业网站公开信息，世宏金源中心当前在租房源丰富，面积段覆盖89-568平方米：
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
89-360 | 2.0-3.0 | —— | 精装全配 |
108 | 3.04 | 1.00 | 精装拎包入住 |
180 | 3.60 | 1.94 | 可注册 |
195 | 3.70 | 2.20 | 可注册 |
281 | 3.80 | 3.21 | 可注册 |
343 | 3.40 | 3.53 | 可注册 |
402 | 3.40 | 4.15 | 可注册 |
484 | 3.60 | 5.30 | 可注册 |
568 | 3.80 | —— | 精装修 |
本楼盘在租房源约6套以上，最小面积89平方米，最大面积568平方米。租金区间2.0-3.8元/平方米/天。最低租金2.0元/平方米/天，最高租金3.8元/平方米/天。
另有部分房源租金为3.4-3.8元/平方米/天区间。
六、核心价值点
1. 租金性价比突出，莘庄商务区价格优势明显
世宏金源中心租金区间2.0-3.8元/平方米/天。对比同区域莘庄商务区同类甲级写字楼产品——维璟中心/平金中心约4.0-6.9元/平方米/天（高端梯队）、西子国际中心约2.0元/平方米/天起、中铁诺德国际中心约1.98-3.0元/平方米/天（性价比梯队）——世宏金源中心以甲级写字楼品质，提供极具竞争力的租赁价格。以200平方米房源为例，世宏金源中心月租金约2.0-2.2万元，而板块内同类甲级产品月租金普遍在2.5万元以上，价差显著。物业费22元/平方米/月，停车费450元/月，进一步降低企业运营成本。
2. 地铁12号线直达，通勤高效便捷
项目距离地铁12号线七莘路站约834-838米，步行约10-12分钟可达。12号线可便捷换乘多条轨交线路。数十余条公交线路覆盖。短时间通达徐家汇、人民广场等市区繁华地段。立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。
3. 2015年甲级写字楼，建筑品质优良
项目于2015年竣工交付，是莘庄商务区成熟的甲级写字楼。9米挑高大堂、VRV新风系统、指纹密码门禁系统、三菱高端系列电梯、双层地下停车场等配置。得房率约68%-70%。为企业提供高品质、舒适的办公体验。
4. 一线湖景办公，生态环境优越
项目俯瞰一线湖景，前有中春湖环绕。绿化率35%。低密度、湖景环绕的办公环境，为企业提供生态、舒适的办公体验，在莘庄商务区中具有独特的产品优势。
5. 灵活面积段，适配多元需求
在租房源面积从89平方米至568平方米全覆盖，另有59-268平方米多元商务空间可选。最小面积89平方米起租。可满足从初创团队、中型企业到总部级企业的多样化办公需求。部分房源可注册公司。
6. 莘庄商务区核心，产业集聚效应显著
项目地处莘庄商务区双轴带核心区域，与维璟中心、西子国际中心、中铁诺德国际中心等众多商务项目为邻。上海银行、农商银行等金融机构及多家知名企业已入驻。入驻即享成熟的高端商务氛围与完备的产业生态。
*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*
世宏金源中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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