深圳南山共享办公室租赁:深圳中国储能大厦1450元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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中国储能大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中国储能大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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深圳南山共享办公室租赁：深圳中国储能大厦1450元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
在南山科技园找办公室的团队，基本绕不开中国储能大厦这个名字。这栋333米的大厦是科技园南区最高的建筑，也是这一片辨识度最高的地标之一。最近在科技园一带看共享办公空间的创业者，嘴里经常会蹦出这个地方。
项目在哪
中国储能大厦位于南山区科技园南区，科苑南路3099号，深南大道与科苑南路交汇处。这个位置最大的优势是交通——负一层直接连通地铁1号线深大站，从C口出来甚至不用上地面，坐电梯就能进大堂。下雨天不用打伞，大夏天不用暴晒。在建的地铁13号线深大站也在旁边，步行大约60米。
开车的话，深南大道和科苑南路交汇，去福田、后海、前海都很方便。楼下的科苑南路直通滨海大道，高峰期虽然会堵，但至少路网是通的。
大厦什么来头
这栋楼由深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司投资开发，工程造价约10.4亿元。2016年底正式投入使用，总建筑面积约14万平方米，用地面积9999.67平方米。地上58层，地下4层，建筑高度333米。物业由卓越物业管理，物业费20元/平方米·月。
大厦本身是集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。大堂挑空将近15米，进出闸机刷脸，电梯分区运行，高中低区互不干扰。标准层高4.5米，做完吊顶和架空地板后净高还有3米左右。配了11部客梯，高峰期实测从闸机到办公室门口基本控制在3分钟以内。
停车位560个，都在地下，月卡1000元/月。这个价格在科技园不算便宜，但考虑到是地下车位，夏天不用暴晒，也算合理。
共享办公怎么租
中国储能大厦的共享办公空间主要集中在12到35层。大厦内部主要有几个共享办公品牌在运营。
享办公是其中比较主要的一家，位于大厦中高区。工位分三类：
流动工位，也就是不指定座位的模式，月费在1600元到2000元之间。按季度签会有折扣，折后大多落在1500元左右。如果直接签满一年，价格还有下探余地。这个方案适合背着电脑到处跑的销售或自由职业者，但缺点是旺季上午靠窗带电源的位置得早点到。
固定工位，桌子只跟你的名牌走，月租金在2000元到2600元之间。贵出来的几百块买的是确定性——再也不用担心中午回来东西被人挪开，外加一个带锁的文件柜。靠深南大道那一排的固定工位，因为窗面宽、自然光好，单月会再上浮300到500元。
独立办公室方面，CES TEAM PLACE在大厦内也有运营。价格1685元/人月起。具体房源包括：5人带经理室套间1.15万元/月，7人外侧独立间1.18万元/月，7人带经理室套间1.56万元/月，8-10人带经理室套间2.56万元/月，14-20人带经理室套间4.32万元/月。租期1年起，费用包含了租金、物业管理费、标准化装修、日常清洁和免费会议室时长。业主直租，可以工商注册，红本备案。
另外，VOffice在大厦内也有网点，提供6到22人的办公空间。大厦内部据说还有雷格斯等高端商务中心，适合临时会议或小团队。
整体来看，低区（12-18层）以联合工位为主，月租在1200到1800元/工位；中区（19-25层）提供30到100平方米的独立办公室，租金约150到200元/平方米/月；高区（26-35层）多被大型企业分支机构占据，部分可俯瞰深圳湾全景，租金在220到280元/平方米/月。
传统写字楼怎么租
如果团队规模较大，也可以考虑直接租传统写字楼。大厦提供198平方米起的办公面积。传统写字楼租金方面，有平台显示120元/平方米起。也有平台显示不同楼层和面积的价格差异较大，需要具体面议。
得房率70%到76%，比同类别写字楼高5到15个百分点。空调是中央空调，开放时间是早八点到晚六点，空调费12元/平方米。网络支持联通、电信、移动三家光纤接入。
大厦自带约1.36万平方米商业，引入了星巴克、奈雪等品牌。中午吃饭、商务会客在楼下就能解决。
创业补贴
这是很多创业者关心的问题。中国储能大厦本身是甲级写字楼，内部有共享办公品牌运营，部分空间具有孵化器属性。入驻的企业可以申请深圳市创业场租补贴。
具体标准是：毕业五年内的大学生入驻政府认定的孵化基地，第一年每月补贴1560元，第二年1300元，第三年910元。其他符合条件的自主创业人员，在孵化基地第一年每月补贴1200元，第二年1000元，第三年700元。如果租用的是普通场地（非孵化基地），每月最高补贴500元。补贴最长可以连续申请3年。
申请需要满足几个条件：自主创业人员在初创企业连续正常缴纳社保满3个月，实际缴纳场租满3个月。补贴按季度发放，3个月申请一次。3年下来，大学生在孵化基地最高能拿到约4.5万元左右的租金补贴。
中国储能大厦内的共享办公空间是否被认定为孵化基地，需要向运营方具体确认。如果能满足认定条件，就可以按上述标准申请补贴。
周边还有什么选择
如果中国储能大厦内部的共享办公工位满了或者想对比一下，科技园片区还有几个选择。
科兴科学园步行5分钟可达，有氪空间、优客工场等品牌，配套成熟。但科兴的楼群年头稍早，二期大概2013年前后落成，层高和开窗格局不如储能大厦，共享办公室净高只有2.6米左右。
深圳湾科技生态园步行约8分钟，创业氛围浓厚，租金性价比相对较高。楼很新，2017年后陆续投入使用，硬件底子不错，净高接近2.9米，但电梯分区不如储能大厦清晰。
科技园文化广场步行约8分钟，有创富港的小户型，经济实惠。
航天科技大厦在深大站A口上盖，精装小户型，拎包办公。
大冲商务中心步行约5分钟，户型灵活。
这些选项覆盖了从流动工位到独立办公室的不同需求，价格和服务各有差异。建议根据团队规模和预算，实地去看两到三家再决定。中国储能大厦的优势在于地铁无缝接驳和超高层地标的品牌感，缺点是停车费偏贵、工位单价在科技园属于中上水平。
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