武汉福星国际商会大厦招商中心:江汉区新华路与建设大道交汇处+中山公园旁+双地铁环绕
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
福星国际商会大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 福星国际商会大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉福星国际商会大厦招商中心：江汉区新华路与建设大道交汇处+中山公园旁+双地铁环绕
武汉福星国际商会大厦写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、武广万松园商圈/建设大道金融街、新华路
详细地址：武汉市江汉区新华路186号
地铁线路与距离：地铁2号线中山公园站，步行约762米；地铁7号线取水楼站，距离约1.4公里；地铁1号线友谊路站亦可覆盖
公交信息：9路、9路专、42路、207路、291路、508路、519路、527路、532路、561路、563路、575路、601路、802路、803路、电3路等
竣工时间：公开信息存在差异。部分资料显示2006年竣工；部分显示2012年建成。具体以项目现场标识为准。
层高：公开信息存在差异。部分资料显示3.8米；部分显示3.6米。具体以现场实际测量为准。
层数：公开信息存在差异。百度百科显示28层（地下1层）；部分资料显示27层（地上26层，地下1层）；部分显示31层。具体以项目现场标识为准。
建筑面积：公开信息存在差异。部分资料显示36,220平方米；部分显示46,366平方米；部分显示53,165.83平方米；部分显示60,000平方米。具体以项目现场公示为准。
物业公司：公开信息存在差异。部分资料显示为金地物业管理有限公司；部分显示为武汉福星惠誉物业服务有限公司。具体以项目现场公示为准。
物业费：公开信息存在差异。7元/平方米·月、8元/平方米·月、10元/平方米·月等均有提及。具体以合同约定为准。
停车位：约850个
停车费：600元/个/月
空调类型：中央空调
空调费：含在物业费中（部分房源）
电梯数量：公开信息存在差异。百度百科显示4部；房天下显示客梯9部、货梯2部；安居客显示客梯6个；搜楼网显示4个。具体以现场实际为准。
网络支持：三网通
楼宇介绍：福星国际商会大厦位于武汉市江汉区新华路186号，由武汉福星惠誉房地产有限责任公司开发建设。大厦地处建设大道与解放大道交汇处，毗邻中山公园及西北湖。项目为甲级写字楼，建筑为板塔结合结构，配备智能一卡通系统及中央空调。大厦1-5层为大堂、商场、会所、游泳池、会议中心。大厦6-27层为商务办公空间，提供52至266平方米多种户型选择。楼内入驻20余家国际货运企业，形成外贸服务集聚区。新华街道通过“扫楼扫园”专项行动建立楼宇综合党委，动态管理1161家企业信息，提供办公扩容、人才公寓申请等定制化服务。现有在租房源24个。
区位与交通：新华路与建设大道交汇处+双地铁环绕
福星国际商会大厦位于江汉区新华路186号，地处建设大道与解放大道交汇处。建设大道是武汉知名的金融主轴，沿线聚集了大量银行、保险、证券等金融机构总部及区域分部。周边聚集建设银行、农业银行等金融机构。项目与美国领事馆、越秀国际金融汇相邻。
从轨道交通来看，项目距离地铁2号线中山公园站约762米。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点。此外，项目还可覆盖地铁7号线取水楼站及地铁1号线友谊路站。
地面交通方面，9路、9路专、42路、207路、291路、508路、519路、527路、532路、561路、563路、575路、601路、802路、803路、电3路等多条公交线路途经。新华路是汉口南北向重要干道，驾车出行也较为便利。
从区位价值来看，项目地处建设大道CBD轴线与武广核心商圈的中央，周边汇聚建设银行、农业银行等金融机构。大厦面向都市绿洲中山公园、新华路体育场，环境清幽，闹中取静。项目所在区域是武汉写字楼市场最为成熟的板块之一。
硬件配置：层高与中央空调系统
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，公开信息显示标准层高为3.8米或3.6米。按3.8米计算，吊顶后净高约2.6-2.7米，对于标准办公场景——工位布局、会议室、独立办公室——基本够用。得房率80%，在武汉写字楼中属于较高水平。更高的得房率意味着企业实际使用的面积更多，对于注重空间利用率的团队来说是一个值得关注的参数。标准层面积约896平方米。
空调系统方面，项目采用中央空调。部分房源空调费用含在物业费中。
智能化配置方面，大厦配备智能一卡通系统。1-5层为大堂、商场、会所、游泳池、会议中心，配有4个人小会议室，可容纳30-120人。
建筑方面，立面采用大弧面玻璃幕墙，建筑为板塔结合结构。项目绿化率30.55%。
物业服务与入驻企业
福星国际商会大厦的物业由专业物业管理公司负责。公开信息存在差异：部分资料显示为金地物业管理有限公司；部分显示为武汉福星惠誉物业服务有限公司。具体以项目现场公示为准。
物业费方面，公开信息存在差异。7元/平方米·月、8元/平方米·月、10元/平方米·月等均有提及。具体以合同约定为准。
入驻企业方面，福星国际商会大厦吸引了众多企业入驻。楼内入驻20余家国际货运企业，形成外贸服务集聚区。新华街道通过“扫楼扫园”专项行动建立楼宇综合党委，动态管理1161家企业信息。
部分入驻企业包括：武汉科来博科技开发有限公司（2116室）；湖北益兴通旅游开发有限公司（2305室）；武汉万优信息技术有限公司（811室）；普安（武汉）医药集团有限公司（21楼）；湖北福星惠誉洪山房地产有限公司（4楼）；湖北嘟嘟网络技术有限公司（909室）。从入驻企业类型来看，涵盖了科技、医药、旅游、信息技术、房地产等多个行业，楼宇的产业生态较为多元。
配套与周边：中山公园旁+建设大道金融街成熟商圈
福星国际商会大厦地处新华路与建设大道交汇处，周边商业配套极为成熟。
生态环境方面，大厦面向都市绿洲中山公园、新华路体育场。毗邻西北湖。对于需要在午休或工作间隙放松的团队来说，这是一个额外的环境优势。
商业配套方面，项目地处建设大道CBD轴线与武广核心商圈的中央。周边聚集建设银行、农业银行等金融机构。与美国领事馆、越秀国际金融汇相邻。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
酒店配套方面，周边有多家星级酒店可供商务接待使用。
房源参考与真实月成本测算
以下为福星国际商会大厦目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：57㎡
租金：以现场报价为准（参考范围45-75元/㎡·月）
装修：精装修
物业费：以合同约定为准（参考范围7-10元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（部分房源）
停车费：600元/月
月租金计算（按60元/㎡·月估算）：57㎡ × 60元/㎡·月 = 3,420元
月物业费（按8元估算）：57㎡ × 8元 = 456元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约3,876元
【参考来源：0†L8】
推荐房源02
面积：150㎡
租金：65元/㎡·月（约2.17元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：以合同约定为准（参考范围7-10元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（部分房源）
停车费：600元/月
月租金计算：150㎡ × 65元/㎡·月 = 9,750元
月物业费（按8元估算）：150㎡ × 8元 = 1,200元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约10,950元
【参考来源：12†L7-L8】
推荐房源03
面积：266㎡
租金：65元/㎡·月（约2.17元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：以合同约定为准（参考范围7-10元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（部分房源）
停车费：600元/月
月租金计算：266㎡ × 65元/㎡·月 = 17,290元
月物业费（按8元估算）：266㎡ × 8元 = 2,128元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约19,418元
【参考来源：13†L4-L6】
说明：以上房源信息仅供参考。福星国际商会大厦的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约45-75元/平方米·月。物业费因房源不同存在差异（7-10元/平方米·月不等），具体以合同约定为准。部分房源空调费含在物业费中。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费600元/月。项目现有在租房源24个，最小面积52平方米。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于建设大道金融街核心，周边聚集建设银行、农业银行等金融机构。项目甲级写字楼的定位和80%得房率，在客户接待和商务形象方面有实际加分。楼内入驻20余家国际货运企业，形成外贸服务集聚区，对于需要与外贸或物流企业打交道的服务贸易类公司来说，可能存在一定的商务对接机会。周边武广商圈和建设大道金融街商业配套成熟，商务用餐和客户接待较为便利。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供52-57平方米左右的小面积房源，起步门槛较低。物业费7-10元/平方米·月，月度固定成本较为可控。项目地处建设大道金融街核心，物流配送和商业配套较为便利。楼内已形成外贸服务集聚区，对于跨境电商团队来说，可能存在一定的产业协同机会。
对于有扩张需求的团队，项目提供从52平方米到266平方米的多种面积选择。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租。标准层面积约896平方米，大面积房源的可选范围相对充裕。项目现有在租房源24个。
《武汉福星国际商会大厦租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：福星国际商会大厦的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区新华路186号。最近的地铁站是2号线中山公园站，步行约762米。此外还可覆盖7号线取水楼站和1号线友谊路站。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费因房源而异。公开信息显示在7-10元/平方米·月不等。部分房源空调费含在物业费中。具体以合同约定为准。
问题三：层高是多少？得房率怎么样？
答：公开信息显示标准层高为3.6-3.8米。得房率80%。建议现场实地感受实际净高。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：入驻企业涵盖科技、医药、旅游、信息技术、房地产、国际货运等多个行业。楼内入驻20余家国际货运企业，形成外贸服务集聚区。包括武汉科来博科技开发有限公司（2116室）、普安（武汉）医药集团有限公司（21楼）、湖北益兴通旅游开发有限公司（2305室）、武汉万优信息技术有限公司（811室）等。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有约850个停车位。停车费600元/个/月。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
福星国际商会大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 福星国际商会大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
