上海保利绿地广场 _ 大连路总部集聚区·双轨交汇·32万方综合体,甲级办公与总部独栋的商务旗舰

搜狐焦点梧州站 2026-06-24 12:52:06

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▶租赁性价比突出——日租金约3.5-6.5元/㎡/天，对比周边同品质写字楼（光大安石中心约6元/㎡/天、北美广场约6元/㎡/天、宝地广场5-6.5元/㎡/天），保利绿地广场以极具竞争力的价格提供甲级办公与总部…

保利绿地广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利绿地广场统一热线（三端直连）

✅ 保利绿地广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 保利绿地广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 保利绿地广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海保利绿地广场 | 大连路总部集聚区·双轨交汇·32万方综合体，甲级办公与总部独栋的商务旗舰

一、基本信息

上海保利绿地广场坐落于上海市杨浦区东外滩大连路总部研发集聚区，北至长阳路，南靠霍山路，东至通北路，西至荆州路。项目由保利置业与绿地集团联合投资开发，由德国gmp建筑师事务所设计，是集甲级办公、总部独栋、商业独栋及高端住宅于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积约32万平方米，商办部分接近22万平方米，包括A1-A2、B1-B4等6栋办公楼和C1-C7等7栋商业独栋。项目于2017年竣工交付，由保利物业与第一太平戴维斯联合提供专业物业管理服务。物业费为31元/平方米/月。大厦配备地下停车位约1600个，车位月租金1200元。

二、区位价值

上海保利绿地广场地处杨浦区大连路总部研发集聚区核心位置，对望北外滩、接壤陆家嘴，是东外滩滨江核心区域内的标志性商务综合体。项目周边已建成西门子中心、北美广场、宝地广场等优质办公楼。项目自2018年投入运营以来，已吸引金融科技、文化创意、专业服务等领域的数百家企业入驻。入驻企业包括上海春秋国际旅行社、上海森蜂园蜂业、华人运通技术、建信人寿、东方悦达起亚、上海华蜀资产管理等知名企业。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，保利绿地广场的地段价值与产业集聚效应均具有显著优势。

三、交通动脉

保利绿地广场坐拥双轨交汇的立体交通优势。步行约10分钟即达地铁4号线与12号线大连路站。具体距离：距4号线大连路站约523米，距12号线大连路站约525米，距18号线江浦公园站约737米。项目紧邻内环高架，通过大连路隧道10分钟直达陆家嘴核心区域。周边多条公交线路环绕，交通极为便利。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，保利绿地广场的交通通达性堪称区域标杆。

四、产品解析

保利绿地广场以甲级写字楼标准与国际大师设计打造高品质商务空间。项目由德国gmp·冯·格康，玛格及合伙人建筑师事务所设计，设计灵感源于黄浦江，由13栋五边形单体建筑组成，形成高低错落的天际线。建筑采用竖向线条与大圆角转面的五边形外立面、全铺装高银材质幕墙、270度观景面及落地幕墙。甲级办公楼大堂10米挑高，尊贵大气。

标准层面积1300至2000平方米，楼层净高3.05米。大厦配备客梯4部、货梯1部。空调采用VAV中央空调系统，物业费含空调费，开放时间为周一至周五8:30至18:30。网络覆盖电信、联通、移动三网。

项目通过宽敞的广场序列、开放的人行通道、下沉庭院及多层空中连廊，将各建筑单元有机连接，形成立体的商业步行系统。整个项目配有3万平方米商业规划，地下商业8000平方米，员工餐厅、商务宴请、服务配套一应俱全。独栋办公楼拥有独立门牌号和冠名权。项目曾获得CTBUH（世界高层建筑与都市人居学会）2020年度都市人居奖“街区/总体规划尺度”类别的“杰出奖”。

五、最新在租房源

保利绿地广场现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：

面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |

---|---|---|

50-200平方米 | 约3.5-5.5元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |

200-500平方米 | 约4.0-6.0元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |

500-1000平方米 | 约4.5-6.5元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |

1000-2000平方米 | 约4.0-5.5元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |

以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小50平方米起，最大可至约2000平方米整层租赁。支付方式为付一押三（可谈），业态不限。部分房源可享免租期。

六、核心价值点

▶ 地段价值不可复制——大连路总部研发集聚区核心，对望北外滩、接壤陆家嘴，周边西门子中心、北美广场等优质办公楼环伺，数百家企业已入驻，商务生态成熟。

▶ 交通优势无可比拟——双轨交汇（4/12号线大连路站步行10分钟），10分钟直达陆家嘴，内环高架快速通达全市。