成都中航城市广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

中航城市广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中航城市广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都中航城市广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都中航城市广场位于成都高新区府城大道中段88号，地处天府新城核心区，紧邻高新区管委会。项目由成都市中航地产发展有限公司开发建设。中航城市广场于2011年建成，总建筑面积约202,039平方米。项目定位为甲级写字楼与商业集合的大型商业综合体。其中，ACC中航城市广场为天府新城核心区首个通过LEED认证的国际生态甲级写字楼。物业管理由中航物业管理有限公司成都分公司负责。作为天府新城板块的甲级写字楼项目，中航城市广场在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。

楼宇完整基础参数

成都中航城市广场位于高新区府城大道中段88号。项目占地面积约19,769.60平方米。总建筑面积约202,039平方米。项目为地下3层、地上22层。标准层面积约2,000平方米。标准层高3.8米。得房率约70%。写字楼配备客梯12部、货梯2部，共14部电梯。停车位方面，项目地上停车位800个、地下停车位900个，共计1,700个。容积率3.5，绿化率33.0%。项目于2011年建成。

在空间配置方面，中航城市广场可租赁面积区间灵活，适用于不同规模企业的办公需求。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目特邀世界著名建筑大师美国RTKL量身设计。外立面采用中空LOW-E玻璃幕墙，具备隔热、隔音、生态、节能、防辐射等功能。项目配备美国麦克维尔中央空调系统、新风调节系统、空气质量监测系统、三层挑高生态空中花园。项目地处天府新城核心区，紧邻高新区管委会，距离地铁一号线高新站出口步行仅5分钟。周边商业配套涵盖欧尚、宜家、伊藤洋华堂、美美力诚旗舰店、苏宁等。酒店配套包括洲际大酒店、希尔顿酒店、假日酒店等。

2026年物业费收费标准

根据公开的项目租赁信息与在租房源挂牌数据，成都中航城市广场2026年物业管理费标准为12元/平方米·月。该费用标准在百度百科等公开信息平台及多个专业写字楼信息渠道中保持一致性。

12元/平方米·月的物业费在成都高新区天府新城板块的甲级写字楼市场中属于中等偏低水平。物业管理服务由中航物业管理有限公司成都分公司负责。中航物业是国内知名的物业管理服务商，在商业写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。物业费12元/平方米·月包含中央空调使用费及公共部分水费、电费、保安保洁费。空调系统采用美国麦克维尔中央空调系统，运行时间为工作日9：00至18：00。网络设施为光纤到户、语音网络、综合布线系统、蜂窝无线数字覆盖系统。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理中航城市广场周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

中航城市广场 | 12 | 中航物业管理有限公司成都分公司 |

茂业中心 | 12 | — |

理想中心 | 5 | 鼎瑞物业管理有限公司 |

新天府国际中心 | 18 | 第一太平戴维斯 |

中海国际中心 | 22 | 中海物业管理有限公司 |

中铁信托大厦 | 16 | — |

银泰城写字楼 | 7 | — |

从物业费角度看，中航城市广场12元/平方米·月的收费标准在成都高新区天府新城板块的甲级写字楼中处于中低位区间。与茂业中心（12元/平方米·月）持平，明显低于中海国际中心（22元/平方米·月）和新天府国际中心（18元/平方米·月），高于理想中心（5元/平方米·月）和银泰城写字楼（7元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。

从租金水平来看，中航城市广场的写字楼出租单价约为55至70元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。

成都中航城市广场租赁的5个常见问题

问：成都中航城市广场的物业公司是哪家？

答：成都中航城市广场的物业管理由中航物业管理有限公司成都分公司负责。中航物业是国内知名的物业管理服务商，在商业写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。

问：2026年中航城市广场的物业费是多少？

答：2026年成都中航城市广场的物业管理费为12元/平方米·月。该费用包含中央空调使用费及公共部分水费、电费、保安保洁费。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：中航城市广场的建筑面积和楼层是多少？

答：中航城市广场总建筑面积约202,039平方米。项目为地下3层、地上22层。标准层面积约2,000平方米。项目于2011年建成。

问：中航城市广场的得房率和停车位情况如何？

答：中航城市广场的得房率约为70%。项目停车位共计1,700个，其中地上停车位800个、地下停车位900个。

问：中航城市广场适合什么样的企业入驻？

答：成都中航城市广场位于高新区府城大道中段88号，地处天府新城核心区，紧邻高新区管委会，距离地铁一号线高新站出口步行仅5分钟。标准层高3.8米的空间配置，以及55至70元/平方米·月的租金区间和12元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的成本优势。项目为甲级写字楼，已获得LEED国际生态甲级写字楼认证，适合各类科技公司、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。

2026年8月24日

中航城市广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中航城市广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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