上海梦中心:徐汇滨江西岸传媒港的文化商务综合体
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梦中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、梦中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 梦中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 梦中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海梦中心：徐汇滨江西岸传媒港的文化商务综合体
项目概况
上海梦中心位于上海市徐汇区龙腾大道2555号/2599号，地处徐汇滨江龙华板块，是西岸传媒港的核心组成部分。项目原址为亚洲最大水泥厂工业遗存，由上海西岸开发集团主导改造，作为徐汇滨江转型文化科技融合新城的核心载体。
项目由国开金融、华人文化控股集团、香港兰桂坊集团和东方梦工厂动画携手打造，是国内投资规模最大的文化项目之一。上海梦中心于2014年开工，2018年1月竣工投入使用。项目由上海西岸房地产开发有限公司开发，物业由仲量联行管理。
建筑规划与业态布局
上海梦中心总体规划建筑面积为46万平方米。项目由三个地块组成，自西向东分别为F、L、M地块，包含12个创意文化建筑。
在业态构成方面，项目包括创意及甲级写字楼13万平方米，创意艺术区3.8万平方米，餐饮及零售区14万平方米，停车场及其他区域15.2万平方米。项目整体划分为现象级城市户外区、微度假休闲区、梦工场、可持续时尚区、演艺文化区五大分区。
文化设施方面，项目拥有中国首个百老汇风格的文化场馆群。其中包括“东方梦工厂”总部、演艺剧场、IMAX影院、音乐厅、艺术家工作室等。梦想巨蛋原为水泥厂的部分车间，被改造成拥有3000个座位的现场表演中心。梦剧场以标准百老汇剧目要求建设，可容纳1750名观众。亚洲顶级IMAX影院坐落于此。西岸大剧院是中国首座专为音乐剧打造、由上海大剧院营运管理的滨水剧场，内设一个1600座的音乐剧场及一个200人的黑盒小剧场。西岸穹顶艺术中心由百年历史的上海水泥厂预均化库蜕变改造而成，可容纳2000人举办各类活动。此外，项目还设有特大户外广场超5000平方米，可容纳超过20000人同时参与活动。
商业配套方面，项目建有兰桂坊生活街区，内设娱乐、酒吧及餐厅。项目还将引入乐高乐园旗舰店，打造“乐高探索发现中心”及“功夫熊猫探险之旅”双概念，总面积超过6500平方米。此外还引入拥有1500平方米户外空间的Molifornia by Moreprk滨江主题滑板公园、2000平方米岩壁面积的岩时攀岩等户外业态，以及1900平方米的瓦肆VAS LIVE-HOUSE和沉浸式戏剧酒吧。
写字楼参数
上海梦中心写字楼部分位于项目的西区，由两幢分别为31层和16层的办公塔楼组成。办公楼总建筑面积约53985平方米。标准层面积约1700至3300平方米。办公区净高3.0米。架空地板高度120毫米。
垂直交通方面，写字楼配备客梯12部、货梯2部。电梯采用知名品牌，配备先进梯控管理系统。空调系统采用变风量变频中央空调系统，新风系统换风量达36立方米/小时/人。标准层供电量130伏安/平方米。标准层荷载2.5千牛/平方米，核心筒周围加固至5.5千牛/平方米。
绿色建筑方面，项目获得LEED金级预认证及国家绿色建筑三星认证。幕墙采用双层low-E玻璃幕墙。
区位与交通配套
上海梦中心地处黄浦江西岸传媒港核心区，与西岸艺岛、滨江城开中心等共同构成徐汇滨江商圈。项目周边2公里范围内有6个地铁站，包括地铁3号线、7号线、11号线、12号线。其中距离地铁11号线云锦路站约420米，距离龙耀路站步行约13分钟。项目通过地铁11号线实现多站点直连。
地面交通方面，周边有38个公交站，包括云锦路丰谷路、云锦路后马路、龙华机场等站点，公交线路有167路、56路、301路、326路、342路等。
租赁市场参考
上海梦中心的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天4.5元至9元之间。具体来看，有信息显示租金为4.5至4.7元，也有信息显示为7.8至9元，主流价格区间约为每平方米每天6至8元。
可租面积方面，项目提供较为灵活的选择空间，从200平方米至2400平方米不等。有信息显示可提供350至1350平方米的涉外办公空间。得房率约为70%至75%。
物业管理费方面，不同渠道显示为每月每平方米15元至35元不等。停车位方面，项目设有约1830至2700个停车位。车位月租金为1200至1500元。
空调开放时间为周一至周五8:00至18:00。网络方面支持电信、移动、联通三网接入。项目支持企业注册。最短租期一般为12个月。
物业服务
上海梦中心的物业管理由仲量联行负责。仲量联行是全球知名的房地产服务和物业管理公司，在高端写字楼物业管理领域具有较高的专业水准。物业服务涵盖安保、清洁、工程维护等日常运营服务。
对于在徐汇滨江区域寻找高品质办公空间的企业而言，上海梦中心提供了一个兼具文化资源、一线江景与产业集聚效应的选项。项目地处西岸传媒港核心区域，周边文化设施与商业配套较为完善，建筑硬件配置在同类物业中具备一定竞争力。对于关注徐汇滨江写字楼租赁市场的企业决策者来说，上海梦中心值得纳入办公选址的考察范围。
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