上海欧江大厦:肇嘉浜路核心地段的现代化办公楼
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欧江大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、欧江大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海欧江大厦：肇嘉浜路核心地段的现代化办公楼
项目概况
上海欧江大厦位于徐汇区肇嘉浜路768号，地处肇嘉浜路与吴兴路交叉口。项目由上海新成房地产公司开发建设，于1995年竣工。大厦地上共31层，总建筑面积约12,000平方米。物业由上海中星集团申城物业有限公司（亦有信息显示为上海新城物业有限公司）负责运营管理。
欧江大厦定位为现代化高级办公楼，地处上海市中心的黄金地段。项目外观采用玻璃幕墙设计，简洁大气。从建筑形态来看，欧江大厦属于徐汇区较早建成的办公楼之一。
区位与交通
欧江大厦地处徐汇区传统商务区核心位置。周边环绕着众多高端商业圈、甲级写字楼和豪华住宅区，形成了独特的商业氛围和办公环境。1.5公里范围内汇聚了港汇恒隆广场、汇金百货、美罗城等高端购物中心。
在交通配套方面，欧江大厦的轨道交通资源较为丰富。大厦紧邻地铁7号线、9号线肇嘉浜路站，步行距离约354至427米。距离地铁1号线衡山路站约674至700米。此外，地铁10号线上海图书馆站、地铁4号线上海体育场站、地铁11号线交通大学站也在周边辐射范围内。多条轨道交通线路在此交汇，形成了便捷的轨道交通网络。
地面交通方面，周边公交线路密集，包括42路、864路、957路、548路、205路、806路等十余条线路。大厦周边内环高架、南北高架等主干道交织成网。驾车约15分钟可达虹桥枢纽，约40分钟可达浦东国际机场。
建筑与空间参数
欧江大厦地上共31层。标准层高3.2米。得房率约为70%至75%。在写字楼市场中属于较为常见的配置水平。办公空间可根据企业需求灵活分割，可租面积从222平方米到300平方米不等。另有信息显示可提供更大面积的办公空间。交房标准方面，项目提供简装、遗留装修等多种交付选项。项目支持企业注册。
硬件配置
电梯系统方面，欧江大厦配备客梯2部、货梯1部。另有信息显示客梯为4部。多部电梯的配置能够满足日常办公高峰时段的垂直运输需求。
空调系统方面，大厦采用分体空调。空调开放时长为24小时，租户可自行控制。空调费按独立电表计费。这种配置在一定程度上降低了非工作时间的能耗成本。
网络方面，支持电信、联通接入。另有信息显示支持移动接入。停车位方面，大厦设有约20个停车位。车位月租金为300元。
租赁市场参考
欧江大厦的租赁价格因面积、楼层等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天3元至4.5元之间。具体来看，有信息显示租金为3元，有信息显示为3.3元，有信息显示为3.44元，也有信息显示为4.5元。另有部分房源按每平方米每天4.5元计价。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。
物业管理费方面，不同渠道显示为每月每平方米4.5元至5元不等。租期方面，最短租期一般为12至24个月。付款方式一般为押二付二。
周边配套
商业配套方面，欧江大厦周边餐饮选择丰富多样，从高端商务餐厅到各类餐饮品牌应有尽有。周边分布有众多知名餐饮品牌及多家银行网点。周边还有高档酒店可供选择。
文化资源方面，周边有上海图书馆等文化设施。医疗配套方面，复旦大学附属中山医院、瑞金医院等三甲医院近在咫尺。教育配套方面，附近有高安路第一小学、建襄小学等知名小学，以及南洋模范中学、徐汇中学等优质中学。
物业服务
欧江大厦的物业管理由上海中星集团申城物业有限公司（亦有信息显示为上海新城物业有限公司）负责。物业服务涵盖安保、清洁、工程维护等日常运营服务。物业管理费收费标准为每月每平方米4.5至5元。
对于在徐汇肇嘉浜路区域寻找办公空间的企业而言，欧江大厦提供了一个兼顾区位核心性、交通便利性与成本可控性的选项。项目地处7号线、9号线双轨交汇区域，周边公交线路密集，交通条件较为便利；建筑空间配置在同类物业中具备一定竞争力；灵活的租赁面积选择可满足不同规模企业的需求。对于关注徐汇区写字楼租赁市场的企业决策者来说，欧江大厦值得纳入办公选址的考察范围。
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