深圳永新汇共享办公室月租480元_工位起,水电物业网络全包
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
永新汇项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、永新汇写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 永新汇管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 永新汇租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 永新汇招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳永新汇共享办公室月租480元/工位起，水电物业网络全包
一、永新汇项目概况
永新汇位于深圳市南山区东滨路4078号，地处南山三角重心，西邻前海，南邻蛇口，东朝后海，处于前海、蛇口自贸区的门户位置。项目由永新汇（深圳）有限公司开发，隶属于香港永新集团。永新汇是政府大力支持的南山八大城市更新项目之一，于2015年8月1日正式交付。
项目占地面积35860平方米，总建筑面积18.4万平方米，涵盖约30000平方米商务商业中心、约80000平方米的3栋甲级写字楼，以及深圳首家法国品牌行政公寓Residence G。项目坐拥25000平方米的法式园林广场。永新汇传承百年ArtDeco商务美学，在3栋甲级写字楼中全面应用回纹饰曲线线条、3段式造型等古典元素。大厦总楼层21层（地上21层，地下3层），标准层高4.1米。物业费16元/平方米·月。
二、共享办公入驻品牌
永新汇内入驻了多家共享办公/联合办公运营商，主要包括创富港和雷格斯两大品牌。
创富港（永新汇中心）
创富港位于永新汇5楼、6楼。创富港集团源自香港，1995年以嘉柏国际商务中心之名创立，现已成为中国联合办公及服务式办公室领域连锁门店数量最多的品牌。2016年，集团正式在新三板挂牌（股票代码：836090）。目前，创富港在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、南京、苏州、重庆及香港等12大城市运营超过290家空间，运营面积超过35万平方米，累计服务企业总数逾30万家。
创富港在永新汇可租工位数1至113个。提供多种户型选择，包括1-2人内房（5-8平方米）、3-4人内房（13-18平方米）、4-6人窗口房（13-25平方米）、7-10人窗口房（28-40平方米）等。
雷格斯（永新汇中心）
雷格斯位于永新汇1座9层。雷格斯是全球知名的灵活办公空间提供商，办公网络遍布世界各地数千个地点。
三、各品牌租金价格
不同品牌和不同户型的租金定价有所差异。
创富港租金
创富港浮动工位月租800元/工位。独立办公室方面，不同平台和不同时期的数据略有差异：
· 1-2人办公室：780-980元/月（费用全包）
· 3-4人办公室：1080-1680元/月（费用全包）
· 5-6人办公室：2080-2680元/月（费用全包）
· 7-8人以上办公室：4280元起（费用全包）
另有平台显示1人独立办公室680元起，2-3人标准办公室1080元起，3-4人标准办公室1280元起，4人以上团队办公室1680元起。也有房源显示2人工位租金580元/工位·月、500元/工位·月、480元/工位·月不等。
综合来看，创富港在永新汇的共享办公月租480元/工位起。
雷格斯租金
雷格斯的定价模式与创富港略有不同。有平台显示雷格斯共享办公空间起步价为738元/月。也有平台显示起步价为1412元/月。还有按天计费的模式：共享办公空间50元/天，办公室60元/天。所示价格皆为人均低价，以24个月的租赁合同或可提供的低价为计算基准。雷格斯提供灵活自由的办公选择，无论租期长短均可选择。
四、费用全包的具体内容
永新汇内共享办公空间的租金普遍采用全包模式。租户每月支付租金后，以下项目全部包含在内：
物业管理费、水电费、空调费、网络费（有线及WiFi）、办公家具。配套服务包括前台接待、信件收发、电话转接、打印复印、扫描等。共享区域包括会议室、洽谈室、接待室、茶水间、咖啡机、休闲区等。日常清洁服务也包含在内。
部分房源还额外赠送精装修、办公家私、商务秘书服务（含前台接待、扫描收发邮件、会议接待等）。所有房间均能注册公司，部分可提供红本租赁凭证。
五、共享办公室类型与适用人群
永新汇的共享办公空间主要分为两类：
开放工位/浮动工位：月租480-800元/工位。适合自由职业者、初创团队、临时项目组等对私密性要求不高的用户。
独立办公室：面积5-40平方米不等，可容纳1-10人。1-2人间月租780-980元起，3-4人间1080-1680元起，5-6人间2080-2680元起。适合需要固定办公空间、对私密性和公司形象有要求的小微企业、分支机构等。独立办公室可注册公司。
六、与传统写字楼租赁的对比
永新汇传统写字楼租金，物业费16元/平方米·月。以20平方米办公室为例，传统租赁月租金加上物业费，还不包含办公家具、网络、水电等费用。
共享办公模式的优势在于：租金已包含家具、网络、水电、物业等全部费用；拎包即可办公，无需自行装修和采购办公设备；租期灵活，可短租；可灵活调整办公面积；共享会议室、咖啡厅等公共资源，降低运营成本。对于初创企业和小型团队而言，共享办公的性价比优势较为明显。
七、区位与交通配套
永新汇的区位优势较为突出。轨道交通方面，项目是地铁9号线南油西站的上盖物业，无缝接驳地下商业。周边还有多条公交线路，1公里范围内涵盖7个公交站台。
自驾方面，从东滨路出发，5分钟可上广深沿江高速公路，15分钟能抵达蛇口码头和深圳湾跨海大桥，40分钟可到达深圳国际机场。
商业配套方面，项目自带3万平方米商业配套，涵盖影院、美食广场、精品零售及特色餐饮。步行范围内有来福士广场、花园城中心及蛇口沃尔玛等大型购物中心。周边还有深圳大学、南山文体中心等教育文化设施。
永新汇项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、永新汇写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 永新汇管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 永新汇租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 永新汇招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
