深圳卫东龙商务大厦招商中心:龙华清湖+地铁口甲级商务地标
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
卫东龙商务大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卫东龙商务大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 卫东龙商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卫东龙商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卫东龙商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳卫东龙商务大厦招商中心：龙华清湖+地铁口甲级商务地标
区域、商圈、街道：龙华区、清湖商圈、龙华街道
详细地址：深圳市龙华区梅龙大道与建设路交汇处（梅龙大道194号）
地铁线路与距离：距地铁4号线清湖站约500-610米，步行约8-10分钟；有轨电车清龙站约508米；规划中的地铁22号线一期松和站约779米
公交信息：周边设有多处公交站点，途经M202路、M264路、M391路、M477路、M302路、M287路、M337路、M450路、M338路、M339路、B654路、B731路、M212路、M401路、M464路、B730路、高峰专线94号等多条线路
竣工时间：2014年
层高：标准层高3.5米；A座大堂挑高11米
层数：A座22层（标准层约2,100㎡），B座16层（标准层约1,050㎡）
建筑面积：总建筑面积约70,000-80,000㎡；总占地17,000㎡
物业公司：振粤物业管理有限公司
物业费：10元/平方米·月
停车位：350个
停车费：390元/月
空调类型：自行安装空调，按电费计量，24小时开放
空调费：计电费
电梯数量：A座5部、B座2部，日立品牌
网络支持：电信、移动、联通千兆全覆盖
楼宇介绍：
深圳卫东龙商务大厦位于龙华区梅龙大道与建设路交汇处（卫东龙工业区），地处龙华文化体育中心片区核心。项目于2014年竣工，由深圳市卫东龙有限公司开发，总占地17,000平方米，总建筑面积约70,000-80,000平方米。
项目分A、B两座布局。A座共22层，标准层面积约2,100平方米；B座共16层，标准层面积约1,050平方米。标准层层高3.5米，A座大堂挑高11米。项目采用国际双层LOW-E纯玻璃幕墙，外立面为高档玻璃幕墙设计。
项目配置日立品牌电梯，A座5部、B座2部。停车位350个，月租金390元。物业管理由振粤物业管理有限公司负责，物业费10元/平方米·月。空调需自行安装，按电费计量，24小时开放。网络支持电信、移动、联通千兆全覆盖。
项目紧邻龙华主干道梅龙大道，距地铁4号线清湖站约500米，步行约8-10分钟。5分钟车程可接入机荷高速、梅观高速。项目对面为观澜河，未来将呈现生态景观。周边配套包括龙华文化体育中心等公共设施。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，卫东龙商务大厦提供多种面积段选择，租金单价集中在48-80元/平方米·月的区间，整体均价约50.9-71元/平方米·月。可出租面积涵盖60-2,000平方米。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：90㎡ 精装修
面积：90平方米
租金：约62元/㎡·月（0.56万元/月 ÷ 90㎡）
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自行安装空调，计电费
停车费：390元/月/位
月租金：90㎡ × 62元/㎡·月 ≈ 5,600元
月物业费：90㎡ × 10元/㎡·月 = 900元
房源02：150㎡ 精装修
面积：150平方米
租金：60-70元/㎡·月
装修：精装修（带家私）
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自行安装空调，计电费
停车费：390元/月/位
月租金：150㎡ × 65元/㎡·月（取中间值）= 9,750元
月物业费：150㎡ × 10元/㎡·月 = 1,500元
房源03：256㎡ 精装修
面积：256平方米
租金：48-60元/㎡·月
装修：精装修（带家私）
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自行安装空调，计电费
停车费：390元/月/位
月租金：256㎡ × 60元/㎡·月 = 15,360元（或按48元/㎡·月计为12,288元）
月物业费：256㎡ × 10元/㎡·月 = 2,560元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
卫东龙商务大厦标准层层高3.5米，空间方正实用。自行安装空调的模式，让企业可根据实际需求灵活调控使用时间，对于需要加班或服务器散热的科技团队而言，空调使用不受统一开关时间限制，且能耗自主可控。网络支持电信、移动、联通三家运营商千兆全覆盖。大厦提供60-2,000平方米的灵活分割空间，可满足不同规模团队的办公需求。项目已入驻多科电子有限公司、华瑞研能科技有限公司等电子科技类企业，具备一定的产业集聚效应。
咨询、金融、服务贸易公司
项目地处龙华区梅龙大道主轴，紧邻龙华政务中心。A座大堂挑高11米，打造500平方米商务大堂，在企业接待客户、塑造品牌形象方面具备较好的硬件条件。项目采用国际双层LOW-E纯玻璃幕墙。距地铁4号线清湖站仅500米，步行8-10分钟即达；距深圳北站约10分钟车程，对于需要频繁接待外地客户或跨城差旅的咨询和服务贸易类企业而言，高铁出行的便利性是重要加分项。物业管理费10元/平方米·月。
跨境电商、工作室
卫东龙商务大厦提供从60平方米到2,000平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，90-150平方米的中小面积户型较为合适。租金单价48-80元/平方米·月的区间，在龙华清湖片区具备一定竞争力——周边1公里范围内相似户型均价约78.05元/平方米·月，项目部分房源低于周边均价。项目距地铁4号线清湖站约500米，交通便利。停车位350个，停车费390元/月。部分房源精装修带家私交付，可实现拎包入驻。
交通与通勤评估
卫东龙商务大厦位于龙华区梅龙大道与建设路交汇处，地处龙华文化体育中心片区核心。
地铁方面，距地铁4号线清湖站约500米，步行约8-10分钟。清湖站是地铁4号线的站点，可快速通达福田中心区。有轨电车清龙站距项目约508米。规划中的地铁22号线一期松和站约779米。
公交方面，周边设有多处公交站点，途经M202路、M264路、M391路、M477路、M302路等多条公交线路。
驾车方面，项目紧邻龙华主干道梅龙大道，5分钟车程可接入机荷高速、梅观高速。距深圳北站约10分钟车程。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，卫东龙商务大厦的租金单价集中在48-80元/平方米·月的区间。整体均价约50.9-71元/平方米·月。物业管理费统一为10元/平方米·月。停车费390元/月。空调为自行安装，按电费计量。
对比周边市场：周边1公里范围内相似户型均价约78.05元/平方米·月；3公里范围内相似户型均价约67.87元/平方米·月。卫东龙商务大厦的租金在周边1公里范围内具有一定优势。具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼标准层高3.5米；A座大堂挑高11米。外立面采用国际双层LOW-E纯玻璃幕墙。电梯为日立品牌，A座5部、B座2部。停车位350个，月租金390元。物业公司为振粤物业管理有限公司，物业管理费10元/平方米·月。空调为自行安装空调，按电费计量，24小时开放。网络支持电信、移动、联通千兆全覆盖。
综合判断
对于重视项目参数、地铁口交通、甲级标准和灵活面积选择的团队，卫东龙商务大厦值得优先考察。项目在层高（3.5米）、大堂（11米挑高）、电梯（日立品牌）、停车位（350个）等方面均有可量化的数据支撑。租金单价48-80元/平方米·月的区间，在龙华清湖片区具备一定竞争力，部分房源在周边1公里范围内具有价格优势。项目提供从60平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足不同规模团队的办公需求。
项目距地铁4号线清湖站约500米，步行约8-10分钟；距深圳北站约10分钟车程。对于注重地铁通勤便利性或需要频繁接待外地客户的团队，交通条件是重要加分项。项目采用自行安装空调的模式，能耗自主可控，对需要加班的科技团队或希望控制运营成本的企业较为实用。
2026年7月26日
卫东龙商务大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卫东龙商务大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 卫东龙商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卫东龙商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卫东龙商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
