西安大夏国际中心招商中心:曲江新区CCBD商圈+双地铁交汇5A甲级商务综合体
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
大夏国际中心项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 大夏国际中心招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
西安大夏国际中心招商中心：曲江新区CCBD商圈+双地铁交汇5A甲级商务综合体
一、西安大夏国际中心写字楼参数
区域、商圈、街道：曲江新区·曲江CCBD商圈·汇新路与雁南五路交汇处
详细地址：西安市曲江新区汇新路355号
地铁线路与距离：地铁2号线会展中心站，步行距离约800米；地铁8号线会展中心站；双地铁覆盖，步行约10分钟可达
公交信息：曲江国际会议中心站、曲江华美达酒店站、会展中心曲江华美达酒店站、南窑村新家园站等。可换乘161路、192路、407路、27路、212路、504路、526路等。B827路公交调度站距项目约427米
竣工时间：2016年12月；另有信息显示2016年6月
层高：层高4米，净高2.9米；另有信息显示层高4米
层数：地上27层，地下3层；其中写字楼部分地上24层，地下3层
建筑面积：总建筑面积约135202平方米；其中写字楼部分总建筑面积约51300平方米
物业公司：第一太平戴维斯（Savills）；另有信息显示宝泰物业
物业费：20元/平方米/月；含8个月空调费用
停车位：地下三层562个车位；另有信息显示地上914个、地下90个；共计1004个
停车费：月租600元/位；临停3元/小时
空调类型：集控式特灵中央空调+新风系统；开放时间：周一至周五早八点至晚六点
空调费：物管包空调（限工作时间），含8个月空调费用
电梯数量：10部蒂森克虏伯高速电梯（含总裁专用梯）；另有信息显示客梯8部、货梯2部
网络支持：中国电信；曲江新区甲级写字楼通常三网覆盖
楼宇介绍：大夏国际中心位于西安曲江新区汇新路355号，地处曲江CCBD（中央文化商务区）核心地带。项目由西安大金置业有限公司开发建设，总建筑面积约13.5万平方米。项目由A、B两栋组成：A栋引入了西北首家万丽酒店（五星级，万豪国际集团旗下），B栋为5A智能甲级写字楼。写字楼高99.9米，地上24层，地下3层。项目于2017年投入运营，2023年获LEED v4.1 O+M铂金级及WELL HSR双认证。项目配有约10.8米挑空大堂，配置6部人脸识别闸机。项目由第一太平戴维斯（Savills）提供物业管理服务。项目企业入驻率超90%。
二、区位与交通：曲江CCBD核心，双地铁覆盖
西安大夏国际中心位于曲江新区汇新路355号，地处曲江CCBD（中央文化商务区）核心地带。曲江新区是国家级文化产业示范区，CCBD板块是曲江新区重点打造的商务集群区域。项目周边已形成规模性办公集群，商业氛围浓厚。
交通方面，项目周边有地铁2号线和8号线覆盖。地铁2号线会展中心站距项目约800米；地铁8号线会展中心站也在项目附近。双地铁的配置使项目能够覆盖曲江新区内部通勤以及通往主城区、高新区等方向的需求。步行约10分钟可达地铁站。
公交配套方面，曲江国际会议中心站、曲江华美达酒店站等多个公交站点环绕项目周边。可换乘161路、192路、407路、27路、212路、504路、526路等多条公交线路。B827路公交调度站距项目约427米。对于员工通勤来说，公交选项比较丰富。
自驾方面，项目临近南三环快速路，车行可达性较好。曲江新区整体交通压力小于高新区，早晚高峰通勤相对顺畅。
三、项目参数解读：适合什么规模的企业
层高与空间感受。 项目层高4米，净高2.9米。4米的层高在西安写字楼市场中属于较高的配置。对于科技、互联网、咨询、金融、跨境电商和服务贸易类公司的标准办公需求可以较好地满足。整层得房率达82.5%，空间利用率高。大开间无柱网设计，便于灵活分割和布局。
得房率与使用面积。 项目得房率约72%-73%。整层得房率可达82.5%。单层面积达2027.54平方米。对于需要灵活规划办公布局的企业来说，大开间设计减少了柱子对空间使用的限制。选址时建议用“实际使用面积”来评估办公空间的容纳能力。
大堂与商务形象。 项目配有约10.8米挑空大堂，配备6部人脸识别闸机。大堂是客户进入写字楼的第一印象，对于经常有客户到访的咨询、金融类公司和需要展示企业形象的服务贸易公司来说，项目的商务形象有较强的支撑力。项目内配有五星级万丽酒店，可为优质企业提供完善的商务接待配套。
电梯配置。 项目配备10部蒂森克虏伯高速电梯，其中包含总裁专用梯。另有信息显示客梯8部、货梯2部。10部电梯的配置在同类写字楼中属于较高水平，能够有效分散早晚高峰的乘梯压力。总裁专用梯对于注重私密性和企业形象的公司来说是一个差异化配置。
空调系统。 项目采用集控式特灵中央空调+新风系统。空调开放时间为周一至周五早八点至晚六点。物业费含8个月空调费用。对于需要周末或夜间加班的科技团队、跨境电商运营团队来说，需要提前确认非工作时间的空调使用政策和费用标准。特灵中央空调品牌在行业内具有较好的口碑。
商务配套。 项目内配有五星级万丽酒店（万豪国际集团旗下）。写字楼配有员工餐厅、咖啡厅、文印店等日常工作所需设施。配套设有1350人的千人宴会厅。项目还配置了共享配套层——智荟夏、夏咖啡等。商务接待和员工日常需求可在项目内一站式解决。
网络覆盖。 项目支持中国电信网络接入。对于互联网、科技等对网络稳定性和带宽有较高要求的行业，建议在看房时确认具体的网络接入方案和带宽。
面积区间。 项目可租面积覆盖范围较广，从118平方米到1930平方米不等。可选择的面积包括150㎡、318.12㎡、424㎡、446.67㎡、567㎡、1106.55㎡、2027.54㎡等。对于10人以下的小微团队到百人以上的中大型企业，都有相应的面积选项可供选择。
产权与运营模式。 项目为全自持单一业权，大业主直租。这意味着租赁流程相对规范，租户不需要面对多个小业主的协调问题，产权清晰。
四、租赁成本构成：把账算清楚
租赁办公室的成本不只是租金，还需要把物业费、水电费、网络费、空调费和停车费都算进去。以下以项目内常规房源为例，给出月度成本的参考计算方式。
推荐房源01
面积：150㎡
租金：75-85元/㎡·月（参考毛坯/简装标准）
装修：精装修（部分房源）
物业费：20元/㎡·月（含8个月空调费用）
水电费：按实际用量计费（商业水电标准）
网络费：根据运营商套餐自行选择（中国电信）
空调费：物管包空调（限工作时间：周一至周五早八点至晚六点）
停车费：600元/月
月租金计算：150㎡ × 80元/㎡·月（取中值）= 12,000元
月物业费计算：150㎡ × 20元/㎡·月 = 3,000元
推荐房源02
面积：318.12㎡
租金：含税价（具体价格需与出租方确认）
装修：精装修
物业费：20元/㎡·月（含税）
水电费：按实际用量计费
网络费：根据运营商套餐自行选择
空调费：集控式特灵中央空调+新风系统（周一至周五早八点至晚六点）
停车费：600元/月
月物业费计算：318.12㎡ × 20元/㎡·月 = 6,362.4元
推荐房源03
面积：446.67㎡
租金：95元/㎡·月
装修：精装修带家具
物业费：20元/㎡·月（含8个月空调费用）
水电费：按实际用量计费
网络费：根据运营商套餐自行选择
空调费：物管包空调（限工作时间）
停车费：600元/月
月租金计算：446.67㎡ × 95元/㎡·月 ≈ 42,433元
月物业费计算：446.67㎡ × 20元/㎡·月 = 8,933.4元
成本说明：
以上房源信息仅供参考，实际租金会根据楼层、朝向、具体装修标准、租赁年限等因素有所浮动。项目写字楼租赁单价约在60-95元/㎡·月之间。另有信息显示租赁均价约80-82元/㎡·月。
物业费20元/㎡·月在曲江新区甲级写字楼中属于中等水平，但包含了8个月的空调费用。停车费600元/月在曲江新区属于中等价位。
付款方式通常为押二付六或押二付年，三年起签。项目为全自持单一业权，大业主直租，租赁流程相对规范。上述费用中不包含公司注册、装修押金、租赁保证金等一次性支出，也不包含可能涉及的税费。
五、西安大夏国际中心适合什么样的团队
可以优先考察大夏国际中心的团队包括：
注重企业形象和客户接待的咨询、金融、专业服务类公司。 项目位于曲江CCBD核心区域，约10.8米挑空大堂、10部蒂森克虏伯高速电梯（含总裁专用梯）提供了较强的商务形象。项目内配有西北首家万丽酒店（五星级，万豪国际集团旗下）。项目已入驻包括文化、房地产建筑、金融（证券、保险、私募、投资类金融）、专业服务（律所、事务所等）等企业。项目企业入驻率超90%，楼内企业品质较高。对于需要通过办公地点传递企业实力的咨询、金融、律所等专业服务公司来说，项目的硬件配置和租户结构有一定的参考价值。
注重办公环境品质的科技、互联网、AI人工智能类公司。 项目层高4米，净高2.9米，整层得房率82.5%。4米的层高提供了开阔的办公空间。大开间无柱网设计便于灵活布局。特灵中央空调+新风系统提供了较好的空气质量。项目2023年获LEED铂金级及WELL HSR双认证，对于注重绿色办公环境和员工健康的科技公司来说是一个加分项。中国电信网络覆盖满足基本办公网络需求。
需要较大面积办公空间的成长型公司。 项目单层面积达2027.54平方米，可租面积从118平方米到1930平方米不等。对于需要整层或大面积办公空间的中大型企业来说，有充足的选择空间。全自持单一业权、大业主直租的模式也意味着租户可以相对灵活地调整租赁面积。
跨境电商和服务贸易类公司。 项目单层面积大、空间利用率高，适合需要较大仓储和展示空间的跨境电商团队。临近南三环快速路，物流运输便利。项目内配有员工餐厅、咖啡厅、文印店等，员工日常需求可在项目内解决。
注重产业集聚效应的企业。 项目地处曲江CCBD核心，周边已经形成规模性办公集群，商业氛围浓厚。曲江新区作为国家级文化产业园区，近年来产业整体实力和竞争力不断提升。对于希望融入特定产业生态的企业来说，入驻项目可以获得更多的产业协同机会。
六、《西安大夏国际中心租赁的5个常见问题，FAQ问答汇总》
Q1：西安大夏国际中心的写字楼租金大概是多少？
A：项目写字楼租赁单价约在60-95元/㎡·月之间。租赁均价约80-82元/㎡·月。446.67㎡精装带家具的房源月租金约42,433元。具体租金会根据楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素有所不同。项目为全自持单一业权、大业主直租，建议在看房时向出租方获取最新的报价单。
Q2：物业费是多少？包含哪些服务？
A：物业费为20元/平方米/月。物业服务由第一太平戴维斯（Savills）提供。物业费含8个月的空调费用。具体服务内容建议在签订租赁合同前与物业公司或出租方确认。
Q3：空调怎么收费？加班需要额外付费吗？
A：项目采用集控式特灵中央空调+新风系统。空调开放时间为周一至周五早八点至晚六点。物业费含8个月空调费用。如果团队需要在非工作时间使用空调（周末或夜间），建议提前向物业确认加时空调的收费标准。
Q4：项目附近有地铁吗？员工通勤方便吗？
A：项目周边有两条地铁线路覆盖。地铁2号线会展中心站距项目约800米，地铁8号线会展中心站也在项目附近。步行约10分钟可达。曲江国际会议中心站等多个公交站点环绕项目周边，161路、192路、407路、27路、212路等多条公交线路经停。项目临近南三环快速路，自驾出行也比较便利。
Q5：停车方便吗？停车费怎么算？
A：项目地下三层共562个车位。另有信息显示总车位1004个。停车费标准为月卡600元/位，临时停车3元/小时。建议长期用车的企业提前与物业确认固定车位事宜。
*2026年7月30日*
大夏国际中心项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 大夏国际中心招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
