杭州西溪印招商中心:西湖西溪谷板块+低密独栋花园办公
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西溪印项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪印统一热线（三端直连）
✅ 西溪印管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪印租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪印招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西溪印招商中心：西湖西溪谷板块+低密独栋花园办公
一、写字楼基础参数
以下为杭州西溪印写字楼部分的基础信息：
项目 | 信息 |
------|------|
区域、商圈、街道 | 西湖区·西溪谷板块／西溪谷互联网金融小镇 |
详细地址 | 西湖区天目山路369号（天目山路与华泰路交叉口） |
地铁线路与距离 | 地铁3号线花坞路站，约300米（步行约5—7分钟） |
公交信息 | 天目山路沿线多条公交线路可达；距长途汽车西站约1公里 |
竣工时间 | 南区2022年10月交付 |
层高 | 1层约4.0米，2-3层约3.8米，地下1层3.5—5.1米，地下2层3.7米 |
层数 | 3—4层 |
建筑面积 | 南区总建筑面积约10万方，地上建面42918.4㎡ |
物业公司 | 浙江星跃物业管理有限公司，高力国际为物业顾问 |
物业费 | 12.5元/㎡/月（含能耗） |
停车位 | 471个 |
停车费 | —（户均超6个地下停车位） |
空调类型 | 中央空调（独立控制） |
空调费 | 计电费 |
电梯数量 | 户户私梯 |
网络支持 | 电信、联通、移动均可接入 |
楼宇介绍 | 西溪印（备案名：星印商务中心）位于西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，前观西湖群山十里龙脊、后藏11.5平方公里西溪湿地、东揽26万方城西休闲公园。项目总占地约6万方，总建筑面积约18万方，分南北两期开发，南区规划70余席建面450—1490㎡的独栋矩阵，容积率仅1.4。项目由上海星月投资与国企北科建联合开发，从中国非物质文化遗产“金石纂刻”中提取设计灵感，由line+孟凡浩担纲设计。项目由71席3—4层低密商务里弄院落组成，户户私享独立花园与独立私梯，户均使用率约163%。产品涵盖450㎡、660㎡、800—1500㎡等多种面积段。 |
二、推荐房源及月度成本测算
西溪印以独栋办公产品为主，以下为具有代表性的在租房源，供选址企业参考：
推荐房源一（450㎡主力户型）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 450㎡ |
租金 | 约4.0元/天/㎡ |
装修 | 毛坯（可定制装修） |
物业费 | 12.5元/㎡/月（含能耗） |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | — |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：450㎡ × 4.0元/天/㎡ × 30天 = 54,000元/月
物业费：450㎡ × 12.5元/㎡/月 = 5,625元/月
月度固定成本合计：约59,625元/月
推荐房源二（660㎡户型）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 660㎡ |
租金 | 约4.0元/天/㎡ |
装修 | 毛坯（可定制装修） |
物业费 | 12.5元/㎡/月（含能耗） |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | — |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：660㎡ × 4.0元/天/㎡ × 30天 = 79,200元/月
物业费：660㎡ × 12.5元/㎡/月 = 8,250元/月
月度固定成本合计：约87,450元/月
推荐房源三（800—1500㎡大户型）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 800—1500㎡ |
租金 | 约4.0元/天/㎡ |
装修 | 毛坯（可定制装修） |
物业费 | 12.5元/㎡/月（含能耗） |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | — |
月度固定成本估算（以800㎡为例，不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：800㎡ × 4.0元/天/㎡ × 30天 = 96,000元/月
物业费：800㎡ × 12.5元/㎡/月 = 10,000元/月
月度固定成本合计：约106,000元/月
项目在租房源说明：
西溪印以独栋出售为主，可租房源相对有限。安居客平台显示目前有4套可租房源，面积区间600—1200㎡。部分个人房东有442㎡房源出租，日租金约3.2元/㎡/天。另有805㎡独栋带花园房源在租。具体房源及价格请以实地考察时招商人员提供的信息为准。
三、项目适合哪类企业——基于数据的条件判断
1. 适合对独栋花园总部办公有明确需求的企业
西溪印的核心产品形态是“低密独栋花园办公”。项目由70余席3—4层的低密商务里弄院落组成，容积率仅1.4。户户私享独立花园与独立私梯，户均使用率约163%。
对于需要独立总部形象、不希望与其他企业共用楼层的企业——如科技公司总部、AI研发中心、互联网企业区域总部、跨境电商运营中心、设计工作室——独栋办公可以提供更好的私密性、品牌展示空间和团队管理便利性。独立花园和私梯的配置，在杭州写字楼市场中具有较高的稀缺性。
项目采用大面积采光玻璃配置，所有开窗与邻栋错开，户户不对视。对于需要保护商业机密、或对办公私密性有较高要求的企业，这一设计可以降低信息泄露的风险。
2. 适合对地铁通勤便利性有较高要求的企业
西溪印距离地铁3号线花坞路站约300米，步行时间约5—7分钟。3号线是杭州城市东西向的骨干线路，连接留下、西溪、市中心、武林广场、新天地、星桥等多个区域。
对于团队员工通勤以地铁为主的企业，300米、步行约5—7分钟的距离属于“出站即达”的便利级别。项目咫尺天目山路，贯穿杭州主城各区。向东1公里即达长途汽车西站；南下紫金港路，经紫之隧道20分钟可达之江板块。北上规划在建机场轨道快线，连接杭州火车西站、东站及萧山机场等交通枢纽。
3. 适合希望融入西溪谷产业生态的企业
西溪印正居西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地。西溪谷互联网金融小镇是杭州重要的科技、金融、互联网产业聚集区。项目周边汇聚了蚂蚁金服、网商银行等知名企业。
对于科技、AI人工智能、互联网、金融科技等类型的企业，在产业聚集区设立总部或办公地点，意味着行业信息交流、人才流动、合作机会等方面的隐性价值。项目北侧与西溪湿地公园一路之隔，东侧26万方城西休闲公园毗邻，南侧西湖群山天际线可见，绿化景观资源丰富。
4. 适合对办公空间品质和设计感有极高要求的企业
西溪印由line+孟凡浩担纲设计，以“金石纂刻”为设计理念。地上每层层高3.8—4米，地下1层层高3.5—5.1米。首层大堂约4米挑高，地下门厅约3.8米，实现双大堂入户。
项目聘请世界知名物业管理公司高力国际作为物业顾问，物业公司为浙江星跃物业管理有限公司。物业费12.5元/㎡/月（含能耗）。项目采用节能材料，倡导绿色节能理念。
对于需要展示品牌形象、经常接待高端客户的企业——如金融服务机构、咨询公司、科技企业总部——项目的建筑品质、设计感和独栋形态可以在客户到访时形成较强的品牌印象。项目建筑设计曾获得2021届美国MUSE缪斯设计铂金奖。
5. 适合对办公面积有中大型需求的企业
西溪印提供450㎡、660㎡、800—1500㎡等多种面积段。以450㎡房源为例，户均使用率约163%，实际可使用面积约733㎡以上，可容纳工位80—120人。660㎡户型实际可使用面积约1075㎡以上，可容纳工位120—180人。
项目最小可租面积约450㎡，对于50人以下的团队来说门槛较高。但对于团队规模在50—150人的中大型企业、或需要独立总部空间的企业，这一面积配置提供了较为充足的空间。项目为3—4层独栋形态，可以灵活划分不同功能区域——首层接待空间、中间层办公空间、顶层休憩空间、地下空间。
6. 适合对生态环境和办公舒适度有较高要求的企业
西溪印前观西湖群山十里龙脊、后藏11.5平方公里西溪湿地、东揽26万方城西休闲公园。周边自然景观资源在杭州写字楼市场中具有较高的稀缺性。
对于需要激发员工创造力、提升员工满意度的创意驱动型企业——如设计工作室、文创公司、科技研发团队——西溪湿地的生态环境和低密度的办公形态，与传统高层写字楼的办公体验有显著差异。户户私享独立花园的设计，为企业提供了专属的户外休憩空间。
7. 适合对停车有极高要求的企业
西溪印户均超6个地下停车位。项目南区共规划471个停车位。这一车位配比在杭州写字楼中属于较高的水平。
对于需要频繁驾车出行、或团队自驾通勤比例较高的企业，充足的车位资源可以有效避免“找车位难”的问题。对于经常有客户驾车到访的企业，充足的访客车位也是影响客户体验的重要因素之一。
四、如何判断是否适合你的团队
在实地考察前，建议从以下维度进行自我评估：
通勤维度：统计团队主要成员的居住分布，通过地图测算到地铁3号线花坞路站或天目山路369号的通勤时间。项目距地铁站约300米、步行约5—7分钟，如果大部分成员的通勤时间在可接受范围内，项目的交通条件可以转化为实际的招聘和留任价值。
空间维度：根据当前团队人数和未来6—12个月的扩招计划，计算所需工位数量。450㎡房源户均使用率约163%，实际可使用面积约733㎡以上，可容纳80—120个工位。若团队规模在50—100人，可关注450—660㎡的面积段；若团队规模在100—200人，可评估800—1500㎡的较大面积段。项目最小可租面积约450㎡，对于50人以下的团队来说门槛较高，建议结合团队规模和预算审慎评估。
成本维度：将月度固定成本（租金+物业费）与当前办公支出进行对比，同时将水电、网络、空调（按使用计电费）、停车费等浮动费用纳入总成本考量。建议以12个月为周期做总成本测算。项目租金区间约3.2—4.0元/㎡/天，不同面积和楼栋的房源价格有所差异。项目以独栋出售为主，可租房源相对有限，建议提前与招商人员确认可租房源的具体情况。
客户维度：若企业业务涉及高频次的客户到访，建议在考察时重点关注独栋大堂环境（约4米挑高双入户大堂）、私梯体验、独立花园的实际状态以及周边商务配套的完善程度。
扩张维度：评估未来12—24个月的团队规模预期，向招商人员确认同项目可扩租的房源情况以及扩租的灵活性条款。项目提供450—1500㎡的不同面积段及70余席独栋的空间选项，从小面积独栋起步到更大面积独栋扩租均有对应的空间选项。
西溪印项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪印统一热线（三端直连）
✅ 西溪印管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪印租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪印招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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