2026年上海巴黎时韵办公室租金行情与户型价格对比
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巴黎时韵项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、巴黎时韵写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 巴黎时韵管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 巴黎时韵租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 巴黎时韵招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海巴黎时韵办公室租金行情与户型价格对比
项目基本信息
巴黎时韵位于上海市徐汇区襄阳南路500号，地处原法租界核心区域。项目由上海三金置业有限公司开发，占地4500平方米，总建筑面积30332平方米，由一幢31层高层及裙房构成。项目是集公寓、写字楼、酒店三类物业于一体的综合性物业。
巴黎时韵紧邻徐家汇商圈和打浦桥商圈。交通方面，项目距离地铁9号线、12号线嘉善路站约400至500米，周边还有地铁7号线、1号线、10号线等多条轨交覆盖。
硬件参数方面，巴黎时韵总楼层30层，层高3.5米，得房率约70%。物业公司为上海大管家物业管理有限公司。项目配备客梯2部、货梯1部，车位共50个。空调系统为分体式VRV独立空调，租户可自行控制。
2026年租金区间概览
巴黎时韵2026年的租金报价因户型面积、楼层位置、装修标准以及出租方（大房东、二房东或小业主）的不同而呈现一定差异。
租金口径 | 价格范围（元/㎡/天） |
---|---|
项目整体租金区间 | 3.0 - 7.4 |
主流在租房源报价 | 4.2 - 6.8 |
本楼盘平均租金 | 约5.25 |
根据市场在租信息，巴黎时韵的租金起步价约为3元/㎡/天。行业网站显示项目整体租金约在4.4至7.4元/㎡/天之间。部分平台数据显示在租房源最低租金4.6元、最高租金6.8元，平均租金约5.25元/㎡/天。另有平台显示办公室参考价为3.00至4.20元/㎡/天。
综合来看，2026年巴黎时韵的办公租金主流价位集中在4.2至6.8元/㎡/天。小面积精装户型单价相对较高，大面积或简装房源单价相对更低。
各面积段户型租金对比
巴黎时韵提供从约24平方米到1000余平方米的多种户型选择。单套办公建筑面积大多在24至50平方米，同时也有大面积整层可供选择。以下为2026年市场在租各面积段典型户型的租金数据：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
27 | — | — | — | 最小可租面积参考 |
52 | 4.70 | 约0.74 | 简装 | |
52 | 4.49 | 约0.70 | 精装 | |
53 | 4.90 | 约0.78 | 精装 | 稀缺小户型 |
55 | 5.00 | 约0.60 | 精装 | |
64 | 4.00 | 约0.78 | 精装 | 带上下水 |
68 | 6.80 | 约1.41 | 简装 | |
77 | 5.10 | 约1.19 | 简装 | |
89 | 4.4 - 7.4 | — | 标准交付 | 小业主房源 |
102 | 5.20 | 约1.61 | 标准装修 | |
102 | 6.80 | 约2.11 | 毛坯 | |
107 | 4.80 | 约1.54 | 简装 | |
121 | 4.4 - 7.4 | — | 标准交付 | 小业主房源 |
172 | 4.20 | 约2.20 | — | |
173 | 5.50 | 约2.89 | 标准装修 | |
182 | 5.50 | 约3.04 | 简装 | |
223 | 4.4 - 7.4 | — | 简装 | 大房东房源 |
255 | 4.80 | 约3.67 | 简装 | |
313 | — | — | — | |
370 | 5.00 | 约5.63 | 毛坯 | |
372 | — | 约5.10 | 精装 | 整层出租 |
385 | 5.20 | 约6.09 | 毛坯 | |
386 | 4.4 - 7.4 | — | 精装 | 二房东房源 |
430 | 4.20 | 约5.42 | 简装 | |
581 | 4.4 - 7.4 | — | 精装 | 大房东房源 |
673 | 4.4 - 7.4 | — | 精装 | 大房东房源 |
762 | 4.50 | 约10.28 | 精装 | 拎包入驻 |
1007 | 5.50 | 约16.84 | 简装 | |
1050 | 4.20 | 约13.23 | 简装 | 大平层，立柱少 |
从户型分布来看，小面积段（24-100㎡）适合初创团队或小型工作室，月租金成本约在0.6至2万元区间，是目前市场供给较为丰富的区间。中等面积段（100-500㎡）适合成长型企业和中型机构，月租金约1.5至6万元。大面积段（500㎡以上）主要面向总部型企业或大型机构，月租金约10万元以上。
物业费及其他费用
除了租金之外，入驻企业还需承担以下固定费用：
· 物业管理费：8至22元/㎡/月
· 停车费：800元/月/位
· 空调：分体式VRV独立空调，租户自行控制，电费独立计量
· 电梯配置：客梯2部、货梯1部
· 层高：3.5米
· 得房率：约70%
· 可注册：支持
以一套102平方米的标准装修单元为例，企业每月固定支出（租金+物业费）约在1.8万至2.3万元之间。以一套372平方米的整层精装单元为例，月租金约5.1万元，加上物业费约0.3至0.8万元，月度固定成本约5.4至5.9万元。
2026年第二季度，巴黎时韵市场在租房源覆盖了从27平方米到1050平方米的多种面积段。不同装修标准和租金水平的房源均有供给，企业可根据自身规模和预算在不同面积段中进行筛选。
巴黎时韵项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 巴黎时韵管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 巴黎时韵租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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