静安寺三轨交汇·弧形落地窗景观·高性价比办公优选——上海金航大厦写字楼价值解析
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金航大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金航大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 金航大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金航大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金航大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
静安寺三轨交汇·弧形落地窗景观·高性价比办公优选——上海金航大厦写字楼价值解析
一、基本信息
金航大厦位于上海市静安区万航渡路83号，地处静安寺商圈核心区域。项目由上海静安城建配套发展公司开发建设，于2005年5月竣工交付。项目总建筑面积约15,000至21,578平方米。金航大厦为一座21层的乙级写字楼（部分数据为22层），地上21层、地下1层。大厦由上海宏允物业管理有限公司运营管理，物业费标准为24至26元/㎡·月。项目配备地下61个停车位，车位月租金为1,450至1,500元/位。
二、区位价值
金航大厦坐落于静安寺商圈核心区域，地处万航渡路近北京西路，属于南京西路版块。项目毗邻恒隆广场等顶级商业设施，周边聚集希尔顿酒店、贵都大酒店、波特曼酒店等众多著名五星级酒店，商务接待档次极高。周边餐饮配套众多，招商银行静安寺支行等金融机构近在咫尺。华东医院、市西小学等生活配套环伺，形成集商务、金融、医疗、教育于一体的综合服务网络。
金航大厦日租金均价约2.99至6.30元/㎡·天。对比静安寺商圈写字楼租金普遍在每月每平方米200元至400元之间、个别高端项目甚至突破500元的市场水平，金航大厦具有极为显著的价格竞争力。对比同区域环球世界大厦4.5至5.5元/㎡·天、东海广场4.2至8.0元/㎡·天的租金水平，金航大厦在同等区位条件下仍保持较强的性价比优势。在同样的地段，金航大厦物业性价比处于较高水平。
三、交通动脉
金航大厦拥有极为优越的轨道交通条件。项目紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站。距离7号线静安寺站约426米、距离2号线静安寺站约426米，距离14号线静安寺站均在500米以内。距离静安寺站仅168米，步行约3至4分钟即可抵达。2号线、7号线、14号线三条轨交线路在此交汇，可快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点。
地面交通方面，周边公交线路密集覆盖，包括15路、20路、37路、40路、45路、57路、76路、93路、94路、113路、315路、321路、323路、327路、330路、824路、830路、838路、927路等近20条公交线路。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
四、产品解析
金航大厦是大厦设计现代时尚，大堂采用米色大理石与灯光设计相呼应，烘托出与众不同的设计风格。办公室采用弧形落地窗设计，可俯瞰城市景观。
建筑参数方面：项目地上21层、地下1层。标准层面积约667至680平方米。层高3.6米，净高2.5至2.7米。得房率约65%至72%。可租面积覆盖45至258平方米区间，另有50多至300多平方米面积可供选择。
配套设施方面：项目采用风机盘管加新风系统中央空调，物业管理费已包含空调费用。空调开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六9:00至12:00。电梯配置方面，配备客梯3部（日立品牌）、货梯1部。网络覆盖电信、联通两大运营商。
产品特色方面：项目采用建筑设备监控系统对大厦内的空调设备、给排水、变配电全方位实时监控管理。楼内设有商务中心、多功能会议室、员工餐厅、咖啡吧、健身房等配套设施。配备24小时安保系统、智能门禁及视频监控。项目可注册企业。标准交付配备乳胶墙面、水泥地、石棉吊顶。灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，金航大厦当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
46-258 | 2.99-6.30 | 面议 | 24-26 | 多种 |
55 | — | 约0.76万元 | 24-26 | 简装 |
66 | 6.46 | 约1.30万元 | 26 | 精装 |
80 | — | — | 24-26 | — |
90 | 3.00 | 约0.60万元 | 24-26 | 简装 |
91 | 4.50 | 约0.87万元 | 24-26 | 中等装修 |
93 | — | — | 24-26 | 精装 |
95 | 3.50 | 约1.33万元 | 26 | 精装 |
105 | 4.20 | — | 24-26 | — |
130 | 4.50 | 约1.20万元 | 24-26 | 精品装修 |
232 | 4.50-5.00 | — | 24-26 | 精装 |
470 | 4.30 | — | 24-26 | — |
583 | 4.30 | — | 24-26 | — |
749 | 4.50 | — | 26 | 简单装修 |
此外，项目可租面积覆盖45至1,200平方米区间，最小可租面积45㎡、最大可租面积258㎡。另有470㎡、583㎡等多种面积可供选择。项目支持精装修、简装、标准交付等多种交付方式，最短租期12个月起。
六、核心价值点
（一）静安寺商圈核心，坐拥顶级商务资源
金航大厦坐落于静安寺商圈核心区域，地处万航渡路近北京西路。毗邻恒隆广场等顶级商业设施，周边希尔顿、贵都、波特曼等众多五星级酒店环绕。招商银行静安寺支行等金融机构近在咫尺。华东医院、市西小学等生活配套环伺。商务氛围浓厚，配套高度成熟，商务接待档次极高。
（二）三轨交汇，立体交通畅达全城
项目紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站。距离7号线静安寺站约426米、距离2号线静安寺站约426米，距离静安寺站仅168米。步行约3至4分钟即可抵达。三条轨交线路在此交汇，近20条公交线路环绕。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）弧形落地窗设计，现代时尚办公体验
金航大厦设计现代时尚，大堂采用米色大理石与灯光设计相呼应。办公室采用弧形落地窗设计，城市景观尽收眼底。层高3.6米，空间开阔。得房率65%至72%，空间利用率较高。房型布局合理，办公环境整洁舒适。
（四）完善的商务配套，全周期物业服务
项目采用风机盘管加新风系统中央空调，物业管理费已包含空调费用。楼内设有商务中心、多功能会议室、员工餐厅、咖啡吧、健身房等配套设施。配备24小时安保系统、智能门禁及视频监控。专业物业管理团队全程护航。
（五）显著的租金性价比优势
对比静安寺商圈写字楼普遍每月每平方米200元至400元、个别高端项目突破500元的市场租金水平，金航大厦2.99至6.30元/㎡·天的日租金具有极为显著的价格竞争力。对比同区域环球世界大厦4.5至5.5元/㎡·天、东海广场4.2至8.0元/㎡·天的租金水平，金航大厦在同等区位条件下仍保持较强的性价比优势。物业费24至26元/㎡·月（含空调费用），运营成本优势突出。企业可以更低的办公成本入驻静安寺核心商圈，坐拥南京西路顶级商务资源。
（六）多元化的入驻企业生态
项目已入驻阿迩贝司机电技术（上海）有限公司、上海丰合企业管理咨询有限公司、翱顺玻璃贸易（上海）有限公司、康戴里贸易（上海）有限公司等多家知名企业。入驻企业覆盖机电、贸易、咨询等多个领域。多元化的入驻企业圈层，为入驻企业提供了良好的商务合作生态。
金航大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金航大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 金航大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金航大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金航大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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