武汉万景国际招商中心:江汉区范湖CBD+双地铁上盖
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万景国际项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 万景国际招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉万景国际招商中心：江汉区范湖CBD+双地铁上盖
武汉万景国际写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、范湖西北湖商圈、青年路
详细地址：武汉市江汉区青年路378号
地铁线路与距离：地铁2号线/3号线范湖站，步行约70-100米；范湖站C出口距离项目约168米，B出口距离约314米
公交信息：青年路范湖站（10路、79路、342路等）、马场角路北湖小路站（326路等），可换乘629路、809路、35路、207路、318路等多条公交线路
竣工时间：2013年（部分资料显示为2012年或2011年，以项目现场标识为准）
层高：标准层高3.7米，净层高约2.9米
层数：总层数40层；写字楼部分为6、7号楼两栋甲级写字楼，总楼层数约23-28层
建筑面积：总建筑面积约20万平方米（含地下建筑面积），分两期开发
物业公司：武汉万国物业管理有限公司（另有资料显示物业公司为武汉崇文职业发展有限公司或武汉万景物业管理有限公司，以项目现场公示为准）
物业费：基础物业费2.0元/月/平方米；写字楼实际物业费因房源而异，部分房源物业费6元/㎡/月、13-14元/㎡/月（含空调能耗）
停车位：停车位约300-500个（另有资料显示停车位配比小于1）
停车费：月租约600元
空调类型：水源热泵式中央空调系统
空调费：因房源而异。部分房源物业费含空调能耗，部分房源空调按使用流量收取；空调开放时间一般为周一至周六早八/九点至晚六点
电梯数量：7部（部分资料显示为三梯12户）
网络支持：三网通（电信、联通、移动）
楼宇介绍：万景国际位于武汉市江汉区青年路378号，由武汉崇文置业发展有限公司开发，湖北长江出版传媒集团投资。项目总建筑面积约20万平方米，是集住宅、商业、办公、精装公寓等多种物业形态于一体的城市综合体。其中6、7号楼为两栋甲级写字楼。项目地处范湖CBD核心区域，紧邻地铁2号线和3号线换乘站范湖站，属于地铁上盖物业。项目特色之一是在区域内率先使用水源热泵式中央空调系统，利用地下水资源提取热能进行制冷和制热，同时可提供常年生活热水。项目曾获得湖北省建筑结构优质工程、武汉市建筑工程黄鹤楼奖银奖等奖项。
区位与交通：范湖CBD核心+双地铁上盖
万景国际位于江汉区青年路378号，地处范湖CBD核心区域。项目所在地段属武汉稀缺的中央商务区与中央生活区双核交汇区域。项目距建设大道金融街咫尺之遥，与武广商圈车行约10分钟，距汉口火车站约5分钟车程。
从轨道交通来看，万景国际最突出的优势是双地铁上盖——地铁2号线和3号线换乘站范湖站，距离项目约70-100米。范湖站C出口距离项目约168米，B出口约314米。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。双地铁配置对于员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。2021年建成的“范湖里”地铁商业体直接连通范湖站E出口。
地面交通方面，项目临青年路主干道，周边公交站点密集。青年路范湖站有10路、79路、342路等线路经停；马场角路北湖小路站有326路等线路；此外还可换乘629路、809路、35路、207路、318路等多条公交线路。青年路是武汉南北向交通要道，驾车出行较为便利。项目距机场车行约20分钟。
硬件配置：3.7米层高与水源热泵中央空调
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工日常体验和工作效率。
层高方面，万景国际标准层高3.7米，净层高约2.9米。这个数据在武汉写字楼中属于中等水平。3.7米的层高意味着吊顶后净高约2.6-2.7米左右，对于标准办公场景——工位布局、会议室、独立办公室——基本够用。但对于需要搭建较高展示架、悬挂大型投影设备或追求特别开阔空间感的团队来说，这个层高相比4米以上的项目会略显紧凑，建议现场感受实际净高后再做判断。
空调系统是万景国际的一个特色配置——水源热泵式中央空调系统。这种系统从地下水资源中提取热能，通过中央空调系统将地下水的能量进行转换，通过户内终端系统将冷（热）能以送风方式送到各户。相比传统的电力中央空调或燃气中央空调，水源热泵系统具有更节能、环保的特性，使用费用相对低廉。系统同时还可提供常年生活热水。对于注重运营成本和环保的企业来说，这是一个值得关注的差异化配置。不过，水源热泵系统的稳定性和维护情况，建议在看房时向物业具体了解。
电梯方面，项目配置7部电梯（部分资料显示为三梯12户）。7部电梯对于40层的综合体项目来说，在早晚高峰时段可能需要排队等候，建议在上下班时段实地体验电梯的运行效率。
物业服务：开发商自持物业，多种收费标准
万景国际的物业由武汉万国物业管理有限公司管理（另有资料显示物业公司为武汉崇文职业发展有限公司或武汉万景物业管理有限公司）。从公开信息来看，物业公司属于开发商体系内的关联企业。
物业费方面，公开信息显示基础物业费为2.0元/月/平方米。但实际写字楼租赁中物业费因房源而异：部分房源的物业费为6元/㎡/月；部分房源为13-14元/㎡/月（含空调能耗）。不同房源的物业费差异较大，具体以合同约定为准。物业费含空调的收费模式对成本预测的确定性更高，建议在看房时确认物业费的具体包含内容。
配套与周边：综合体内部的便利性
万景国际是集住宅、商业、办公、精装公寓等多种物业形态于一体的城市综合体。其中6、7号楼为两栋甲级写字楼，裙楼及沿街规划为大型商业及特色商街。商业街三楼规划有室内恒温泳池。
项目周边商业配套成熟。项目毗邻江宸天街等大型商业体，周边有范湖里地铁商业体，以及武广商圈、建设大道金融街等成熟商圈。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
项目周边有后襄河城市公园等公共设施，为办公环境提供了一定的自然景观补充。
入驻企业方面，公开信息显示万景国际已有多家企业和机构入驻，涉及金融、科技等多个领域。具体入驻企业包括注册在万景国际写字楼B栋的多家公司以及武汉图敏科技有限公司等。从入驻企业类型来看，楼宇的产业生态有一定的多样性。
房源参考与真实月成本测算
以下为万景国际目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：158㎡
租金：35元/㎡·月（约1.17元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：14元/㎡·月（含空调能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（工作时段）
停车费：月租约600元
月租金计算：158㎡ × 35元/㎡·月 = 5,530元
月物业费：158㎡ × 14元 = 2,212元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约7,742元
推荐房源02
面积：189㎡
租金：约42.3元/㎡·月（8,000元/月）
装修：精装修（带家具）
物业费：14元/㎡·月（含中央空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：月租约600元
月租金计算：189㎡ × 42.3元/㎡·月 = 8,000元
月物业费：189㎡ × 14元 = 2,646元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约10,646元
推荐房源03
面积：480㎡
租金：40-50元/㎡·月（约1.33-1.67元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：按使用流量收取
停车费：月租约600元
月租金计算（按40元/㎡·月）：480㎡ × 40元/㎡·月 = 19,200元
月物业费：480㎡ × 6元 = 2,880元
月成本合计（不含水电、网络、停车及空调流量费）：约22,080元
说明：以上房源信息仅供参考。万景国际的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大，整体租金范围约35-75元/平方米·月。物业费因房源不同差异显著，从6元到14元不等，具体以合同约定为准。部分房源租金含物业和空调能耗，部分房源不含。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。建议在看房时详细确认物业费的包含内容和空调的计费方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于范湖CBD核心区域，距建设大道金融街较近。周边商业配套成熟（江宸天街、范湖里地铁商业体等），客户接待和商务用餐较为便利。项目综合体属性（含住宅、公寓、商业、办公多种业态）在区域内有一定辨识度。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供70多平方米的小面积房源，起步门槛较低。双地铁交通便利，有利于员工通勤和物流配送。项目裙楼及沿街规划有大型商业及特色商街，日常运营需求可在步行范围内解决。
对于有扩张需求的团队，项目提供从70多平方米到500平方米以上的多种面积选择，可根据发展阶段灵活调整租赁面积。但需要注意不同房源的物业费和空调计费方式差异较大，扩张换租时需要重新评估成本结构。
需要提醒的是，项目竣工于2013年，楼龄已超过10年。相比近年新交付的写字楼，部分硬件设施可能存在一定差距，建议在看房时重点关注电梯运行状态、公共区域维护情况、空调系统运行效果等细节。此外，不同房源的物业费差异较大（6-14元/㎡·月），在看房时需要详细确认物业费的具体包含内容和收费标准。
《武汉万景国际租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：万景国际的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区青年路378号。最近的地铁站是2号线和3号线范湖站，步行约70-100米。范湖站C出口距离项目约168米，B出口约314米。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费因房源而异。公开信息显示基础物业费为2元/月/平方米。实际租赁中，部分房源物业费6元/㎡·月，部分房源13-14元/㎡·月（含空调能耗）。具体以合同约定为准，建议在看房时详细确认。
问题三：层高是多少？适合做开放式办公吗？
答：标准层高3.7米，净层高约2.9米。适合标准工位布局和独立办公室配置。对于需要特别开阔空间感的团队，建议现场感受实际净高。
问题四：空调是什么类型？怎么收费？
答：项目采用水源热泵式中央空调系统，从地下水资源中提取热能进行制冷和制热，同时可提供常年生活热水。空调收费因房源而异：部分房源物业费含空调能耗，部分房源空调按使用流量收取。空调开放时间一般为周一至周六早八/九点至晚六点。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有停车位约300-500个。停车费月租约600元。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
万景国际项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 万景国际招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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