杭州新天地中心具体地址在哪里? 附精准地图定位
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州新天地中心位于杭州市拱墅区东新街道长浜路718号，地处新天地商圈核心，毗邻地铁3/4号线新天地街站，是集商业、办公于一体的城市综合体。
新天地中心写字楼租赁：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
新天地中心招商中心请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
新天地中心物业租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
一、精准定位：拱墅区新天地街与跨塘桥路交汇处
杭州新天地中心坐落于拱墅区东新街道核心地带，具体地址为杭州市拱墅区长浜路718号（新天地街与跨塘桥路交叉口）。该项目地处杭州城市北拓战略要地，北接临平副城，南连武林商圈，形成"半小时都市圈"的地理优势。
通过高德地图精准定位显示，该项目坐标为120.174444,30.319444（东经120°10'28"，北纬30°19'10"）。实地探访可见，项目主体建筑群沿新天地街展开，主入口位于跨塘桥路东侧，与杭州新天地购物中心形成商业联动。
二、交通网络：多维立体通勤体系
1. 轨道交通
- 地铁5号线新天地街站（B出口）直线距离约200米，步行3分钟可达
- 地铁4号线与5号线在此换乘，覆盖杭州东站、城站、萧山国际机场等枢纽
*实操建议*：建议企业选择中高区办公空间，避开地铁震动影响区域，同时确保员工通勤便利性。
2. 道路系统
- 紧邻秋石高架、德胜快速路两大城市动脉
- 周边500米范围内设有6个公交站点，覆盖B7、187、128等12条公交线路
*数据支撑*：据杭州市交通局2023年Q4数据，该区域工作日日均车流量达8.7万辆次，高峰期拥堵指数低于主城区均值15%。
三、建筑参数：甲级商办综合体的硬核配置
指标 | 数据 | 行业对比 |
---------------|---------------------|----------------------|
总建筑面积 | 35万㎡ | 杭州商办项目TOP10 |
办公面积占比 | 62%（21.7万㎡） | 高于区域均值8% |
标准层面积 | 1200-2200㎡ | 适配中大型企业需求 |
层高 | 4.2米（净高3米） | 超甲级写字楼标准 |
电梯配置 | 34部（含6部高速梯） | 平均等候时间<30秒 |
专业洞察*：项目采用双银LOW-E玻璃幕墙，结合新风系统实现PM2.5过滤效率达95%，符合WELL健康建筑标准。建议科技类企业关注其5G全覆盖的智能楼宇系统。
四、租金解析：市场定位与性价比
根据2024年第一季度市场数据，杭州新天地中心租金区间为3.8-5.2元/㎡/天，具体呈现：
低区（5-15层）：3.8-4.3元/㎡/天
中区（16-25层）：4.5-4.8元/㎡/天
高区（26层以上）：4.9-5.2元/㎡/天
对比分析*：相较武林商圈同类项目（5.5-7元/㎡/天），其价格优势达20%-30%。建议预算敏感型企业优先考虑低区北向户型，性价比突出。
五、产业集群：数字经济与实体经济的融合场
1. 周边业态
- 3公里范围内聚集跨境电商产业园、杭州经纬创意园等8大产业园区
- 吸引网易严选、顺丰创新中心等37家龙头企业入驻
2. 商务配套
- 自带18万㎡商业综合体，包含星巴克甄选店、CGV影城等高端业态
- 毗邻杭州电竞小镇，年举办赛事活动超200场
六、未来规划：城市更新中的价值升级
根据《杭州市商业网点规划（2021-2035）》，新天地板块将打造为"产城融合示范区"，预计2026年前完成：
地铁15号线新天地北站开通（规划中）
智慧物流园区扩建（新增3万㎡仓储空间）
跨塘桥路下穿隧道工程（缩短至武林商圈车程至12分钟）
市场感知*：当前项目空置率维持在5.2%低位，建议有扩张需求的企业尽早锁定中区优质房源，预计2025年租金涨幅达8%-10%。
七、选址决策：多维度的价值权衡
对于计划入驻的企业，建议从三个维度综合评估：
1. 成本敏感型：优先选择低区北向户型，结合拱墅区税收优惠政策
2. 形象需求型：锁定高区南向景观位，毗邻购物中心提升商务接待品质
3. 产业协同型：关注电竞小镇入驻企业动态，把握供应链合作机会
通过实地勘测与数据分析可见，杭州新天地中心凭借其黄金区位、硬核配置与产业生态，正在重塑杭州商办市场的价值标准。对于寻求成本可控与品质保障平衡的企业而言，这里无疑是一个值得深度考察的选项。
新天地中心写字楼租赁：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
新天地中心招商中心请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
新天地中心物业租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
