2026深圳天威视讯大厦(天威信息大厦)办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

天威视讯大厦（天威信息大厦）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天威视讯大厦（天威信息大厦）写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 天威视讯大厦（天威信息大厦）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天威视讯大厦（天威信息大厦）租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天威视讯大厦（天威信息大厦）招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳天威视讯大厦（天威信息大厦）办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

天威视讯大厦，也叫有线信息传输大厦，在南山后海，滨海大道3369号（滨海大道与文心五路交汇处）。这个项目是天威视讯股份有限公司开发建设的，2017年竣工，总建筑面积约37567平方米。地上28层，建筑高度112米。

大厦是甲级写字楼，标准层高4.1米。标准层面积约1100平方米。物业是天威视讯股份有限公司自有的物业团队，物管费20元每平每月。电梯配了5部日立客梯，低层区2部、高层区3部。车位130个，车位租金800元每月。空调是中央空调。

大厦内部功能分区比较明确。1到4层是公司营业厅、邮电设施及商业裙房，5到14层是有线电视机房及配套，15到23层是普通办公楼。21到28层在2024年已整体租赁给酒店公司用于经营酒店，租期至2036年。

交通方面，距离地铁2号线和11号线后海站约500米，11号线后海站步行可达。周边有海岸城、来福士广场等商业配套。

回到大家最关心的问题：2026年天威视讯大厦办公室租金到底什么水平？

租金概况

从2026年市场在租房源和官方招租公告来看，天威视讯大厦的租金单价跨度不小。有83元每平每月的，也有148元每平每月的。整体上，大部分房源的报价集中在83到148元每平每月这个区间。

各户型价格对比

100平方米以下小面积户型

这个面积段适合初创团队或小型办事处。79.43平低层精装，单价84元每平每月。98平精装，1隔间1办公区格局，月租金9800元。98.92平精装，朝南，单价108元每平每月。

100-200平方米中小户型

这是市面上最常见的面积段。109.54平低层精装，业主直租，单价100元每平每月。124.9平精装，单价108元每平每月。136.47平低层精装，朝南，单价106元每平每月——另有显示138元每平每月。143.21平2隔间1办公区，月租金约1.22万元。145.62平精装，朝北，单价125元每平每月。150平左右房源供应充足。182.25平，官方招租底价105元每平每月。

220平精装房源，单价83元每平每月。247.75平中层精装，单价128元每平每月。274.62平中层，单价128元每平每月。282.56平中层精装，朝东，单价138元每平每月。

300-800平方米中等户型

这个面积段适合有一定规模的企业。495.92平中层精装，月租金5.85万元。500平左右房源供应充足。800平有供应。

800平方米以上大面积/整层

大面积房源和整层租赁的选择相对有限。整层约1030到1100平方米。1000平以上面积可灵活分割。需要注意的是，21到28层已整体租赁给酒店，办公可租楼层主要集中在15到23层。

各户型价格速览

面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 朝向 |

---|---|---|---|---|---|

79.43 | 84 | 约0.67 | 低层 | 精装 | — |

98 | — | 0.98 | — | 精装 | — |

98.92 | 108 | 约1.07 | — | 精装 | 南 |

109.54 | 100 | 约1.10 | 低层 | 精装 | — |

124.9 | 108 | 约1.35 | — | 精装 | 北 |

136.47 | 106 | 约1.45 | 低层 | 精装 | 南 |

143.21 | — | 约1.22 | — | 精装 | — |

145.62 | 125 | 约1.82 | — | 精装 | 北 |

182.25 | 105（招租底价） | 约1.91 | 16层 | 简装 | — |

220 | 83 | 约1.83 | — | 精装 | — |

247.75 | 128 | 3.17 | 中层 | 精装 | — |

274.62 | 128 | 3.52 | 中层 | — | — |

282.56 | 138 | 3.90 | 中层 | 精装 | 东 |

495.92 | — | 5.85 | 中层 | 精装 | — |

*数据基于2026年市场在租房源报价及官方招租公告，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*

几个值得注意的点

第一，天威视讯大厦是2017年竣工的楼，在南山后海属于楼龄适中的甲级写字楼。标准层高4.1米，空间感不错。但要注意的是，21到28层已整体租赁给酒店，办公可租楼层主要集中在15到23层。

第二，物业费有不同说法。有显示20元每平每月的，也有显示29元每平每月（含空调）的。差别可能是含不含空调。看房的时候要问清楚总费用。

第三，车位130个，车位租金800元每月。这个车位配比在甲级写字楼里不算多，开车上班的要注意。

第四，天威视讯大厦是天威视讯自持物业，国企背景。入驻企业主要是天威视讯自身及相关产业链公司。

天威视讯大厦的位置在南山后海核心地段，滨海大道沿线，地铁后海站步行可达。租金在南山后海属于中等水平，83到148元的价格区间选择面比较宽。具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。

天威视讯大厦（天威信息大厦）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天威视讯大厦（天威信息大厦）写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 天威视讯大厦（天威信息大厦）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天威视讯大厦（天威信息大厦）租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天威视讯大厦（天威信息大厦）招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!