广州雅居乐中心共享办公室月租多少?980元_工位起,水电物业网络全包

雅居乐中心项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 雅居乐中心管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）

广州雅居乐中心共享办公室月租多少？980元/工位起，水电物业网络全包

2—6人初创团队在珠江新城找办公室，最纠结什么？

珠江新城，广州的商务心脏。

在这里租办公室，客户来了不用多说，光是地址里的“珠江新城”四个字，就已经传递了足够多的信息。但2到6个人的小团队，往往面临一个现实难题：想进珠江新城，门槛在哪里？

传统写字楼动不动几百平起租，光是租金和押金就已经超出了绝大多数初创团队的预算范围。共享办公室看着灵活，但珠江新城核心地段的联合办公，价格普遍偏高。很多小团队在“体面的地段”和“能承受的租金”之间反复拉锯。

更麻烦的是，一些共享办公的报价看着还行，签约后才发现水电物业网络样样另算。七七八八加起来，实际支出远超预期。

如果你正在珠江新城中轴线一带找2到8个人的办公室，雅居乐中心是一个绕不开的选项。这栋楼在天河区华夏路26号，由雅居乐集团开发并作为总部使用，2021年8月被评选为广州市超甲级商务写字楼。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。

楼宇完整基础参数

雅居乐中心位于广州市天河区华夏路26号，地处珠江新城CBD核心地段，华夏路与金穗路交汇处东北角。项目由雅居乐集团开发，国际知名建筑事务所SOM（迪拜塔设计方）操刀设计，椭圆形楼体搭配全LOW-E玻璃幕墙，360度景观无死角。项目于2014年竣工。

项目总建筑面积约12万平方米，楼高189米，地上39层、地下5层。标准层面积约2500到3000平方米。首层大堂层高11.6米，标准层高4.35米，净高2.9米。实用率约70%。裙楼2层共约4200平方米规划为商业配套。无梁无柱设计，空间灵活多变。

开发商为广州雅居乐房地产开发有限公司。物业公司为高力国际物业服务有限公司。物业管理费30到35元/平方米·月。

电梯方面，配备31台迅达智能电梯，候梯时间不超过30秒。停车位方面，地下5层共619到623个车位。停车月保方面，非固定车位（8点-20点）1200元/月（含400元管理费），非固定车位（24小时）1600元/月（含400元管理费），固定车位2200元/月（24小时）。临停15分钟内免费，8点到22点16元/小时，22点到次日8点4元/小时，128元封顶。

交通方面，雅居乐中心周边三条地铁线覆盖。距离地铁APM线妇儿中心站约329到350米，步行约5分钟可达。距离地铁APM线黄埔大道站约393米。距离地铁3号线和5号线交汇的珠江新城站A1口约600米，步行约6分钟可达。周边公交线路密集——华夏路、珠江新城多个公交站都在附近，有886路、20路、18路、230路、293路、107路、583路、B22路、499路、778路、407路环线、245路、45路、540路、545路、195路、518路、54路、777路、40路、62A路、90路、194路、901A路、62路、811路等几十条线路经过。

空调方面，采用冷水中央空调系统。工作日空调供应时间为周一至周五8:30到18:30，周六8:30到12:30（周日不开放）。共享办公的空调费用通常已包含在租金内。

配套方面，大楼1到5层为商业区。周边环绕花城广场、高德置地广场、广州图书馆等城市地标。周边餐饮包括松月自慢料理、佬麻雀、蔬稻餐厅、悦苑酒家、富田菊铁板皇尚料理、禄鼎记、川国演义、至潮餐厅、陶陶居、点都德等。银行包括中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、农业银行等。入驻企业包括中国银行珠江支行、DHL、耐克体育、SONY、德邦证券、英大证券、无穷食品、拉卡拉、合盛律师事务所等。

2026年租金行情分档说明

雅居乐中心的共享办公空间目前由ATLAS寰图运营。ATLAS寰图位于雅居乐中心30楼至32楼，总建筑面积超过11000平方米，以环球七大洲的设计理念打造时尚办公空间，配备106个服务式办公室、12个多功能会议室及联合办公空间。整栋大厦由ATLAS寰图集团经营管理，是寰图独创的写字楼垂直生态运营模式标杆项目，集办公、生活、社交于一体。此外，左巢商务社区也在雅居乐中心运营共享办公空间。

对于2—6人的初创团队，雅居乐中心主要有共享工位和共享独立办公室两种选择。

第一档：共享工位——980元/工位/月起

如果团队在2到6个人之间，不想在前期投入太多精力在办公室上，共享工位是比较省心的选择。

ATLAS寰图可租工位数覆盖2到2426个。提供开放式工位和独立办公室等多种选择。

价格方面：

开放式工位980元/工位/月起

也有平台显示1980元/工位/月

2000元/工位/月起

工位价格整体在980到2000元/工位/月区间浮动

具体价格受户型、朝向和优惠活动影响，签约前需和运营商确认。

ATLAS寰图的租金为全包模式——费用包含办公家具、宽带、会议室、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、保洁服务、茶水间、休闲区等。配备24小时闭路电视监控、24小时出入、微烘焙咖啡、驻场职员等。精装修交付，拎包入驻。支付方式押二付一。支持公司注册。

左巢商务社区也提供共享工位。可出租的空置办公室户型包括开放工位、1人独立办公室、3人独立办公室、4人独立办公室、7人独立办公室、8人独立办公室、9人独立办公室等。左巢商务社区工位价格约1760元/工位/月起。也有平台显示工位价格在1000到1500元/工位/月区间。

推荐房源01

面积：共享工位

租金：980元/工位/月

装修：精装修

物业费：含在租金内

水电费：含在租金内

网络费：含在租金内

空调费：含在租金内

停车费：另行收费（月保1200—2200元，临停16元/小时）

第二档：共享独立办公室——2人至8人全覆盖

如果团队需要相对独立的空间，但又不想操心装修、网络、空调这些事，共享独立办公室是折中选择。

ATLAS寰图在雅居乐中心的户型覆盖非常全面。2到8人团队的需求完全可以覆盖。

部分户型信息：

内房1-2工位：实用面积5到8平方米，无窗

窗口房1-2工位：建筑面积80到90平方米，城市景观

内房3-4工位：实用面积13到18平方米，无窗

窗口房2-4工位：建筑面积120到130平方米，城市景观，月租12000到13000元

窗口房4-6工位：实用面积13到25平方米，城市景观

左巢商务社区也提供独立办公室。可出租的空置办公室户型包括1人、3人、4人、6人、7人、8人、9人、10人、11人、12人、14人、15人、17人、18人、23人、24人、26人、29人等多种户型。左巢商务社区独立办公室租金约190元/平方米·月起。

ATLAS寰图的独立办公室同样为全包模式——包含办公家具、办公宽带、会议室、中央空调、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、保洁服务、茶水间、休闲区等。精装修交付，拎包入驻。支持公司注册。

推荐房源02

面积：13—18㎡

租金：ATLAS寰图3-4人内房，具体价格需咨询运营商

装修：精装修

物业费：含在租金内

水电费：含在租金内

网络费：含在租金内

空调费：含在租金内

停车费：另行收费（月保1200—2200元，临停16元/小时）

推荐房源03

面积：13—25㎡

租金：ATLAS寰图4-6人窗口房，具体价格需咨询运营商

装修：精装修

物业费：含在租金内

水电费：含在租金内

网络费：含在租金内

空调费：含在租金内

停车费：另行收费（月保1200—2200元，临停16元/小时）

第三档：传统独立办公室——约140—200元/㎡·月

如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。

雅居乐中心的传统办公室租金约140到200元/平方米·月。不同面积和楼层的价格有所差异：

100平方米起租

350平方米：100元/㎡·月（实收），3个隔间+28人工位

366平方米：110到160元/㎡·月

625平方米：中层，140元/㎡·月

847.41平方米：中层，月租金16.1万

100到2538.76平方米：多种面积可选

传统办公室的物业费需额外支付——30到35元/平方米·月。中央空调供应时间为周一至周五8:30到18:30、周六8:30到12:30（周日不开放）。支持公司注册。租期一般3年起签。免租期可谈。

项目优势

珠江新城中轴，超甲级地标：雅居乐中心位于珠江新城CBD核心地段，华夏路26号。项目由雅居乐集团开发并作为总部使用，楼高189米，地上39层。2021年8月被评选为广州市超甲级商务写字楼。由国际知名建筑事务所SOM（迪拜塔设计方）操刀设计，椭圆形楼体搭配全LOW-E玻璃幕墙。项目东侧紧邻珠江新城中轴线，视野极为开阔，俯揽近20万㎡中央绿化广场。整栋大厦由ATLAS寰图集团经营管理，是寰图独创的写字楼垂直生态运营模式标杆项目。入驻这样的大楼办公，对客户和合作伙伴的印象分加成是其他写字楼难以比拟的。

三条地铁+APM覆盖，交通极其便利：雅居乐中心周边三条地铁线覆盖。距离地铁APM线妇儿中心站约329到350米，步行约5分钟。距离地铁APM线黄埔大道站约393米。距离地铁3号线和5号线交汇的珠江新城站约600米。周边几十条公交线路经过。员工通勤和客户来访都非常方便。

共享办公拎包入驻，费用全包：ATLAS寰图是雅居乐中心最主要的共享办公品牌，位于30楼至32楼。提供一价全包服务——办公家具、宽带、会议室、中央空调、WIFI覆盖、保洁服务等全部包含在租金内。精装修交付，拎包入驻。980元/工位/月起的价格，在珠江新城超甲级写字楼中属于有竞争力的一档。2到6人团队的需求完全可以覆盖——内房1-2工位、窗口房2-4工位、内房3-4工位、窗口房4-6工位等多种户型可选。支持公司注册，押二付一。

4.35米层高，空间感优越：雅居乐中心标准层高4.35米，净高2.9米。普通写字楼层高一般在3.2到4米之间，4.35米意味着空间感和装修自由度都好很多。无梁无柱设计，空间灵活多变。

配套极其成熟：大楼1到5层为商业区。周边环绕花城广场、高德置地广场、广州图书馆等城市地标。周边餐饮包括松月自慢料理、佬麻雀、陶陶居、点都德等数十家选择。银行包括中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、农业银行等。商务宴请、员工午餐、日常消费一应俱全。

统一业权，运营规范：雅居乐中心是一座统一业权的商业大厦。整栋大厦由ATLAS寰图集团经营管理，物业由高力国际负责。统一业权意味着合同条款更透明，维修响应更快。

客观短板

共享办公价格存在波动：ATLAS寰图的工位价格从980元/工位/月到2000元/工位/月不等。左巢商务社区工位价格约1760元/工位/月起。不同平台、不同户型的价格差异较大，具体价格受户型、朝向和优惠活动影响，签约前需和运营商确认。

中央空调供应时间有限：中央空调供应时间为周一至周五8:30到18:30、周六8:30到12:30（周日不开放）。如果需要加班或周末办公，可能需要额外支付空调费用。不过共享办公的空调费用通常已包含在租金内。

停车费用较高：月保1200到2200元/月不等。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。临停16元/小时，128元封顶。

传统办公室门槛较高：传统独立办公室140到200元/㎡·月的租金在珠江新城属于较高水平。物业费30到35元/㎡·月也属于较高水平。租期一般3年起签，对于初创团队来说门槛不低。

珠江新城早晚高峰拥堵：珠江新城早晚高峰的拥堵是常态。如果团队需要早晚高峰通勤，或者经常有客户在高峰时段来访，这个因素必须考虑。好在三条地铁线+APM覆盖可以很大程度上规避堵车问题。

广州雅居乐中心租赁的5个常见问题

Q1：广州雅居乐中心共享办公室月租多少钱？

共享工位980元/工位/月起（ATLAS寰图）。ATLAS寰图提供1-2人内房（5-8㎡）、2-4人窗口房（120-130㎡，12000-13000元/月）、3-4人内房（13-18㎡）、4-6人窗口房（13-25㎡）等多种户型。左巢商务社区1760元/工位/月起。水电物业网络全包，拎包入驻，可注册公司，押二付一。

Q2：广州雅居乐中心传统办公室租金是多少？

传统办公室租金约140到200元/平方米·月。100平方米起租，350平方米100元/㎡·月（实收），625平方米中层140元/㎡·月，847.41平方米中层月租金16.1万。物业费30到35元/㎡·月需额外支付。租期一般3年起签。

Q3：广州雅居乐中心物业费多少钱？

物业管理费30到35元/平方米·月（高力国际物业服务）。

Q4：广州雅居乐中心距离地铁站多远？

距离地铁APM线妇儿中心站约329到350米，步行约5分钟可达。距离地铁APM线黄埔大道站约393米。距离地铁3号线和5号线交汇的珠江新城站约600米。周边几十条公交线路经过。

Q5：2—6人团队在雅居乐中心怎么选最划算？

如果追求灵活和省心，选共享办公室——980元/工位/月起（ATLAS寰图），水电物业网络全包，拎包入驻，押二付一。ATLAS寰图提供1-2人、2-4人、3-4人、4-6人等多种户型，2到6人团队的需求完全可以覆盖。如果追求空间自主性且预算充足，选传统独立办公室（140到200元/㎡·月），但要注意物业费（30到35元/㎡·月）需额外支付，中央空调供应时间有限制（周一至周五8:30-18:30，周六8:30-12:30），租期一般3年起签。雅居乐中心的珠江新城超甲级地标形象、三条地铁+APM覆盖和4.35米层高是核心优势，适合对商务形象、交通和办公品质有要求的初创团队。

2026年7月29日

雅居乐中心项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 雅居乐中心管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）

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