广州高德置地广场-春广场共享办公室月租多少?1000元_工位起,水电物业网络全包

高德置地广场-春广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 高德置地广场-春广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）

广州高德置地广场-春广场共享办公室月租多少？1000元/工位起，水电物业网络全包

2—6人初创团队在珠江新城找办公室，最纠结什么？

珠江新城，广州的商务心脏。

在这里租办公室，客户来了不用多说，光是地址里的“珠江新城”四个字，就已经传递了足够多的信息。但2到6个人的小团队，往往面临一个现实难题：想进珠江新城，门槛在哪里？

传统写字楼动不动几百平起租，光是租金和押金就已经超出了绝大多数初创团队的预算范围。共享办公室看着灵活，但珠江新城核心地段的联合办公，价格普遍偏高。很多小团队在“体面的地段”和“能承受的租金”之间反复拉锯。

更麻烦的是，一些共享办公的报价看着还行，签约后才发现水电物业网络样样另算。七七八八加起来，实际支出远超预期。

如果你正在珠江新城中轴线一带找2到8个人的办公室，高德置地广场·春广场是一个绕不开的选项。这个项目位于花城大道85-87号，是珠江新城中轴线上的超甲级写字楼，地铁3号线和5号线珠江新城站直达大厦负二层。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。

楼宇完整基础参数

高德置地广场·春广场位于广州市天河区花城大道85-87号，地处珠江新城CBD核心地段——花城广场绿核公园两侧。高德置地广场是华南地区迄今最大的城市综合体，总建筑面积约92万平方米，以春、夏、秋、冬四季为主题，分为四个广场共八栋写字楼。春广场由A座和B座两栋写字楼组成，是高德置地广场系列中最早建成的产品。

项目于2011年10月竣工，总建筑面积18.4万平方米。A座地上39层，高约173.6米；B座地上15层。地下共4层，其中B1-B2为商场和地铁站出入口，B3-B4为停车场。标准层面积约2210平方米。层高4.2米至4.5米，净高突破3米。大堂采用12米挑高设计，搭配意大利进口石材与艺术装置。

开发商为高德置地控股有限公司。物业公司为高成（广州）物业管理有限公司。物业管理费33元/平方米·月（含周一至周五空调8:30-19:00，周六8:30-12:30）。

电梯方面，配备32部进口迅达电梯，分区运行，峰值等候时间不超过30秒。停车位方面，地下四层停车场配备1800个智能车位，引入AGV机器人泊车系统。停车月保1500元/月，临停16元/小时。

交通方面，春广场是地铁3号线和5号线交汇站珠江新城站上盖物业。从地铁A出口出来就能直接进入春广场的B2层，完全不受日晒雨淋。3号线贯穿南北（机场-番禺），5号线横贯东西（滘口-文冲），双地铁交汇。APM线花城大道站、妇儿中心站也在步行范围内。公交方面，冼村路中公交站步行3分钟，花城大道中公交站步行5分钟可达。周边还有旅游大巴总站、出租车停靠站。

空调方面，采用VAV中央空调系统，搭载新风过滤装置，每提供30立方米/人的新风量。工作日空调供应时间为周一至周五8:30-19:00，周六8:30-12:30。共享办公的空调费用通常已包含在租金内。

周边配套极其成熟。春广场自持运营的10万平方米购物中心汇聚超过200个品牌。配套有卓美亚酒店（礼庭公寓）、高端购物中心、GTwork共享办公空间、GT Club私人会所、JAM美术馆、优托邦活力共享社区等。入驻企业包括通用电气、普华永道、IBM、百事可乐、夏普、安永等知名机构。

2026年租金行情分档说明

高德置地广场·春广场的共享办公空间由雷格斯（Regus） 运营，位于大厦12层。雷格斯始创于1989年，是全球联合办公行业的开创者，IWG旗下品牌，在全球拥有超过3000个办公地点。可租工位数覆盖1到280个，有6种户型在租。

对于2—6人的初创团队，春广场主要有共享工位和共享独立办公室两种选择。

第一档：共享工位——1000元/工位/月起

如果团队在2到6个人之间，不想在前期投入太多精力在办公室上，共享工位是比较省心的选择。

价格方面：

开放工位月租起步价约1000元/工位/月起

也有平台显示1500到2000元/工位/月区间

部分平台显示800到1000元/工位/月区间

工位价格整体在800到2000元/工位/月区间浮动

具体价格受户型、朝向和优惠活动影响，签约前需和运营商确认。

雷格斯的租金为全包模式——费用包含办公家具、宽带、会议室、安全监控、中央空调、新风系统、洽谈室、复印/打印、访客接待、收发快递、保洁服务、WIFI覆盖、茶水间、休闲区等。精装修交付，拎包入驻。支付方式押二付一。支持公司注册。

推荐房源01

面积：共享工位

租金：1000元/工位/月

装修：精装修

物业费：含在租金内

水电费：含在租金内

网络费：含在租金内

空调费：含在租金内

停车费：另行收费（月保1500元/月，临停16元/小时）

第二档：共享独立办公室——2人至8人全覆盖

如果团队需要相对独立的空间，但又不想操心装修、网络、空调这些事，共享独立办公室是折中选择。

雷格斯在春广场的户型覆盖非常全面。2到8人团队的需求完全可以覆盖——2人间、4人间、6人间、8人间均有对应户型可选。

部分户型信息及报价：

2人独立办公室：面积70㎡，可容纳工位2个

4人独立办公室：面积20㎡到100㎡，有多个户型可选

6人独立办公室：面积120㎡

8人独立办公室：面积80㎡

雷格斯的独立办公室同样为全包模式——包含办公家具、会议室、安全监控、宽带、中央空调、新风系统、洽谈室、复印/打印、访客接待、收发快递、保洁服务、WIFI覆盖、茶水间、休闲区等。办公室层高3米，配备了高品质照明灯具、玻璃门和中央空调系统。精装修交付，拎包入驻。支持公司注册。支付方式押二付一。

推荐房源02

面积：70㎡

租金：雷格斯2人间，具体价格需咨询运营商

装修：精装修

物业费：含在租金内

水电费：含在租金内

网络费：含在租金内

空调费：含在租金内

停车费：另行收费（月保1500元/月，临停16元/小时）

推荐房源03

面积：20㎡

租金：雷格斯4人间，具体价格需咨询运营商

装修：精装修

物业费：含在租金内

水电费：含在租金内

网络费：含在租金内

空调费：含在租金内

停车费：另行收费（月保1500元/月，临停16元/小时）

第三档：传统独立办公室——约80—175元/㎡·月

如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。

高德置地春广场的传统办公室租金约80到175元/平方米·月。具体房源数据：

272.40平方米：4个间隔+1个会议室，精装修交付，望花城汇景观

400平方米：100元/平方/月起（含税），高区对电梯厅，1个员工区，6个办公室

501.12平方米：月租金8.02万

582.82平方米：130元/㎡·月，精装修

200到2000平方米：多种面积可选

传统办公室的物业费需额外支付——33元/平方米·月（含周一至周五空调8:30-19:00，周六8:30-12:30）。空调为VAV中央空调系统。支持公司注册。租期一般12个月起签。部分房源免租期可谈。

传统办公室的好处是空间自主，可以挂自己的招牌，按自己的需求规划办公布局。高德置地春广场是超甲级写字楼，4.2到4.5米层高、32部迅达电梯、双地铁上盖——硬件标准在珠江新城属于第一梯队。缺点是物业费需额外支付（33元/㎡·月），中央空调供应时间有限制（周一至周五8:30-19:00，周六8:30-12:30）。

项目优势

珠江新城中轴，超甲级地标：高德置地广场·春广场位于珠江新城中轴线上，花城大道85-87号。项目是华南地区迄今最大的城市综合体，总建筑面积约92万平方米。春广场于2011年竣工，是高德置地广场系列中人气最旺、商业最成熟的一座。有业内人士评价：“春广场——地铁口，最旺的人流，主要给初创公司、年轻业态”。12米挑高大堂、4.2到4.5米层高、32部迅达电梯——硬件标准在珠江新城属于第一梯队。入驻这样的大楼办公，对客户和合作伙伴的印象分加成是其他写字楼难以比拟的。

双地铁上盖，交通配置顶级：高德置地春广场的交通便利性是它最核心的卖点。它是地铁3号线和5号线交汇站珠江新城站上盖物业，从地铁A出口出来就能直接进入春广场的B2层，完全不受日晒雨淋。3号线贯穿南北、5号线横贯东西，双地铁交汇，员工通勤选择面极广。APM线花城大道站、妇儿中心站也在步行范围内。周边公交网络密集，冼村路中公交站步行3分钟可达。这个交通配置在广州超甲级写字楼中属于第一梯队。

共享办公拎包入驻，费用全包：雷格斯是全球联合办公行业的开创者，IWG旗下品牌。租金为全包模式——办公家具、宽带、会议室、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、保洁服务等全部包含在租金内。1000元/工位/月起的价格，在珠江新城超甲级写字楼中属于有竞争力的一档。精装修交付，拎包入驻。2到8人团队的需求完全可以覆盖——2人间（70㎡）、4人间（20-100㎡）、6人间（120㎡）、8人间（80㎡）等多种户型可选。支持公司注册，押二付一。

12米挑高大堂+4.5米层高，空间感优越：春广场大堂采用12米挑高设计，搭配意大利进口石材与艺术装置。标准层高4.2米至4.5米，净高突破3米。普通写字楼层高一般在3.2到4米之间，4.5米的层高意味着空间感和装修自由度都好很多。

配套极其成熟：春广场自持运营的10万平方米购物中心汇聚超过200个品牌，涵盖米其林餐厅、精品超市、健身会所等多元业态。配套有卓美亚酒店（礼庭公寓）、高端购物中心、GTwork共享办公空间、GT Club私人会所、JAM美术馆、优托邦活力共享社区等。周边1公里内有83个写字楼，3公里范围内聚集超300家金融机构、50余家总部企业。商务宴请、员工午餐、日常消费一应俱全。

统一业权，运营规范：高德置地春广场是一座统一业权的商业大厦。由高成（广州）物业管理有限公司负责物业管理。配备国际一线物业团队，提供24双语管家服务、智能访客管理系统。统一业权意味着合同条款更透明，维修响应更快。

客观短板

楼龄超过10年：高德置地春广场2011年竣工，楼龄约15年。虽然一直在运营维护中，且共享办公区域经过了重新装修，但在硬件设施和外观上，与近几年新建的写字楼存在一定差距。不过春广场的物业维护水平较高，整体品质仍然保持在超甲级水准。

共享办公价格存在波动：雷格斯的工位价格从800元/工位/月到2000元/工位/月不等。不同平台、不同户型的价格差异较大，具体价格受户型、朝向和优惠活动影响，签约前需和运营商确认。

中央空调供应时间有限：中央空调供应时间为周一至周五8:30-19:00、周六8:30-12:30。如果需要加班或周末办公，可能需要额外支付空调费用。不过共享办公的空调费用通常已包含在租金内。

停车费用较高：月保1500元/月，临停16元/小时。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。

传统办公室门槛较高：传统独立办公室80到175元/㎡·月的租金在珠江新城属于中上水平。物业费33元/㎡·月也属于较高水平。租期一般12个月起签。

珠江新城早晚高峰拥堵：珠江新城早晚高峰的拥堵是常态。如果团队需要早晚高峰通勤，或者经常有客户在高峰时段来访，这个因素必须考虑。好在珠江新城地铁站就在楼下（A出口直达B2层），可以很大程度上规避堵车问题。

广州高德置地广场-春广场租赁的5个常见问题

Q1：广州高德置地广场-春广场共享办公室月租多少钱？

共享工位1000元/工位/月起。雷格斯·高德置地春广场12层提供2人、4人、6人、8人等多种户型——2人间70㎡、4人间20-100㎡、6人间120㎡、8人间80㎡。水电物业网络全包，拎包入驻，可注册公司，押二付一。

Q2：广州高德置地广场-春广场传统办公室租金是多少？

传统办公室租金约80到175元/平方米·月。272.40平方米4个间隔+1个会议室精装，400平方米100元/平方/月起（含税），501.12平方米月租金8.02万，582.82平方米130元/㎡·月，200到2000平方米多种面积可选。物业费33元/㎡·月需额外支付（含周一至周五空调8:30-19:00，周六8:30-12:30）。租期一般12个月起签。

Q3：广州高德置地广场-春广场物业费多少钱？

物业管理费33元/平方米·月（含周一至周五空调8:30-19:00，周六8:30-12:30）。

Q4：广州高德置地广场-春广场距离地铁站多远？

春广场是地铁3号线和5号线交汇站珠江新城站上盖物业，从地铁A出口出来就能直接进入春广场的B2层，完全不受日晒雨淋。距离约156米。

Q5：2—6人团队在高德置地广场-春广场怎么选最划算？

如果追求灵活和省心，选共享办公室——1000元/工位/月起，水电物业网络全包，拎包入驻。雷格斯提供2人、4人、6人、8人等多种户型，2到6人团队的需求完全可以覆盖。如果追求空间自主性且预算相对充足，选传统独立办公室（80到175元/㎡·月），但要注意物业费（33元/㎡·月）需额外支付，中央空调供应时间有限制（周一至周五8:30-19:00，周六8:30-12:30）。高德置地广场·春广场的珠江新城中轴超甲级地标形象、双地铁上盖和4.5米层高是核心优势，适合对商务形象、交通和办公品质有要求的初创团队。

2026年7月29日

高德置地广场-春广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 高德置地广场-春广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）

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