上海兆丰广场—中山公园三轨上盖国企甲级写字楼,234号线零距离·68%-70%得房率·瑞强物业,日租金3.0元_㎡起
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兆丰广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兆丰广场统一热线（三端直连）
✅ 兆丰广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 兆丰广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 兆丰广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海兆丰广场——中山公园三轨上盖国企甲级写字楼，2/3/4号线零距离·68%-70%得房率·瑞强物业，日租金3.0元/㎡起
内文：
1. 基本信息
兆丰广场位于上海市长宁区长宁路1027号，地处中山公园商圈核心。项目由上海新长宁（集团）有限公司开发建设，于2001—2002年竣工。项目总建筑面积约59,329—100,000平方米，建筑总高159米，地上共42层，其中8-42层为办公区域。标准层面积约1,900平方米，标准层高3.8米，净高2.5米，大堂层高9米。得房率约68%—70%。
大厦由上海瑞强物业管理有限公司（或上海兆丰物业管理有限公司）提供物业管理服务。物业费方面，不同来源信息有所差异，约22—28元/㎡·月。停车位方面，大厦设有约220个停车位。车位月租金约1,200—1,500元。电梯配置为三菱品牌客梯8—9部、货梯2部。空调为集中式中央空调（风机盘管系统），开放时间为周一至周五8:00—18:00。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。大厦为5A甲级写字楼。
2. 区位价值
兆丰广场地处中山公园商圈核心，毗邻中山公园城市绿肺。项目名称源于中山公园前身“兆丰花园”的历史沿革。作为上海多媒体产业园的核心楼宇和上海以数字媒体产业为特色的高科技园区的重要组成部分，兆丰广场是园区重点企业聚集地和产业功能服务中心。项目处于南京路中央商务区和虹桥商务区的交接地带。
周边商务配套成熟完善。商业方面，龙之梦购物中心、长宁来福士广场、华宁国际广场等大型商业综合体环绕。餐饮方面，兆丰广场B1层“利市食集”连通地铁，引入瑞幸咖啡大师店等品牌。酒店方面，周边多家星级酒店及商务酒店环绕。银行方面，招商银行、中信证券等金融机构已入驻。大厦配备5A智能环境系统、熟练英语前台服务、16人电化培训教室与会议室等设施。
3. 交通动脉
兆丰广场交通优势极为突出，是真正意义上的地铁上盖物业。轨道交通方面，大厦与地铁2号线中山公园站实现零距离对接（距2号线中山公园站约10—82米）；距地铁3号线、4号线中山公园站约162—283米。地铁2号线可快速连通虹桥枢纽、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；地铁3、4号线为环线及南北向骨干线路，可便捷换乘多条轨交。三条轨交交汇于此，是上海轨交覆盖密度最高的商务区之一。
地面交通方面，周边公交线路密集，13路、20路、54路、73路、316路、330路、519路、737路、765路、776路、825路、939路、941路、946路、947路、机场六线等二十余条公交线路始发或途经。自驾方面，项目地处内环内核心，临近内环高架与延安路高架，通达全市各核心商务区。
4. 产品解析
兆丰广场由上海新长宁集团开发建设，是中山公园商圈的5A甲级写字楼地标。建筑总高159米，地上42层，以5A甲级写字楼标准设计。大楼以5A标准设计，电信、移动、联通各网络运营商在楼内设立机房，提供固话、网络和移动3G覆盖，做到千兆到楼、百兆到户。楼内电视监控系统、门禁系统、停车场管理系统、中央空调系统、消防报警系统、BA系统等，新风、空调、公共照明、供水全自动化控制。
办公空间产品亮点突出。大厦标准层面积约1,900平方米，得房率高达68%—70%。在租面积覆盖91—1,200平方米等多种户型，可灵活分割组合。大厦为精装修、简装、标准交付等多种状态。中央空调系统确保办公环境舒适，物业管理费已包含空调费。8部三菱客梯与2部货梯确保高效便捷的垂直交通。大厦配备5A智能环境系统，提供标准办公座席与电脑座席、16人电化培训教室与会议室，以及“网络800在线系统平台”。
5. 最新在租房源
兆丰广场目前在租房源面积段丰富，覆盖从小面积灵活办公到大面积整层多种选择。根据市场公开信息，项目当前在租房源约28—50套，在租面积范围91—1,952㎡。租金区间约3.0—7.3元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |
---|---|---|---|
80—100 | 3.0—4.3 | 约0.73—1.31万元 | 精装/标准 |
110—170 | 3.8—5.8 | 约1.27—3.00万元 | 精装/简装 |
200—270 | 2.9—6.2 | 约1.78—4.54万元 | 精装/简装 |
300—500 | 4.0—6.3 | 约3.65—6.65万元 | 精装/标准 |
700—952 | 4.0—6.2 | 约8.52—13.41万元 | 精装/标准 |
本楼盘在租面积最小80㎡、最大1,952㎡，平均租金约5.88元/㎡·天，最低租金约2.9元/㎡·天，最高租金约7.3元/㎡·天。
6. 核心价值点
中山公园三轨上盖，交通枢纽核心：兆丰广场与地铁2号线中山公园站零距离对接（约10—82米），距3、4号线中山公园站约162—283米。地铁2、3、4号线三轨交汇，二十余条公交线路始发或途经。项目地处内环内核心，临近内环高架与延安路高架。立体交通网络覆盖全城，出行高效便捷。
国企开发+5A甲级品质，品牌实力保障：兆丰广场由上海新长宁（集团）有限公司开发建设。上海新长宁集团是长宁区国资委全资控股的大型国有企业集团，国企开发+瑞强物业专业运营，运营稳定性有保障。大厦以5A甲级写字楼标准设计，配备中央空调、5A智能环境系统、千兆网络。已吸引戴尔（中国）、埃森哲上海、凤凰卫视、分众传媒、百视通、英佩数码、招商银行、中信证券等知名企业入驻。
68%—70%高得房率，产品力突出：兆丰广场得房率高达68%—70%。标准层面积约1,900平方米，91—1,200平方米多元户型，从初创团队到企业总部均可适配。大堂层高9米，空间开阔大气。物业管理费已包含中央空调能耗。
产品灵活多样：在租房源面积从80㎡到1,952㎡不等，可满足不同规模企业的多元化需求。精装、简装、标准交付等多种状态可选。大厦为5A甲级写字楼，适合信息技术、多媒体、广告传媒、专业服务、金融科技等注重中山公园地段与甲级品质的企业入驻。
配套成熟完善，商办生活一体化：项目地处中山公园商圈核心，龙之梦购物中心、长宁来福士广场等商业综合体环绕。大厦B1层“利市食集”连通地铁，引入瑞幸咖啡大师店等品牌。大厦配备5A智能环境系统、标准办公座席与电脑座席、16人电化培训教室与会议室、“网络800在线系统平台”等设施。华东师范大学、华东政法学院、东华大学等高等院校及科研机构环绕。招商银行、中信证券等金融机构已入驻。
价格优势显著：兆丰广场当前日租金报价主要集中在3.0—7.3元/㎡·天。对比同区域中山公园商圈周边写字楼——龙之梦大厦租金约6.5—6.8元/㎡·天（物业费33元/㎡·月）；长宁来福士广场租金约8.0—10元/㎡·天（物业费38元/㎡·月）；华宁国际广场租金约3.8—4元/㎡·天（物业费23元/㎡·月）——兆丰广场在中山公园商圈核心区位、三轨上盖的交通条件下保持了极具竞争力的价格水平。物业管理费22—28元/㎡·月已包含中央空调能耗，综合性价比优势突出，是企业入驻中山公园商圈的高品质之选。
兆丰广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兆丰广场统一热线（三端直连）
✅ 兆丰广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 兆丰广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 兆丰广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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