上海联通国际大厦招商中心:不夜城商圈+5A甲级涉外写字楼
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联通国际大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联通国际大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 联通国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联通国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联通国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海联通国际大厦招商中心：不夜城商圈+5A甲级涉外写字楼
一、上海联通国际大厦写字楼简介
联通国际大厦位于上海市静安区天目西路547号，地处不夜城商圈核心位置，毗邻上海火车站。大厦由恒基（中国）投资有限公司开发建设，于1997年12月竣工交付。大厦总建筑面积39,150平方米，地上27层，地下2层，标准层面积约1,470平方米。大厦定位为5A甲级涉外写字楼，是火车站板块的标志性商务楼宇之一。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、不夜城商圈、天目西路
详细地址：上海市静安区天目西路547号
地铁线路与距离：紧邻地铁1号线、3号线、4号线上海火车站（距离约624至801米）；距离13号线江宁路站约571米。周边还有12号线等多条地铁线路覆盖
公交信息：周边公交线路覆盖13路、13区、63路、106路、319路、768路、801路、837路、948路、966路、234路、767b路、95区、104路、109路、113路、301路、302路、308路、315路、322路、324路、328路、329路、机场五线、申川专线、927路、58路、128路、332路等。附近设有多个公交站，可换乘76路、113路、64路、105路等多条线路
竣工时间：1997年12月
层高：标准层高3.6米；净高2.4米；大堂层高6米
层数：地上27层，地下2层
建筑面积：总建筑面积39,150平方米；办公总体量约3.3万平方米
物业公司：上海恒盛物业管理有限公司；另有资料显示为戴德梁行
物业费：19元/平方米·月
停车位：约330个（地下272个，首层58个）
停车费：1,050元/位·月
空调类型：集中式中央空调
空调费：物业费含中央空调费用
空调开放时间：周一至周五9:00至18:00，周六9:00至12:00
电梯数量：客梯6部（三菱品牌），货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：联通国际大厦位于静安区天目西路547号，地处不夜城商圈核心位置，毗邻上海火车站，坐拥辐射长三角的城际交通网络枢纽。大厦由恒基（中国）投资有限公司开发，于1997年竣工交付，总建筑面积39,150平方米，地上27层。大厦采用高级玻璃幕墙配外墙瓷面砖装饰，大堂地面及墙身铺砌云石麻石，配美观灯饰。大厦1至4层为大型购物商场；5层部分为高级会所，配备康乐设施；6至27层为写字楼办公区域。办公空间可灵活分割，面积从77至1,478平方米不等。大厦可欣赏270度苏州河河景，辅以沿河健身步道与5楼露天花园。19至24层近8,000平方米为上海大学国家大学科技园科创孵化空间。入驻企业包括利苑物业管理、国辉广告、上海朝歌文化传播、四叶草信息科技有限公司、上海鹰联国际货运代理有限公司等。
二、上海联通国际大厦的可选房源与月成本
以下为联通国际大厦当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：77㎡
租金：约2.3元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：77㎡ × 2.3元/㎡·天 × 30天 = 5,313元
物业费：19元/㎡·月 × 77㎡ = 1,463元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,050元/位·月
房源二：01-03
面积：97㎡
租金：约3.38元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：97㎡ × 3.38元/㎡·天 × 30天 = 9,836元
物业费：19元/㎡·月 × 97㎡ = 1,843元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,050元/位·月
房源三：01-03
面积：109㎡
租金：约2.41元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：109㎡ × 2.41元/㎡·天 × 30天 = 7,881元
物业费：19元/㎡·月 × 109㎡ = 2,071元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,050元/位·月
房源四：01-03
面积：182㎡
租金：约2.8元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：182㎡ × 2.8元/㎡·天 × 30天 = 15,288元
物业费：19元/㎡·月 × 182㎡ = 3,458元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,050元/位·月
房源五：01-03
面积：196㎡
租金：约3.5至4.5元/㎡·天
装修：精装修带家具
月租金计算（按4元/㎡·天）：196㎡ × 4元/㎡·天 × 30天 = 23,520元
物业费：19元/㎡·月 × 196㎡ = 3,724元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,050元/位·月
房源六：01-03
面积：238㎡
租金：约3.7元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：238㎡ × 3.7元/㎡·天 × 30天 = 26,418元
物业费：19元/㎡·月 × 238㎡ = 4,522元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,050元/位·月
房源七：01-03
面积：608㎡
租金：约4元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：608㎡ × 4元/㎡·天 × 30天 = 72,960元
物业费：19元/㎡·月 × 608㎡ = 11,552元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,050元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海联通国际大厦
联通国际大厦位于静安区天目西路547号，地处不夜城商圈核心位置，毗邻上海火车站。大厦于1997年竣工，总建筑面积39,150平方米，为5A甲级涉外写字楼。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性和成本控制有明确要求。联通国际大厦紧邻地铁1号线、3号线、4号线上海火车站（距离约624至801米），距离13号线江宁路站约571米。多条轨交交汇可覆盖上海主要就业和居住区域。周边公交线路密集，包括13路、63路、104路、109路、113路、301路等20余条线路。大厦采用集中式中央空调，物业费已含空调费用，周一至周五9:00至18:00覆盖常规办公时段。可租面积从77㎡到608㎡不等，覆盖从初创团队到中型企业的不同规模需求。租金范围在2.3至4.5元/㎡·天之间，在静安区具有较高的性价比。物业费仅19元/㎡·月。大厦19至24层近8,000平方米为上海大学国家大学科技园科创孵化空间，科技类企业入驻可直接对接高校科创资源。楼内已入驻四叶草信息科技有限公司等科技类企业。项目可注册企业。
咨询与专业服务公司
咨询类公司通常看重办公地点的区位交通和客户接待能力。联通国际大厦地处不夜城商圈核心，毗邻上海火车站，坐拥辐射长三角的城际交通网络枢纽。大厦1至4层为大型购物商场，5层设有高级会所。周边银行网点密集，包括招商银行新客站支行、上海银行市北金融部、交通银行闸北支行、中国光大银行、上海浦东发展银行、中国银行闸北支行营业部等。周边餐饮丰富，包括新玉茶楼、避风塘茶楼等。物业由上海恒盛物业管理有限公司提供专业服务。项目可注册企业。楼内已入驻利苑物业管理、国辉广告、上海朝歌文化传播、上海鹰联国际货运代理有限公司等。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。联通国际大厦配备集中式中央空调，工作时段覆盖周一至周五9:00至18:00。约330个停车位（地下272个，首层58个），月租金1,050元。周边银行网点密集，商务配套成熟。项目可注册企业。大厦于1997年竣工，运营成熟稳定。项目已吸引多元领域企业入驻。大厦为标准层约1,470平方米的方正空间，便于企业灵活规划办公区域。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。联通国际大厦提供77㎡起的多种面积选择。租金范围在2.3至4.5元/㎡·天之间。物业费仅19元/㎡·月。物业费已含中央空调费用（限工作时间），整体月度成本相对可控。精装修或简装的房源较多，可减少前期装修投入。项目可注册企业。多条轨道交通交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。大厦1至4层为大型购物商场，5层设有会所，周边配套齐全，可满足团队日常商务和生活需求。
需要关注的关键参数
交通条件：紧邻地铁1号线、3号线、4号线上海火车站（距离约624至801米）；距离13号线江宁路站约571米。周边20余条公交线路覆盖。
办公成本：物业费19元/㎡·月，物业费已含中央空调费用（限工作时间）。停车费1,050元/位·月。租金范围在2.3至4.5元/㎡·天之间。
空间条件：标准层高3.6米；净高2.4米；大堂层高6米。得房率约70%。标准层面积约1,470平方米。可租面积从77㎡到608㎡不等。
入驻企业生态：楼内入驻企业包括利苑物业管理、国辉广告、上海朝歌文化传播、四叶草信息科技有限公司、上海鹰联国际货运代理有限公司等。19至24层为上海大学国家大学科技园科创孵化空间。
楼宇品质：项目于1997年12月竣工交付。由恒基（中国）投资有限公司开发。5A甲级涉外写字楼。外墙采用高级玻璃幕墙配外墙瓷面砖。配备三菱客梯6部、货梯1部。
综合来看，联通国际大厦适合对以下因素有明确要求的选址团队：上海火车站多轨交汇的交通条件、不夜城核心商圈的区位、5A甲级涉外写字楼的品质、77㎡起的灵活面积选择、以及物业费含空调的成本结构。如果您的团队对上述参数有较高优先级，联通国际大厦值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
联通国际大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联通国际大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 联通国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联通国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联通国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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