上海恒利国际大厦招商中心:南京西路商圈+产权式5A甲级写字楼
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恒利国际大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒利国际大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 恒利国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒利国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒利国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海恒利国际大厦招商中心：南京西路商圈+产权式5A甲级写字楼
一、上海恒利国际大厦写字楼简介
恒利国际大厦（又称海银国际大厦）位于上海市静安区成都北路199号，地处南京西路CBD核心商务区。大厦由一栋塔顶高达100米的26层主楼与一栋高30米的7层副楼构成，总建筑面积逾4.6万平方米。项目于2005年竣工交付，是一座产权式5A智能化甲级纯写字楼。大厦由上海元筹实业有限公司静安分公司提供物业管理服务，仲量联行测量师事务所上海有限公司作为顾问行参与管理。
大厦采用创造性的弧形建筑外观设计，配备低反射（LOW-E）镀膜中空玻璃幕墙，主要设备和材料均采用国际知名进口产品。办公区配备网络架空地板，设有分区加新风空调系统，可实现24小时冷热供应。大厦地下两层、地上26层，整体硬件配置达到5A智能化标准。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、南京西路商圈、成都北路
详细地址：上海市静安区成都北路199号
地铁线路与距离：距离13号线南京西路站约343米；距离2号线南京西路站约612至693米；距离12号线南京西路站约693至698米；距离14号线一大会址·黄陂南路站约628至654米；距离1号线黄陂南路站约800米。周边1.2公里范围内覆盖6个地铁站
公交信息：500米范围内有18个公交站。成都北路威海路站距离约87米，步行约1分钟可达
竣工时间：2005年
层高：办公区净高2.7米
层数：地上26层，地下2层
建筑面积：约46,234平方米
物业公司：上海元筹实业有限公司静安分公司（仲量联行作为顾问行管理）
物业费：35元/平方米·月
停车位：约128至160个
停车费：1,850元/位·月
空调类型：风机盘管加新风系统（YORK中央空调）
空调费：物业管理费已包含空调使用费（限工作时间）
空调开放时间：周一至周五8:30至18:30
电梯数量：客梯7部（三菱），货梯1至2部
网络支持：电信、联通
楼宇介绍：恒利国际大厦位于静安区成都北路199号，地处威海路与成都北路交汇处，东侧距人民广场约500米，南侧临近淮海中路商业集中区。大厦总建筑面积逾4.6万平方米，由26层主楼与7层副楼构成，是南京西路CBD的产权式5A智能化甲级写字楼。大厦采用弧形建筑外观与LOW-E镀膜中空玻璃幕墙，办公区净高2.7米，配备网络架空地板和分区加新风空调系统。大厦由上海元筹实业有限公司静安分公司管理，仲量联行作为顾问行。入驻企业包括罗马尼亚驻上海总领事馆、上海盈玺资产管理有限公司、诺远普惠咨询有限公司、游亚软件、大连沛华国际物流有限公司、上海正润茂达文化传播有限公司等。
二、上海恒利国际大厦的可选房源与月成本
以下为恒利国际大厦当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：168㎡
租金：约5至6.5元/㎡·天
装修：精装修带家具
月租金计算（按5.4元/㎡·天）：168㎡ × 5.4元/㎡·天 × 30天 = 27,216元
物业费：35元/㎡·月 × 168㎡ = 5,880元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,850元/位·月
房源二：01-03
面积：172㎡
租金：约5元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：172㎡ × 5元/㎡·天 × 30天 = 25,800元
物业费：35至36元/㎡·月 × 172㎡ = 6,020至6,192元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,850元/位·月
房源三：01-03
面积：238㎡
租金：约5.2元/㎡·天
装修：简装/精装
月租金计算：238㎡ × 5.2元/㎡·天 × 30天 = 37,128元
物业费：35元/㎡·月 × 238㎡ = 8,330元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,850元/位·月
房源四：01-03
面积：279㎡
租金：约7.2元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：279㎡ × 7.2元/㎡·天 × 30天 = 60,264元
物业费：35元/㎡·月 × 279㎡ = 9,765元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,850元/位·月
房源五：01-03
面积：700㎡
租金：约6元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：700㎡ × 6元/㎡·天 × 30天 = 126,000元
物业费：35元/㎡·月 × 700㎡ = 24,500元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,850元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海恒利国际大厦
恒利国际大厦地处南京西路CBD核心商务区，东侧距人民广场约500米，南侧临近淮海中路商业集中区。大厦总建筑面积逾4.6万平方米，是南京西路商圈的产权式甲级写字楼。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性有明确要求。恒利国际大厦周边1.2公里范围内覆盖6个地铁站，包括2/12/13号线南京西路站、1/14号线黄陂南路站等。办公区净高2.7米，配备网络架空地板，适合科技类企业的常规办公及网络设备安装需求。空调系统为风机盘管加新风系统，物业管理费已包含空调使用费（限工作时间）。可租面积从133㎡到1,000㎡不等，覆盖不同规模的科技团队需求。楼内已入驻游亚软件等科技类企业。大厦为产权式写字楼，小业主房源较多，租赁条件相对灵活。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位和客户接待能力较为看重。恒利国际大厦地处南京西路CBD核心，东侧距人民广场约500米，周边银行、酒店、餐饮配套齐全。大厦物业由上海元筹实业有限公司静安分公司管理，仲量联行作为顾问行。楼内已入驻诺远普惠咨询有限公司等专业服务机构。大厦采用弧形建筑外观与LOW-E镀膜中空玻璃幕墙，具备一定的商务形象。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。恒利国际大厦的空调系统工作时段覆盖周一至周五8:30至18:30。约128至160个停车位，停车费1,850元/位·月。周边银行网点密集。楼内已入驻上海盈玺资产管理有限公司、大连沛华国际物流有限公司等金融及贸易类企业。大厦为5A智能化写字楼，配备超5A智能化系统。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。恒利国际大厦提供133㎡起的多种面积选择，从133㎡到1,000㎡均有覆盖。租金单价在4.5至7.2元/㎡·天之间。物业费35元/㎡·月，物业费已包含空调使用费（限工作时间）。精装修带家具的房源较多，可减少前期装修投入。多轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。大厦周边500米范围内有18个公交站，成都北路威海路站距离仅87米。
需要关注的关键参数
交通条件：距离13号线南京西路站约343米；距离2/12号线南京西路站约612至693米；距离14号线一大会址·黄陂南路站约628至654米。周边1.2公里范围内覆盖6个地铁站。
办公成本：物业费35元/㎡·月，物业费已包含空调使用费（限工作时间）。停车费1,850元/位·月。租金单价在4.5至7.2元/㎡·天之间。
空间条件：办公区净高2.7米。得房率约68%至70%。可租面积从133㎡到1,000㎡不等。
入驻企业生态：楼内入驻企业包括罗马尼亚驻上海总领事馆、上海盈玺资产管理有限公司、诺远普惠咨询有限公司、游亚软件、大连沛华国际物流有限公司、上海正润茂达文化传播有限公司等。
楼宇品质：项目于2005年竣工。由上海元筹实业有限公司静安分公司管理，仲量联行作为顾问行。为产权式5A智能化甲级写字楼。
综合来看，恒利国际大厦适合对以下因素有明确要求的选址团队：南京西路地铁站多轨交汇的交通条件、南京西路核心商圈的区位、5A智能化甲级写字楼的品质、133㎡起的灵活面积选择、以及物业费含空调的成本结构。如果您的团队对上述参数有较高优先级，恒利国际大厦值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
恒利国际大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒利国际大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 恒利国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒利国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒利国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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