上海神开大厦——8号线江月路站地铁上盖甲级写字楼,1.9元㎡天起租金性价比领跑浦江板块

神开大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、神开大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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上海神开大厦——8号线江月路站地铁上盖甲级写字楼，1.9元/㎡/天起租金性价比领跑浦江板块

一、基本信息

上海神开大厦位于上海市闵行区浦星公路1769号（江月路1599号）。项目由神开石油集团投资开发建设，于2015年11月竣工交付。项目总建筑面积约30,000平方米、地上建筑面积约7,000平方米。大厦为地上9层（含裙楼4层）、地下1层。

物业管理由神开石油集团自行管理，物业费为10-17元/平方米/月。车位配置约80-100个，车位月租金200-500元。项目可注册公司。

二、区位价值

上海神开大厦坐落于闵行区浦江镇核心区域。浦江镇是“一城九镇”重点发展区域之一，依托前滩商务区辐射，产城融合效应显著。项目地处浦江科技城板块，是神开石油集团产业在浦江的甲级商务写字楼，地标性建筑。

项目周边商业配套成熟。对面即为浦江城市生活广场，家乐福、乐购等大型商场近在咫尺。园区内设有员工食堂，方便员工就餐。周边银行网点众多，工商银行等金融机构环绕。大小会议室、咖啡吧、会客厅、签约室、大型培训室等商务配套设施齐全，部分办公楼层家居全配，可拎包入住。

项目已入驻一批知名企业，包括神开石油集团、思致汽车、博郡汽车、爱配套（上海）网络技术有限公司、上海英伦宝贝儿童用品有限公司、中煤招标有限责任公司、上海神开环保科技有限公司等。

三、交通动脉

上海神开大厦享有轨道交通8号线的零距离覆盖优势。项目距离地铁8号线江月路站仅约183-193米，步行约2-3分钟可达。8号线可便捷换乘多条轨交线路，快速通达人民广场、前滩等核心商圈。此外，项目距离8号线联航路站约1,046米，距离8号线浦江镇站约1,545米。

公交方面，796路、南华专线、浦江12路、163路、江奉线、浦江16路、浦江17路、浦江18路、闵行11路等多条公交线路覆盖。

驾车出行同样便利。项目紧邻浦星公路，可快速接入申嘉湖高速（S32）、外环高速（S20）等城市快速路网。通过卢浦大桥、南北高架可快速通达市中心，通勤与商务出行均极为便捷。

四、产品解析

上海神开大厦定位为甲级商务写字楼，以高标准精装修交付和全玻璃幕墙设计为核心特色。大楼荣获白玉兰设计奖，所有装修装饰家居材料均为品牌产品。

建筑参数：

· 竣工时间： 2015年11月

· 总建筑面积： 约30,000平方米

· 地上建筑面积： 约7,000平方米

· 总层数： 地上9层（含裙楼4层）、地下1层

· 层高： 3-3.5米

· 得房率： 约70%

· 物业费： 10-17元/平方米/月

· 电梯： 客梯3-4部、货梯1部

· 车位： 约80-100个

· 停车费： 200-500元/月

· 空调系统： 集中式中央空调

· 空调开放时间： 周一至周五8:00-18:00，周六半天

· 网络： 电信、联通、移动三网覆盖

· 是否可注册： 是

产品亮点：

项目为2015年竣工的甲级写字楼，全玻璃幕墙设计，采光通透、视野开阔。单层面积约1,000-1,100平方米，可整层或半层出租。大楼精装修交付，全装全配，包含吊顶、地板、隔断、空调及办公桌椅，部分楼层可拎包入住。中央空调系统保障舒适的办公环境。

五、最新在租房源

根据写字楼行业网站公开信息，神开大厦当前在租房源丰富，面积段覆盖300-1,074平方米：

面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 |

---|---|---|---|

300 | 3.20 | 2.92 | 标准装修 |

500 | 3.20 | 4.87 | 标准装修 |

754 | 2.10 | 4.81 | 标准交付 |

859 | 2.80 | 5.10 | 精品装修 |

876 | 2.90 | 7.73 | 标准装修 |

1,052 | 3.00 | 9.60 | 标准装修 |

1,074 | 2.90 | 9.47 | 标准装修 |

本楼盘在租房源约9套，在租面积约3,802平方米，最小面积300平方米，最大面积1,074平方米。租金区间1.90-3.30元/平方米/天，平均租金约3.04元/平方米/天。最低租金1.9元/平方米/天，最高租金3.3元/平方米/天。

六、核心价值点

1. 租金性价比突出，浦江板块价格优势明显

神开大厦租金区间1.90-3.30元/平方米/天，平均租金约3.04元/平方米/天。对比同区域浦江板块同类写字楼产品——浦江科技广场约2.9-3.82元/平方米/天、前滩大厦约3.70元/平方米/天、漕河泾DP-PARK约3.00元/平方米/天——神开大厦以甲级写字楼品质、地铁上盖区位，提供极具竞争力的租赁价格。以500平方米房源为例，神开大厦月租金约4.87万元，与浦江科技广场同类产品租金水平基本持平，但神开大厦提供更高的交付标准和更便捷的地铁交通。

2. 地铁8号线零距离覆盖，通勤效率极高

项目距离地铁8号线江月路站仅约183-193米，步行约2-3分钟可达。8号线可便捷换乘多条轨交线路，快速通达人民广场、前滩等核心商圈。多条公交线路环绕，立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。

3. 甲级写字楼品质，精装修交付标准

项目为2015年竣工的甲级写字楼，荣获白玉兰设计奖。全玻璃幕墙设计，采光通透、视野开阔。大楼精装修交付，全装全配，包含吊顶、地板、隔断、空调及办公桌椅，部分楼层可拎包入住。得房率约70%。为企业提供高品质、高效的办公体验。

4. 灵活面积段，适配多元需求

在租房源面积从300平方米至1,074平方米全覆盖。单层面积约1,000-1,100平方米，可整层或半层出租。标准装修交付，可满足中型企业到总部级企业的多样化办公需求。可注册公司。

5. 浦江产业集聚效应显著，配套成熟

项目地处浦江科技城核心，周边浦江城市生活广场、家乐福、乐购等大型商业配套完善。园区内设员工食堂，大小会议室、咖啡吧、会客厅等商务配套齐全。神开石油集团、思致汽车、博郡汽车等知名企业已入驻。入驻即享成熟的产业生态与完备的商务生活配套。

*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*

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