2026上海中港汇·黄浦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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中港汇·黄浦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中港汇·黄浦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中港汇·黄浦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中港汇·黄浦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中港汇·黄浦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海中港汇·黄浦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年中港汇·黄浦办公室租金，按日单价计算，主流报价在4元到10.5元每平方米每天这个区间。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修、视野这些因素有比较大的浮动。市场平均租金约7.53元每平方米每天，最低4元，最高10.5元。部分渠道显示租金范围约5.1元至8.5元每平方米每天。
项目在哪、是什么样的楼
中港汇·黄浦（原长城金融大厦）在黄浦区打浦路15号，地处打浦桥CBD核心区域，打浦路与徐家汇路交汇处。项目毗邻新天地、外滩及人民广场等顶级商圈，是新天地、外滩、人民广场等顶级商圈的拱卫之地。
项目原名长城金融大厦，由上置集团开发，2008年竣工。总建筑面积约10万平方米，建筑高度226米，地上共53层。2020年，中港汇集团与Skyline Holding组成的合营公司以28亿元收购该项目92%的物业权益。项目由第一太平戴维斯提供专业物业管理。
写字楼办公面积约4.2万平方米。标准层面积约1529平方米，空间设计灵活，支持从百余平方米至整层的多种面积分割。标准层净高约2.6米，50至53层天际办公区层高4.8米。整层得房率约70%。大堂挑高9米，面积逾1000平方米，实现酒店与办公客流的分区动线。
楼里配备富士达客梯10部、货梯1部。空调采用四管制VAV中央空调系统，部分房源支持24小时独立控制。物业费32元每平方米每月。地下设有291个停车位，车位月租金1200元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
交通方面，距离地铁9号线打浦桥站约266至350米，步行约2至6分钟即可到达。周边还有4号线鲁班路站（约693至700米）、13号线马当路站（约753米）、12号线嘉善路站（约988米）等多条轨交线路环绕。紧邻内环高架与南北高架，通过卢浦大桥与隧道能快速联通浦东，10分钟即可直达人民广场。
项目已获得LEED金级认证与WELL双认证。2020年完成全面更新改造后，成功从传统商办楼宇转型为以生命科学产业为核心的垂直型综合体，出租率从改造前的14%大幅提升至80%以上。凭借毗邻瑞金医院、红房子医院等多家知名三甲医院的区位优势，项目深度联动广慈—思南国家转化医学创新产业园区，吸引了大量医药研发、医疗器械、健康科技等生命科学领域的企业入驻。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，中港汇·黄浦的租金大致分几个档次。
最低的能看到4元每平方米每天。这个价位在打浦桥CBD核心区属于非常有竞争力的水平。中间档5到8元的房源比较多。再往上走，8到10.5元这个区间也有不少选择，主要是高区或精装房源。
有渠道显示项目平均租金约7.53元每平方米每天。有渠道显示租金范围约5.1元至8.5元每平方米每天。有渠道显示租金范围约4.5元至10.5元每平方米每天。
跟同地段其他写字楼比一下，中港汇·黄浦属于打浦桥板块很有代表性的超高层甲级写字楼。2008年竣工、2020年完成全面更新的楼龄不算老，226米超高层地标、LEED金级+WELL双认证、9号线地铁上盖、五星级铂尔曼酒店配套这些加分项摆在那里。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位（200平方米以下）
80平方米起有房源在租。117平方米的标准交付单位，报价4.8元每平方米每天。150平方米的毛坯单位，报价8.49元每平方米每天，月租金约3.87万元。153平方米的标准交付单位，报价4.8元每平方米每天。
200到500平方米这个区间
200平方米的精装中区东向单位，月租金3.35万元。200平方米的精装单位，报价7元每平方米每天。200平方米的遗留装修单位，报价6元每平方米每天。
211平方米的毛坯单位，月租金5.13万元。225平方米的毛坯单位有在租。230平方米的毛坯单位有在租。264平方米的朝南单位，报价6.99元每平方米每天，月租金约5.61万元。276平方米的单位，报价6.01元每平方米每天，月租金约5.05万元。
403平方米的精装单位，报价9.9元每平方米每天。500平方米的精装单位，报价7.31元每平方米每天，月租金约4.49万元。
500到1000平方米这个区间
500到800平方米有房源在租。1000平方米的精装单位，报价8元每平方米每天。1000平方米的单位，报价7.1元每平方米每天。
1000平方米以上
1528平方米的简装单位有在租。1529平方米的标准层面积支持整层租赁。1600平方米的高区整层，报价6.8元每平方米每天，月租金33.09万元。1500平方米的整层可分割出租，报价4.2元每平方米每天。可租面积最大可达1835平方米。
50至53层天际办公区
50至53层为天际办公区，层高4.8米，享270°黄浦江S湾景观。这个区域是项目最具特色的办公空间，适合追求景观和品牌形象的企业。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层/位置 | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|---|
80起 | — | — | — | — | 2026年 |
117 | 4.8 | — | 低区 | 标准交付 | 2026年 |
150 | 8.49 | 3.87 | — | 毛坯 | 2026年 |
153 | 4.8 | — | — | 标准交付 | 2026年 |
200 | — | 3.35 | 中区 | 精装 | 2026年 |
200 | 7 | — | — | 精装 | 2026年 |
211 | — | 5.13 | — | 毛坯 | 2026年 |
264 | 6.99 | 5.61 | — | — | 2026年 |
276 | 6.01 | 5.05 | — | — | 2026年 |
403 | 9.9 | — | — | 精装 | 2026年2月 |
500 | 7.31 | 4.49 | — | 精装 | 2026年 |
1000 | 8 | — | — | 精装 | 2026年 |
1500 | 4.2 | — | 整层 | — | 2026年5月 |
1529 | — | — | 标准层 | — | 2026年 |
1600 | 6.8 | 33.09 | 高区整层 | — | 2026年 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
楼层很关键。 53层的超高层建筑，不同楼层的视野差别很大。50至53层天际办公区层高4.8米，享270°黄浦江S湾景观，这个区域的报价明显高于其他楼层。同样是整层，高区整层报价6.8元每平方米每天，而普通整层报价4.2元每平方米每天——楼层不同，价格差了2.6元。
装修程度差别也很大。 毛坯150平方米报价8.49元每平方米每天，标准交付117平方米报价4.8元每平方米每天——同样是中小面积，装修标准不同，价格差了将近一倍。精装单位的报价普遍在7到9.9元每平方米每天。
面积大小也直接影响单价。 117平方米报价4.8元每平方米每天，200平方米报价7元每平方米每天——面积大了单价反而高了，说明楼层和朝向条件对价格影响更大。但整层1500平方米报价4.2元每平方米每天——大面积在单价上又有更多商量余地。可租面积从80平方米到1835平方米都有选择。
景观是项目的一大溢价因素。 360°环幕玻璃幕墙带来开阔视野，50层以上可俯瞰黄浦江S湾景观。有江景的单位报价明显高于普通单位。
另外，项目是LEED金级+WELL双认证建筑，在绿色节能和办公舒适度方面有显著优势。项目内集成五星级铂尔曼酒店、高端商业及餐饮服务。大堂挑高9米，面积逾1000平方米。签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。物业费32元每平方米每月是固定的。车位月租1200元。空调开放时间为周一至周五9点到18点、周六9点到12点。
如果企业在找黄浦打浦桥周边的办公室，预算在4到10.5元这个区间，中港汇·黄浦可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
中港汇·黄浦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中港汇·黄浦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 中港汇·黄浦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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