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梧州楼市发布 2026-02-19 17:49:16

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！站在成都锦江区滨江中路与人民东路交汇处，万达瑞华中心以280米的高度成为天府广场东侧的视觉锚点。在成都核心区写字楼林立的市场里，万达瑞华中心能持续保持竞争力，靠的不是花哨的宣传，而是把每个细节都做到“刚好满…

成都万达瑞华中心位于成都锦江区滨江中路，毗邻锦江，坐拥城市核心区位。建筑高约155米，以“芙蓉花开”为设计灵感，外立面呈现花瓣造型，极具艺术感。项目集高端写字楼、奢华酒店、精品商业于一体，配备智能会议系统、云端观景平台等设施，是集商务、休闲、居住于一体的城市综合体地标。

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站在成都锦江区滨江中路与人民东路交汇处，万达瑞华中心以280米的高度成为天府广场东侧的视觉锚点。这座集5A甲级写字楼、高端商业配套于一体的城市综合体，自2015年投用以来，始终是成都核心商务区租金表现最稳健的资产之一。今天咱们不聊虚的，就掰开揉碎说说这栋楼的里里外外。

先说地段基因。项目位于天府广场-春熙路商圈1.5公里辐射圈内，步行8分钟可达地铁1号线锦江宾馆站，3号线新南门站也在10分钟步行圈内。对于每天要跟时间赛跑的商务人士，这种“出门即地铁”的配置比任何营销话术都实在。周边3公里范围内聚集了四川银行总部、平安金融中心等12栋超高层写字楼，形成成都最具活力的金融商务集群。这种集群效应带来的不仅是企业间的协同便利，更让区域内的办公需求始终保持高位。

建筑本身的设计逻辑很清晰——外立面采用LOW-E玻璃幕墙，在保证采光的同时实现节能降耗。标准层面积约2000-2300平方米，层高4.2米，这种尺度既满足大型企业总部对空间的需求，又通过灵活隔断适配中小型企业的弹性办公需求。特别值得一说的是它的空调系统，采用VAV变风量系统，比传统中央空调节能30%以上，这对注重运营成本的企业来说是个硬指标。

再往深里挖，写字楼的“软实力”往往藏在细节里。万达瑞华中心配置了18部锋速电梯，高低区分别运行，高峰时段等梯时间不超过40秒。智能派梯系统会根据目的地自动分配电梯，这种“无感通行”的体验，在早晚高峰能实实在在减少员工的焦虑感。地下停车场有800个车位，配比达到1:80，在成都核心区属于优质水平，毕竟谁都不想让客户在找车位上浪费时间。

商业配套方面，项目自带约3万平方米的商业裙楼，目前已入驻星巴克、太平洋咖啡等品牌，负一层直接连通地铁通道。这种“下楼即达”的便利性，让加班的深夜也能轻松解决一顿热饭。更妙的是，项目与万达瑞华酒店同属一个综合体，企业举办高端商务活动时，从会议室到酒店宴会厅的步行距离不超过5分钟，这种硬件层面的协同优势是很多写字楼无法比拟的。

从租赁市场表现看，这里的租金水平长期稳定在120-150元/平方米/月，空置率始终控制在8%以内。这个数据背后，是金融、专业服务、科技研发三大类企业的持续入驻。特别是四层以上的高区，因为能俯瞰锦江和合江亭，成为很多企业展示形象的首选。有意思的是，这里的企业平均租期达到5年以上，远高于成都写字楼市场3年的平均水平，侧面反映出企业对地段和硬件的长期信心。

最后说说那些容易被忽略的细节。项目采用双回路供电系统，确保企业办公不会因市政停电中断；每层都预留了5G网络接口，这对科技类企业是刚需；物业团队提供24小时响应服务，从空调调试到会议室预订都能快速解决。这些看似琐碎的点，恰恰是决定企业办公体验的关键因素。

在成都核心区写字楼林立的市场里，万达瑞华中心能持续保持竞争力，靠的不是花哨的宣传，而是把每个细节都做到“刚好满足需求”的精准定位。这种务实风格，或许正是它能在激烈的市场竞争中站稳脚跟的核心密码。